俗话说“人怕出名猪怕壮”，深圳6平米“蚁居”刚刚火爆，就，爆没了。

据说这房子有两脚踩到了雷区：

1. 占用公摊了！

深圳市规划国土委表示，6㎡左右的房产户型实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

这是“偷面积“的一种方式，偷偷从整栋楼的大锅里多舀一勺饭给这个6㎡的小碗，这个小碗饭的单价就比实际价格降了一半，多划算呢。但对别的业主不够公平。对这一条，豹子头没意见。

2. 面积做小了！

2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”

这让我想起一个富二代的段子。

我为毛不买有太阳满窗的房子？

我钱不够啊！领导，我只要10平米、有自然风、有自然光就行了，纯朝北也无所谓。我吃不到肉，求您让我吃菜好么？

领导说，不行，你要吃肉，等着。

等的过程是一种煎熬，眼看着肉价飞涨。。。

不信，咱随手举三个栗子。

12㎡夹缝房也有春天

在上海老石库门房子中，住着一户姓周的五口人家。他们家在两座房子的夹缝之中，阴暗潮湿！而且邻居要从家里走，没有隐私！虽有三层，但是每层面积仅有12㎡！

我们来看12㎡能做什么。

除了保证原空间功能，设计师给周家和邻居各做一个楼梯，还给生病的男主加了一部液压电梯！

改造过程的艰辛按下不表，单看设计师妙手生花的效果吧。

改造后：

改造后：

6.8㎡的小宇宙

北京南锣鼓巷里有两间房，共6.8㎡！

户主希望3.1㎡的小屋要有厨房和客厅。

3.7㎡的门房要兼顾以下功能：卧室+书房+餐厅+ 卫生间+儿童房，对了，还有小卖铺！南锣鼓巷这儿游客多嘛。

于是设计师开脑洞了。

3.1㎡的小屋大变身：

3.7㎡的门房设置了重重机关：

将来有了小孩，可以用这个升降床板喽：

对了，旁边还有小卫生间，可淋浴。

日本的10㎡胶囊屋

日本地少人多，“算计”空间的能力也是一绝。上世纪70年代，建筑大师黑川纪章就做过尝试。他设计的“胶囊房屋”每间面积10㎡，但都有活动、起居、收纳空间和独立卫浴。

这种设计的灵感来自前苏联的宇宙飞船，每一个房间，都是一块活的“积木”，可以移动、拼接和堆积。

舱室内部

1972年，140个这样的“10㎡小积木”被叠起来，叫做中银胶囊塔。

中银胶囊塔

建筑师甚至计划每隔几年，就把大楼重组一遍，这样每家住户都能享受不同的风景、不同的光照和空气流动。

纳尼，后事如何呢？

日本房地产泡沫在上世纪90年代破灭，东京房价跌幅超过70%。今天的中银胶囊塔，已经破败不鲜了。但在房价高涨的时期，这些小小胶囊完成了小白领们住在市区、体面生活的心愿。

据说，纽约市区也有微型单元（micro unit），规范最小面积15㎡。

那么，北上广深等大城市是不是会奔着这个方向去呢？

南山豆

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