2016年，借房价暴涨东风，成都高端豪宅全面爆发。在成都市中心，顶级住宅阿玛尼艺术公寓和望江名门先后入市，占据市区豪宅的一席之地；而在城南，银泰中心华悦府则继续扮演豪宅的中坚力量。作为后起之秀的复地金融岛，更是以一年超过100%的价格涨幅，顺利跻身成都豪宅之列。

环顾这四大豪宅，除了自身高端的品质、完善的商业配套，更重要且不可忽视的一个条件就是不可复制的生态资源———锦江。中国人常说的“遇水则发，以水为财”的理念，在成都这个缺少大型水系的城市得到了淋漓尽致的体现。

四大豪宅均价过三万 关键词只有一个

虽然是40年产权物业，但西临锦江的望江名门以大户豪宅定位、3.8万元/平方米起的价格、12元/平方米·月的高端物业配备以及均价1万元/平方米的奢华精装修标准，让其在业内有成都的“汤臣一品”之称。而与望江名门仅有一公里距离定位为滨江豪宅的阿玛尼艺术公寓，更是以均价为40000元/平方米起，12元/平方米·月的精品物业，凸显其楼盘的奢华贵气。

作为成都豪宅中坚力量的银泰中心华悦府，该项目最低45000/平起，配备的11.80元/平方米·月的高端物业，高精尖的产品配置也吸引了中国最具影响力的富豪马云拿下了该项目一套600多平楼顶豪宅，据称金额达到了惊人的4000万元。与其同处锦江生态带的复地金融岛也不甘示弱，以一年超过100%的价格涨幅，令业内外人士都刮目相看。

“商业可以再建，配套可以再修，可是自然环境是不可以复制的。” 知名地产策划人李先生如是说到，“为什么这些豪宅可以卖出这个价格，关键词只有一个----锦江。”

望江名门景观：川大、望江公园、锦江

为什么锦江成为豪宅的关键词？

成都早期的城市轮廓，正是沿锦江一线展开。而随着现代社会的发展，城市建设越来越快，高楼林立，靠水而居的住宅变得尤其稀缺。所以越是临近水岸，价格越高，售卖速度会越快，可见喜爱舒适的成都人民，面对高价，其实居住环境更显得重要。从长远来看，无论成都如何发展，锦江只有一条，这一条清流从古至今都是成都的灵魂。

而“面朝大海，春暖花开”，这大概是在限购之后，大多数的成都购房者的一个心态的转变。“炒房”热潮遭到抑制，而对于现在的成都人民来说，房子，不仅是一个可以遮风挡雨的窝，更是作为自我生活品质的提升基石，很多人已经想要回到生活的本质，选择更为舒适更有品味的生活。

放眼成都，3.3公里原生府河上游、4万平米天然河岸湿地，稀缺的生态资源在主城区内已难以复制。可以看出，在全长20公里的锦江生态带上，已经聚集了成都最为奢华的豪宅生态大盘，锦江生态带已然被定为为天府新区的都市滨水宜居走廊。

而锦江从来都是成都高品质生活的代名词，纵观成都的顶级高端豪宅的发展史，无论是锦江花园城、河滨印象，还是翡翠城、万科天逸，几乎每个时期都会跟锦江产生联系。事实上，无论是砖木结构的别墅还是钢筋混泥土搭建的大厦，成都历史上最有名的建筑几乎全部都集中在锦江一线。

锦江之上，下一个热点在哪里？

天府新区是现在成都市的发展聚焦之初，在天府新区成都直管区，“一城、一区、一带”的重要组成部分，被称为“最具国际品质的都市滨河新区”锦江生态带如今已然呈现出三个板块中最为宜居的趋势，且配套呈现速度也是三个板块中最快的。而根据中国指数研究院发布的2016楼市交易数据，城南天府新区楼市在2016年热度大增，成交量同比增长最高，达90.5%，可以看出越来越多的人已经开启了“南迁”的步伐

在2017年，中海地产进入天府新区，以570亩中海锦江城拔升成都人居新标准，重新定义成都生活，定义锦江生态带。

中海·锦江城项目位于锦江生态带一期规划范围内，是四川省重点打造的国家级新区的天府门廊，参照新加坡滨水区打造，主要规划现代服务业、生态旅游、休闲、居住等等功能，是一个面向未来的国际化现代新区。占地面积570亩，距离锦江仅约900米，是一个物业形态多元、定位功能丰富的大盘。据悉，总体量达约133万平米的中海锦江城，其配套商业体量将达到18.7万平米，包含商业Mall、街区商业和滨水风情商业三大类，为社区和整个锦江生态带高端居住区提供了丰富多元的配套。而这样的项目出现在天府新区，则是对这个时代的一次致敬。

锦江生态带效果图

项目以“新成都城市模型”实现完美升级，该模型以同步天府新区“再造一个新成都”的定位，涉及独立成市、共享城市、智慧城市、健康城市、风情城市、江岸筑城、院落生活和全龄社区八大理念。在此模型的指导下，中海锦江城项目实现了让共享理念融入社区，让健康理念亲近生活，让邻里关系和睦，让风情商业近在咫尺。

可以预见的是，中海·锦江城在未来不仅是中海在天府新区的核心部分，更是锦江生态带的标杆之作。