万达要来汕头了？全智能综合体项目或选址于此...|万达|商业地产|城市综合体|汕头|综合体项目

导读

万达广场是国内最广为人知的商业项目，在每一个出现的城市，万达广场都伴随着人们的衣食住行。万达不是国内最高端的商业项目，也不是最完美的商业模式，但绝对是中国中小城市政府最翘首以盼渴望引进的商业项目。

2016年7月，市委书记陈良贤、时任代市长刘小涛会见莅汕考察的大连万达集团发展中心华南区总经理沈景琰一行，该集团欲计划在汕头投资建设第四代全智能商业综合体项目。2016年11月，刘小涛会见万达集团副总裁兼商业规划院院长叶宇峰一行，双方就有关合作项目进行座谈交流。

会见期间，叶宇峰表示，万达集团看好汕头发展前景，希望推动双方尽快达成合作，实现项目早日落地、产生效益

就在昨天（3月27日），汕头市农业科学研究所发出通告称将于3月31日17点30分开始停止对外开放。

提起汕头农业科学园，很多汕头人都有着浓浓的回忆。作为“全国科普教育基地”、“全国青少年农业科普示范基地”，汕头农业科学园给我市的青少年和广大市民提供了一个与农作物生长、粮食生产近距离接触了解的机会和平台。
市农业科学研究所今天发布公告，根据汕头市政府关于汕头市农业科学研究所部分科研用地调整的工作部署，汕头农业科学园将于2017年3月31日17时30分开始停止对外开放。

小编注意到，近日有传言称，万达地产在汕的首个项目或将选址潮汕路农科所及周边地块，该地块预计将于今年年中挂牌招拍。

在上月初，惠州万达影城就已经在发布汕头万达影城的相关招聘，是否代表万达要来汕头？这不禁更是让人产生联想。

农科所位于潮汕路（潮汕路、大学路、金凤路交界），属金平西区，亦正是潮汕揭三市交汇处。如今，大学路畅通，金凤高架桥开工建设、轻轨试验线今年7月通车、牛田洋快速通道确立、西区的多维立体路网已然成型，对本身就处于潮汕揭三市中心点的西区来说，无疑更具备深度发展的市场潜力！

王健林曾说过，万达广场一般不选在城市中心区，这样是为了获得更好的升级空间和投资利润，当然万达选址也不是完全跟城市发展方向没有关系，都是有关联的，会跟城市发展大趋势、大规划相结合。

去年，万达方面也有透露，计划在汕头投资建设第四代全智能商业综合体项目。

什么是“第四代全智能商业综合体项目”？

经过探索和发展，万达的商业地产项目已经升级到第四代——万达城。而其中的综合体项目万达茂是万达集团在世界首创的集商业广场、主题公园、酒店住宿、文化旅游、电影乐园、海洋馆等为一体全新综合体。

据悉万达茂的核心标准模块=15万方购物中心+20万方以上写字楼+10万方以上酒店+10万方休闲街区+10万方娱乐中心，非常值得期待。

??万达茂是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。所有项目完全室内，一年三百六十五天娱乐全天候，彻底解决气候对娱乐项目的影响。项目内容包括各类室内主题公园、电影科技乐园、国际影城等。

▲南京万达茂效果图

??作为万达集团创新的新一代产品，万达茂与万达广场相比发生根本改变，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。万达2000年开始从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型，14年里万达产品已经历四代创新，从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体，到第四代文旅商综合体——万达茂，模式在创新中发展。

??万达集团在全国主要城市开发的每个万达茂，都结合当地文化进行创作，项目各具特色，内容完全不同。如不同城市的万达茂室内主题公园都安排不同项目，有的是主题游乐公园、有的是水公园、有的是滑雪公园等等。

（配图为南京万达茂）

??万达茂是万达倾力打造的世界文化旅游新品牌，除了在国内大力发展外，万达茂还将到国外发展，成为在世界上叫得响的中国文化品牌。

从以下地图看，潮汕路农科所所在的位置距离正在改造的小公园、乌桥岛、光华片区都不远。今年小公园片区将满血复活，周边建筑正在大修缮，未来这里成为汕头一个重要的旅游线路，将吸引大量的外来消费群体，也很符合万达茂文化娱乐为主的产品设计。此外，最近大家关注的710亩乌桥岛棚户区预计今年启动改造、光华片区规划300亩安置区等发展大规划。而且这个点刚好在电视塔路口和金凤潮汕路口两个交通要塞中间，交通便利性比市区各大商场有过之而无不及，而且最重要的是北可辐射庵埠潮州，西可辐射鮀浦、汕大、以理工和揭阳，此处黄金位置确实有过人之处！