一早，就有朋友说，2010年买的翡翠绿洲新房，价格7000元/平，现在是26000元/平，涨了19000元/平。

小编悚然一惊，什么时候开始，增城新塘镇板块的房价已逼近3万/平了！

经调查，新塘镇板块在售的有6个住宅项目，价格2.3万-3.9万/平之间。不过，价格最高的普通住宅还是合汇学府名郡，售价2.7万/平，临近13号线温涌站。

至于碧桂园凤凰城曾经辉煌一时，一度占据增城销量榜的头名，但如今只有450-500多平别墅单位在售，总价1755万起，是土豪才玩得起的游戏！

新塘在售住宅项目一览

说起涨价，先看看这些楼盘这一年的涨幅：

合汇学府名郡去年5月才卖12000元/平，产品同样是洋房，短短一年涨了15000元/平，涨幅是125%，令人惊悸。

顺欣花园这1年，从9600元/平涨至如今的22500元/平，涨价12900元/平，涨幅134%，领涨新塘楼市。

汇东国际花园去年同样卖12000元/平，1年上涨11000元/平，涨幅92%，一样不可小觑。

简而言之，不用说2010年买的房子，就算去年在新塘买的房子，至少也涨了11000元/平，100平就升值110万，完全的暴利啊！

偏远的增城，即使到现在，仍然有不少广州人觉得偏僻、没人气，看不上，那凭什么一套普通住宅卖到2.7万/平？

头一号就是地铁13号线的利好。5月23日最新消息，13号线首期全线隧道贯通，预计今年通车无误，连通黄埔、增城。

广州地铁13号线列车曝光

下面，小编直接刷出了13号线首期各个地铁站周边的楼盘，均是核实路径距离1公里以内的地铁盘。

看图，13号线沿线在售的地铁盘有15个，有货在售的住宅盘仅4个，售价在2.3万-4.7万/平之间，还有万科尚城、佳兆业城市广场预计5、6月有新货加推。

13号线沿线盘一览

还有规划中的广州地铁16号线，连通增城区新塘镇、石滩、荔城三大板块，属远期规划。

东部交通枢纽中心落户新塘，也是不得不说。不但巩固了新塘镇的交通布局，还附带增城第一高楼地标260米高的城市综合体——凯达尔枢纽国际广场、大型购物商场和五星级酒店。

5月17日，广州发布的一条投资额超200亿元的高速公路，将连通增城和天河，也是交通布局的重要一环。

“过去增值是项目单盘，随着交通枢纽的建设，未来东部的居民会享受到政府投入带来的区位价值的提升。”同创卓越总经理赵卓文表示。

富士康等一批重点工程项目开工，则是开启了新塘大发展的序幕。

富士康项目3月1日开工建设。该项目位于增城经济技术开发区,分两期建设,其中,一期用地约2200亩,计划 610亿元。该项目将于2019年量产,年产值预计高达920亿元。

引人关注的还有永旺梦乐城项目。永旺梦乐城主打亲民路线，面向一家大小齐到场的家庭式消费，主要为有车一族构建一站式购物新体验。

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