据 深圳市土地房产交易中心：
深圳市土地房产交易中心于2017年4月7日，以公开招标方式出让宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权。经综合评审中标结果如下：
本次招标由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司、万科企业股份有限公司、深圳华侨城股份有限公司、深圳招商房地产有限公司共4家投标人参与投标。
经综合评审，宝安中心区滨海文化公园（一期）最终由深圳华侨城股份有限公司以最高分91.46分中标，其中商务标报价为人民币45.8亿元（即4宗地的中标地价款）。宝安中心区滨海文化公园（一期）出让底价为人民币44.11亿元。
该项目俗称“（宝安）升级版欢乐海岸”
早期规划视频↓↓
附件7.
深圳市宝安中心区滨海文化公园（一期）项目
方案设计任务书
一、项目背景
宝安中心区是前海中心的重要组成部分，与前海合作区联动，形成现代服务业和综合配套服务区，规划建设目标为独具海滨特色的现代化国际化先进城区。
深圳市作为滨海城市，至今没有能够体现滨海特色的滨海中心区，秉承“滨海宝安、产业名城、活力之区”的城区发展新理念，建设独具海滨特色的现代化国际化滨海城区，完善城市功能，增强滨海空间的开放性与活力，打造宝安滨海活力岸线的龙头项目，是宝安滨海中心区发展湾区经济的战略核心，为此，加强滨海休闲服务功能，推动“滨海文化公园”项目的建设是中心区现阶段建设发展的重点核心工作之一。
“滨海文化公园”项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场，项目总占地约168万平方米。项目共分为三期：一期包含中央海滨文化公园、演艺中心、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港公园（位于大铲湾港区东侧的滨海岸线）。滨海文化公园分期实施示意图。
二、滨海文化公园（一期）项目位置、范围
“滨海文化公园”（一期）项目处于宝安中心区中央绿轴的最南端滨海带上，其东侧隔新圳河是二期的国际文化艺术中心、西侧隔沿江高速是二期的海岸湿地公园、北侧隔海澜路为宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场（包含图书馆、青少年宫、中心区书城等大型文化设施）。
项目总用地面约38.14万平方米，其中中央海滨文化公园用地27.61万平方米；演艺中心用地2.07万平方米；合宗商业用地等3.45万平方米（可建设用地面积2.79万平方米；城市支路和公共绿地面积0.66万平方米）；游乐设施（二块用地）5.01万平方米。（数据及要求以各地块的 “规划设计条件”为准）。
项目（一期）现状用地已平整并已建成海堤和滨海临时绿地。具体范围如下图：
三、相关设计成果文件介绍
（一）已批成果（略）
（二）研究成果初步方案，仅供参考。
1、《宝安中心区综合交通规划提升与专项研究》
为合理组织宝安中心区内部交通，增强中心区对外交通衔接能力，有效缓解中心区的交通压力，对中心区交通规划进行系统性的综合提升。与本项目有关内容如下：
（1）增加轨道及常规公交设施供给，在核心区打造站城一体化区域
1、5、11号轨道线已建成，15、28号、城际线为轨道网规划公示线路，9号线延长、新安一路线、裕安路线为本次规划研究建议增加线路；规划预留新安六路-金湾大道、新安六路-兴海大道纳入到中运量体系规划中。
（2）升级慢行设施、优化与轨道、地下空间及公园的衔接
本项目与中心区书城、核心商务区共规划二处地下步行通道，建议增加28号线与已建5号线临海站的地下步行通道。
……
四、规划建设目标
通过打造集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等复合功能为一体的具有国际标准、国内一流的滨海项目，建设世界级湾区旅游目的地，真正实现滨海城市中心区的发展目标。
借鉴国际知名项目的成功经验，规划布置演艺中心、商务办公区、大型游乐设施、休闲商业区、城市滨海公园等功能，将项目建设为“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地、新型全域旅游示范区”。
五、设计原则（略）
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