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4月10日，著名经济学家樊纲坐客惠州，纵论中国宏观形势之余，为其七八年前对于其关于深圳所能承载的人口，进行一次“圆说”。如今深圳的居住人口约2000万，经济活动人口达3000万，巨量的人口溢出效应，使得周边城市获益匪浅。
对于深莞惠，樊纲相信市场的力量最为强大，暂时不要理会城市行政区划是否会改变，只要各个城市之间能够相互协调、协作，能够真正实现互联互通，实现同城化。
简言之，樊纲对于深莞惠一体化的观点是：放下深圳扩容（直辖），三城协调协作实现“同城化”。
1000万人口外溢临深
深圳已经成为具备三千万经济活动人口的大城市。
七八年前,樊纲就提出深圳至少是一个三千万人口的大城市，一说出来就引发非议：深圳这个小地方怎么能容纳三千万人口？
樊纲所说的“三千万”是一个“经济活动人口”的概念：白天到深圳上班，晚上在另一个城市吃饭、听音乐会或者睡觉。这对于当时的深圳，是一个很容易实现的概念。
而现在连三千万经济活动人口都可以不提了，深圳已经有约两千万的居住人口了，它的外溢效应也一定会进一步发挥出来。
广东省统计局的数据显示，去年底，深圳比上年净增59.98万人。2013年，公安系统掌控的实际管理人口为1800万。到了去年，已经增加到2100万，几乎每年净增100万。
照此计算，深圳有1000万的经济人口外溢到临深的惠州、东莞。
近年一二线主要城市人口流入情况
谈到深莞惠一体化，樊纲表示，政府要做的是顺应市场，其中包括改变行政区划的管理办法，而从区域的角度和地方的角度，用不着去管它改不改变城市区划，只要各个城市之间能够相互协调、协作，能够真正实现互联互通，实现同城化，城市发展的格局也一样会实现。
宁可在惠州买房，也不在深圳买
国世平语出惊人：要买房的话就宁可在惠州买，不在深圳买。
三位参加圆桌论坛的嘉宾中，就有两位“唱多”惠州。
惠州荣灿置业投资有限公司总裁袁克俭称，深圳动辄十万块钱一平米的房子，普通的工薪阶层肯定是望楼兴叹，选择临深的惠州、东莞，都是他们解决居住的一个很好的去处。
“惠州的房价均价也不过七千，最高端的就是惠城区、惠州市政府周边的几个楼盘也不过一万五六，深圳龙岗上个月的均价已经三万八千多。作为深圳经济活动人口，深圳上班、惠州居住没有问题。在深南大道上有时候堵车都一个小时，坐高铁半个小时就到惠州了。为什么要住十万块钱一平米的房子把生活品质降低，而不去住两万平米的房子把生活品质提高一点呢？”
深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平“老炮儿”风格依旧，“我反对现在买房。如果你必须要买房的话，就宁可在惠州买，不在深圳买，而且深圳将来的房子从哪里来就会跌回到哪里去！”
三月全国房价环比涨幅榜中，惠州位列第二，深圳回落至第八。一个季度卖掉半年的货
惠州一季度成交量相对于去年上半年的量。
惠州一季度房价首次“破7”。
据惠州市房产管理局的数据：今年第一季度惠州总共预售了40,163套一手商品房，同比增长127.99%（去年同期17616套）；面积共计404.17万平方米，同比增长125.4%（去年同期成交179.25万平方米），距离2015年上半年销售面积的482.64万平方米仅差一步之遥。
一季度惠州一手住宅录得成交均价7453元/平米，是历史以来的最高纪录，同比涨幅高达23.9%。而在此之前，惠州楼市的整体均价水平在长达25个月的时间里都在6000元上下徘徊。
可以说，不管是在成交量，亦或是成交价格上，一季度的惠州均达到了历史的最高水平。
有消息说，这次论坛的主办方“惠州中心”有望诞生惠州最贵的公寓——2万元/平方米！
上海有“上海中心”，深圳有“深圳中心”，惠州有“惠州中心”。能以城市命名的，他为什么能够这么牛？
惠州惟一以城市命名的项目。
荣灿 惠州中心，位处惠州市江北行政中心核心地段，占据惠州大道、东江大桥桥头门户位置，坐拥惠州城市规划三大商圈之一“江北中央商务区”核心优势地段，由三栋603套36层超高层住宅、约245米地标级5A超甲级写字楼和约3万平米大型商业购物广场组成。
敢于号称城市中心的建筑，必将肩负起超越普罗大众的历史使命。惠州中心能否刷新惠州楼市的历史，拭目以待。
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樊纲与国世平首度“开撕”
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