讲真，我其实听不爱看反复炒作企业规模与销售冠军的，总觉得这是给资本与行业看的，作为营销观察员，我更愿意看给用户和员工的创新实践。关于保利地产广州六连冠是个结果是个事实，我不多讲，讲讲更多惠及用户与员工的身法与心法，也许对您有用。

1.

情怀

这个年度热词，不提不合适，提太多也遭人嫌。关于情怀，我们谈得更多是“小情怀”，比如回归家庭，回归生活，回归简朴。这自然是我所欣赏的。在保利地产这件事上，我愿意与您分享更多的是“大情怀”。

与城市共生，与时代同在。

这是本土企业的责任，这是家国天下的情怀。从“和者善筑”到“和者筑善”，保利地产每一步，情满珠江千万户。产品线全覆盖，热板块全覆盖，面积段全覆盖，几乎可以说：“爱广州，住保利，和花城在一起！”

这个中国商都+匠心摇篮+潮流生活之城，在北上深狂飙突进的奔腾年代中，保利地产，以城市精神与时代气质为符号，为央企品牌贡献浓墨重彩惊鸿一笔。

2.

书空间

上可九天揽月，下可五洋捉鳖。这词儿怎么有点土呢？换个说法，这样说接地气！书店，书院，书屋，图书馆，这几乎是“情怀”落地的代名词，没有之一。举凡神盘红盘名盘，几乎都有一个书空间。没错，我称之为书空间。

大处着眼，小处着手。

让我们来看看广州神作保利书屋。余英老大说：马云让每个人玩手机 保利书屋要与马云做斗争。黄小仙口头禅：放下手机，立地成佛。今年9.26，保利书屋品牌首店亮相，广州从此有了诚品式生活温度。保利书屋，期许提供一个以文化为基底的交流空间，一个平台、一个场所，用来安放城市人们容易忽略或无暇顾及的精神文化领域。不仅仅是一个提倡阅读、尊重读者体验的书店；更是一个“人尽其兴，物尽其用”的文化空间。

保利首家书屋选址于番禺保利大都汇左文右艺心街区。左文右艺心街区是一个文艺文创主题，注重体验的开放式街区，保利书屋的人文气质与这里有着精神契合，同时，大都汇区位优越，处于广州城市中轴和番禺核心双核心之上，是50万方一站式商务休闲娱乐办公的国际都汇综合体，具有很强的区域影响力。我有去过，长隆隔壁，很向往的所在！下图为保利书屋图片，讲真，我很期待在这里举行2017房地产+新空间品牌营销盛典广州站活动。

3.

文创产业

这年头做房地产的都不时髦了，是不是？虽然百亿千亿还是继续靠卖房子。我们都知道：“没有转型，必须升级”，从房地产到新空间，才不只是聚龙麓湖奥伦达阿那亚这样的“小而美”房企的事情，大企业也有小趋势。宋卫平从绿城到蓝城，以小镇之名再战江湖，广州王保利地产，一体两翼轻装上阵。比如保利地产当代生活方式展。

当然，比这个生活展更为重点是三乐文创。上文所述之保利书屋的运营商，正是保利地产旗下的空间内容商三乐文创。不只书屋，咖啡馆，集合店，都会是保利地产住区的INSIDE的自品牌，比如星海小镇，海德公馆与保利大都汇。

从开发商到运营商，保利地产正在实践。

4.

小镇

有人将风口小镇比喻为大炼钢铁，我以为警示得好！不过，素来信奉“正见，乐观，行动力”的我相信：乐观是乐观者的通行证，悲观是悲观者的墓志铭。新城欧阳捷自媒体也旗帜鲜明表示：新城暂时不会做小镇，并提出问题：特色小镇，是蛋糕还是鸡肋？

我的回答：小镇是部分人的蛋糕，是另一部分人的鸡肋；小镇是部分人的鸡肋，是另一部分人的蛋糕。正所谓：角度决定态度，思路决定出路。

来看看保利地产星海小镇，真心棒棒哒~如你所知，黄小仙*新空间，小镇同学会，学习合伙人，你有在小规模荡气回肠的群吗？话不多说，看几张图。

一个清新脱俗的小镇。

5.

神户型

讲真，这一年不如过往那么关心户型了。因为：社区公共空间才是生活之魂。不过，在“小产品”的范畴里，户型依旧是产品力的王道。当然，在保利地产，与其说神户型，不如说空间魔术师。

上次去广州，见识了保利红馆77平任性做出三房两厅两卫，后来发现保利在户型创新路上还真是“根本停不下来”，比如著名的米墅。下图第一张来自公众号：广州PLUS，作者小芬。二三张图来自公众号广州房产。

需要特别强调的是：在房地产到新空间的升级路上，千万不要为了所谓的诗和远方，忘了为什么出发！产品与用户需求，此为根本之道。不论是保利书屋这样的社区公共空间创新，还是米墅这样的室内居住空间魔术，都是保利地产和者筑善的落地身法，值得学习。

6.

全龄居

1234567，排序完全没逻辑。照理说，全龄居（全称为全生命周期居住系统）应该排在前三位，如果我们把七宗最的概括用在六连冠这件事上的话。全生命周期居住系统=成长的房子+全龄化的关怀+完善的社区+智能化的生活。

会长大的房子，这是一种跨越性的居住产品，它脱离物质层面的钢筋水泥，让空间有了温度。“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”六处匠心设计，使它了解你的需求，陪伴孩子的成长，体贴父母的年迈，在你人生不同阶段呈现不同的变化。与此同时，保利地产独特提出的“全生命周期的绿色建筑”这一概念，这是指从绿色规划，绿色选材、绿色施工乃至绿色运营四个维度体现节能环保、自然健康的绿色建筑理念。关于大健康、社区与智能，不展开了，一篇写不完。少废话，请看图！

你问我为何如此推荐广州保利最佳实践，我这么回答你看可满意？我欣赏踏实肯干的工匠精神，我更赞美做得好说得漂亮的品牌之道。在中国制造与中国创造之间，并不是隔着一个“工匠精神”，而是“品牌之道”，懂的赞，赏并转。

7.

自媒体

没有一定高度，不适合如此低调。人人自媒体，为企业代言。如你所知，我写过房地产开发商企业集团副总裁以上个人自媒体公众号TOP4，沈力男，张鹏，赵毅与欧阳捷，都是我尊敬的前辈与老师。

我想说，在自媒体这件事上，余英当仁不让，网红头牌！只不过，这位华南理工的建筑师BOSS，更多的发生平台在微博，在讲台，在会场。时时刻刻，分分秒秒，方方面面。秋裤与茶叶蛋一波未平，导师与销售员一波又起。

当然，更为重点的是，余英自媒体，不是一个人！保利地产，真心藏龙卧虎，各种奇葩男女，此处略去万字。

规模、创新与品质的不可能三角被保利地产在广州打破ING，作为观察员与评论者，我深知人非完人，企业亦如此。更多关于保利地产的评价，欢迎加我微信H13321371808，黄小仙，暗号：广州王。