日前，已运营22年的成都老牌百货商场华联商厦关门歇业，这成为成都百货关店潮中新的一例。

近几年来随着经济的日渐下滑和地产转型加剧，尤其在电商的快速发展，传统零售商铺受到严峻的冲击，商铺租金要么有价无市，要么节节下调，商业地产之困趋势明显。成都是四川的商业帝国，也是商业地产的重灾区。成都购物中心总体量超700万方，在建面积超过250万方，已经成为全国商业地产在建规模最大的城市，看似光环，其实然并卵，真相终究会被挖出...

晶融汇

太古里旁边的无人区

天天都在逛太古里、IFS，随时随地去都跟过年一样人挤人。但一旁还有个购物中心，叫晶融汇。

看似高大上，其实人流惨淡，因周边大鳄太多被无视。

二楼和负一楼简直不能用“秋”形容，几乎全闲置，显得格外萧条。

恒大广场

曾经是华人置业打造的THE ONE，去年甩给了恒大，曾经热门过，如今则是，呵呵。

商场里面基本处于半空置状态，晚上七八点去逛几乎没人。

成都富力广场

太古硬商太多人烟稀少

从1993年开始，以巨大商场熊猫城形象就进入成都人视野，烂尾后经过股权变更、富力接手，更名为“成都富力广场，还引入C&A、H&M、冠军溜冰场，华丽转身后热过一阵，如今经营早已回归惨淡。

成都富力广场存在的问题主要在硬件设施、布局设计、铺位设计、餐饮比例、地理位置等方面。

“逛富力广场，犹如进入到一个迷宫”,很多人表示品牌少，店铺空置率高，逛的人很少。

第一城购物中心

曾经的成都潮牌聚集地

成都第一城与距离春熙路也仅百米，左邻太古里，右靠王府井，位置地处春熙路商圈核心。

麦当劳旁边的商铺都处于关门闭户状态。

整个购物中心都处于半关闭状态，电梯停止运行，三楼漆黑一片，　楼道无人打扫，破旧不堪，天花板都脱落了。

vans、paul frant早已关闭，也算昔日繁华的印证。

阳光新业中心

阳光新业中心位置不错，位于一环上左靠牛王庙右靠九眼桥。但在锦华万达商圈夹击下，商场人气显得格外冷清。

从服饰到餐饮空置率很高

到处都是空置和各种关店的商铺，惨目忍睹。

101艺术购物中心

成都首家艺术商场

2年前打着“成都首家购物艺术综合商场”的旗号，在春熙路核心地段高调亮相。

半年就关了，如今成了半死不活的尚美成百货，直接凌乱小商品城的节奏才能勉强生存。

339欢乐颂

居然还和华润有一腿

339欢乐颂是华润万家与339业主方的合作项目，号称“成华区现代服务业新商圈”。

开业两年多来经营不尽如人意,购物中心内人流稀少，基本上每层都有关门或者打围的店铺。

商圈处于建设路和春熙路之间，位置比较尴尬，稳定客流较少，商圈范围有限且此前招商的品牌同质化严重，很难吸引外来人员消费。

九方购物中心

空置率40%

九方是中航地产在西南地区打造的首个商业项目，当初定位为中高端，确实也招了些好品牌，还有些接地气的创新运营，始终人气不足。

如今，空荡荡的楼层，空无一人。

复城国际广场

居只剩下培训中心

这是复地集团在成都打造的第一个商业综合体，号称右揽国际城南CBD核心和成都金融后台交汇的7.2万平方米Street Mall。

曾经还是很红火的，近百品牌入驻，韩国乐天玛特、保利国际影城、星巴克等等。

现如今大部分商铺处于闭门状态，剩下的全是培训中心等。

成都并非个案，商业地产繁华喧嚣的背后，可能是无尽的深渊。特别是之前猛批商用地和商业项目，又缺消费底蕴的三四线城市，市场洗牌将变得异常惨烈。砸钱调整？商改住？破罐破摔耗着被收购？舍命被轻资产？困局下，中国商业地产正面临史上最大危机！

（部分图片综合网络）