如今巴林龙城再度成为媒体关注的焦点，不仅仅是因为全国各大媒体对争相报道，也不仅仅是因为它是另外一个龙城，更多的是因为它所运行的社区模式再一次刷新我对传统的华人社区的概念。

华人的归属感在早期移民期间初现锋芒，在美国、英国，最早一批进入这些异域的中国通过中国情结居住在一起，形成现在的社区。漫长的时间累积成我们所看到的唐人街，这种就是早期移民聚居所形成的传统社区模式。而这种模式带来的社会效应远远比传统的华人街形成得迅速和强烈。巴林龙城的构思起源于迪拜龙城。迪拜龙城的成功为龙城模式的发展奠定了基础。如今的迪拜龙城成功吸引了更多的中国人愿意走出国门进入他国开展自己的事业，而相应的住宅，娱乐等配套设施一蹴而就，即满足了现代社会发展的节奏要求，又能让华人的聚居变得更加便利。这种概念，不单单是靠传统的华人聚居习惯支撑，而且进行先行的规划，人为的制造华人聚居群体，形成新的华人社区模式。这样既可以满足投资者入主他乡的快感，又可以为他国的经济注入新的活力，我想这不单单是两地商人所期待的，更是两国政府之间所乐于享受的成果。

而这是我对阿联酋及湖南省巴林龙城招商总代理王迪先生采访后所得出的结论。我也在思考，这样的一种模式到底因何而形成，它的优势在哪里，究竟会带来哪些社会效应。我也跟王迪先生做了探讨，以下就是对王迪先生采访实录。

问：您好，王迪先生，再次拜访巴林龙城，对于龙城模式，我又有新的认识，关于巴林龙城的模式，请您跟大家介绍一下这种模式。

答：您好，纵观欧美中国人所在的唐人街，我们把这种形式理解为从事商贸的聚居区。最早的一批华侨，在海外形成了唐人街，中国人可以在这里进行经营、生活、从事商贸。当然这是最早的华人聚居区的呈现模式。那时候华人语言相通，相同的文化背景让他们居住在一起，形成了一个自然的居住区，这是一个自然演变的结果，是让自己的生活工作融入当地社会。

而现在所形成的社区聚居模式，以迪拜龙城最为典型，从而衍生出其他的龙城项目，我们认为这是一种主动的模式，这种主动的模式是有组织的，有规划的，通过这样的一种组织形式开辟以市场为主的聚居模式。像迪拜龙城，就是以迪拜为中心点，销售中国人的商品，进行中国人的贸易，形成的这种更具商业色彩的聚居模式。

这种新的社区聚居模式带来的社会效应是十分巨大的，它形成了一种消费者、经商者、生产者多赢的局面。

问：为什么这种模式会在巴林形成规模？它的优势在哪里？

答：对巴林而言，巴林所制定的对外开放的政策，特别适合中国的经营者。政策开放的巴林作为中东地区的两个金融中心之一，具有独特的地理区位优势，它拥有深水码头，同时又是海湾国家的中心地带，对于外资具有绝对吸引力。背靠沙特这个庞大的市场，加上政局稳定，汇率平稳，低关税、消费力旺盛等诸多便利，促使我们把眼光投向巴林。

从地理位置来说，“巴林龙城”位于由科威特投资银行开发的迪亚新城人工填海岛内，临近巴林国际机场。该区域是集游艇码头、别墅、高档商业区为一体的巴林CBD，是巴林富人聚居区。“巴林龙城”与首都麦纳麦城区相距不到10余公里，距离巴林第二大城市穆哈拉格城区更不足8公里。“巴林龙城”所在的巴林地处海湾地区的中心位置，临近沙特、卡塔尔和科威特等石油大国；优越的地理环境为“巴林龙城”提供了非常稳定的市场来源。与巴林邻近的沙特是世界最大的石油生产和储蓄国家，是海湾地区的人口大国，国家富裕，人民生活水平较高，市场潜力巨大。巴林与沙特之间通过法赫德国王大桥相连，驱车25公里即可到达沙特。在不久的将来，巴林-卡塔尔友谊大桥的也将建成通车，这将使巴林到卡塔尔的距离缩短到40公里。“巴林龙城”依托于这颗世界瞩目的“波斯湾明珠”，时刻吸引着全世界的关注。

从管理投资方和运营方来说，“巴林龙城”是由科威特银行旗下巴林迪亚集团（Diyar）投资开发，实力雄厚；并由曾策划运营“迪拜龙城”的中国中东投资贸易促进中（CHINAMEX）全权负责策划、招商和运营，经验丰富。

最重要的一点就是，巴林龙城得到了双方正度的大力支持。

无论中国的市场以何种方式进入他国市场，都需要他国的政策支持。只有政府的支持才能保证市场的建立。良好的政府间的合作和支持为巴林龙城奠定了基础。这是从国家战略层面我们队巴林龙城进行的解读，同时，我们也可以把这个理解为巴林龙城具有良好发展的前提。

入驻“巴林龙城”的公司将享受100%公司所有权，更能发挥企业发展的主观能动性。无需担保人，可为每个公司办理3——4个工作签证。巴林实施除5%关税外零税费政策。“巴林龙城”入驻公司还可最长签订10年店铺租赁合同。这些条件离不开中巴两国政府层面的合作。

问：巴林龙城凭借什么在诸多中国商城中拔得头筹？

答：巴林龙城具有几个唯一性，巴林龙城是波斯湾地区唯一的拥有政府支持的“中国城项目”；也是波斯湾地区唯一的以“迪拜龙城”模式为蓝图进行开发的项目；更是波斯湾地区唯一的汇集中国品牌商品展示的商品市场；同时巴林王国也为入驻的商户提供了唯一的开放政策。

选择巴林龙城，是历史的选择！在历史选择的情况下，巴林龙城怎么能不拔得头筹呢？

问：国内的网络市场一直冲击着实体市场，巴林实体市场的发展会否有这种顾虑，为什么？

答：我们预计中东的实体市场的生命力，最少还可以持续20年，发展空间巨大。如今，像国内线上交易的网络平台在中东地区还没有办法取代传统的市场。这是因为当地人的消费习惯、生活方式决定的。在这里投资不会受到像国内线上交易网络平台那样的冲击。

当地人的生活方式简单。逛商场是他们生活中的一部分，他们消费的目的不是因为商品而逛市场，这是由于受到气候和风俗习惯等客观原因影响，当地人的娱乐活动是缺乏的，逛商场成为每一个中东人最喜欢的活动。

中东的消费品绝大多数依赖进口，对陌生的产品他们会很保守。在网络上，他们难以对他们看不到摸不着的东西产生信赖感。这里还包含了一定的文化差异。比如中国的工艺品，他们通常对这些产品的用途等方面不明就里。相比来说，他们还是更加信赖实体店，他们看得见摸得着，也可以通过实体物品对产品进行了解。

除此之外，当地物流成本的代价是很高的。从跨国物流来讲还存在很多障碍。国内的产品可以通过小型机动车比如三轮车，摩托车送到消费者手上。在这里这种情况不太现实。

这几方面的脱节，制约着网络交易平台的发展，相反给像巴林龙城这样的实体市场发展带来契机。

问：其实现在各大商户都很关心巴林龙城的工程进度问题，请您简单介绍一下现在的建设进度。

答：目前，通过我们的了解和实地考察，美食城已经封顶，商贸区的钢架已经全部建好。由于投资方是巴林国有银行——科威特银行，建筑方是巴林最大的建筑公司NASS，资金的雄厚和强大的施工队伍作为后盾，我们现在的建设进度已经提前了大约两周。

问：那下一步，我们的招商计划是怎样的呢？

答：本着为商户负责的态度，我们即刻会组织客户去巴林进行实地考察。尽管去巴林考察跨越了国度，条件限制造成诸多不便，但是我们依然热忱的欢迎商家来巴林考察。我们也会针对不同的商户制定个性化的考察路线，只要是由商户提出考察要求，并形成10人以上的考察规模，我们就能组织带队进行考察。

本周四（2014年10月30日），我们已带领福建商会的各位商家进行了三天的实地考察。

接下来，我们还会组织更多的商家团体进行考察，让商家看到我们与商家、中国同巴林一起谱写的共赢契机。

问：采访的最后请送上寄语。

答：朋友们，ChinaMart杂志的读者们，十年前，您没有赶上迪拜龙城发展的快车，那么十年后，请把握好巴林龙城这趟高铁吧。十年前也许你还在迪拜打拼，现在是时候出手为自己生活锦上添花的时候了。巴林龙城必定会实现你的梦想。

在巴林龙城背后，是中巴两国的深入的良好的交往，无论时光沧桑怎么变化，巴林龙城作为国家之间友好的代表，和未来国际经济发展中日趋成熟的贸易典范，必定会大放异彩，就像如今的迪拜龙城一样。

*巴林龙城大事件

·2012年5月13日，中国中东投资贸易促进中心（CHINAMEX）与巴林龙城开发商巴林科威特银行就在巴林开发中国主题商城——巴林龙城（Dragon City）项目，在巴林签署了合作协议。巴林和中国的20多家主流媒体（包括日报、周刊和网媒）报道了此消息。

·2012年12月12日，中国中东投资贸易促进中心（CHINAMEX）郝锋董事长为了推动巴林龙城项目开发工作顺利进展，与巴林龙城项目投资方就项目情况进行了深入沟通。访巴期间，郝锋董事长还分别拜访了中国驻巴林大使李琛、巴林财政部、巴林工商部、巴林经济发展局、科威特投资银行的高层负责人，这些负责人均表示会鼎力支持巴林龙城项目的开发工作。

·2014年2月25日，在北京国际饭店会议中心举办巴林投资环境介绍会暨巴林龙城项目发布会。新华社、新华网、中央人民广播电台、国际商报、经济日报、中国青年报、中国国门时报、腾讯财经、央视网、人民网、财经网、中国经济网、中国网、人民日报海外版等在内的20余家国内媒体出席了该项目发布会，其中新华社、新华网、腾讯财经还对参加活动部分嘉宾进行了专访。

·2014年5月6日，巴林龙城投资方与巴林最大的建筑集团NASS签署了合作协议，由NASS承建“巴林龙城”项目。巴林首相哈里法参观了巴林龙城所在岛屿及巴林龙城规划模型，对巴林龙城项目表示赞赏。

·2014年5月24日，“新兴市场企业发展峰会暨中东‘巴林龙城’投资推荐会”在深圳召开。
·2014年6月26日，巴林龙城奠基仪式在巴林王国穆哈拉克新城隆重举行。奠基仪式由巴林龙城的管理运营方中国中东投资贸易促进中心与投资开发方迪亚穆哈拉克有限责任公司联合举办，巴林王国副首相谢赫哈立德?阿卜杜勒?阿勒哈利法阁下和中国驻巴林大使李琛先生、中国驻巴林前任大使杨伟国以及巴林交通部部长、穆哈拉克省市议会成员和工商部相关官员出席了本奠基仪式。CHINAMEX董事长郝锋先生、迪亚主席阿卜杜勒?哈基姆?阿尔哈亚特先生也出席本次仪式并发表了祝贺感言。该日举行的“巴林龙城奠基典礼”取得了巨大的成功，在巴林当地和海湾地区引起了巨大的反响，巴林销量最大的报纸Gulf Daily News和Daily Tribune News,以及其他主流报纸、阿语报纸纷纷对该典礼进行了专题报道。
·2014年8月4日至7日，由湖南省商务厅主办，阿联酋湖南商会、市州商务局协办，巴林王国经济发展委员会、中国中东投资贸易促进中心共同参与的“巴林投资贸易环境推介会暨巴林龙城项目对接会”先后在湖南省邵阳市、娄底市、郴州市、长沙市隆重举行，吸引了湖南省近300家出口企业到场。
·2014年8月7日，“中国轻工工艺品进出口商会家具分会理事长会议”以及‘巴林龙城’投资推介会在吉林省长春市隆重召开。
·2014年8月14日， “巴林投资环境座谈会暨“巴林龙城”项目推介会”在福建省福州市隆重召开。此次活动是由福建省商务厅、中国中东投资贸易促进中心（CHINAMEX）联合主办，意在进一步共同辅助福建省外贸类企业进入中东市场，借助入驻“巴林龙城”项目拓展周边国市场。
·2014年9月11日，中东投资贸易环境推介会暨巴林龙城项目对接会在长沙召开，近百家企业参会。本次会议，吸引国内一线媒体关注，湖南卫视针对该会议还进行了专题报道。

任建树