调控政策出台后，规定新房的装修价格不能超过3000元/㎡，而现在南宁楼市很多楼盘的装修标准价开发商都秘而不宣，因此我们可以用实际销售价-毛坯拟售价，得出的价差可以作为装修标准价的大概参考。
什么是毛坯拟售价？
毛坯拟售价，也就是毛坯备案价。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，而且是遵循“一房一价”的房屋价格备案制度。即申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
什么是“限价令”？
去年就有消息称，南宁对商品房项目报价明显高于前期成交价格和周边在售项目价格，暂不核发预售许可证书、暂不办理现房销售备案。商品房项目在销售中，要继续严格执行一房一价规定，实际销售价格不得高于备案价格。
什么是“毛改精”？
“毛改精”这个词是在“限价令”的背景下，才越来越被购房者所熟知的。自从南宁设置涨幅“红线”后，开发商难以上调价格，“毛改精”即能通过备案，又能调整价格，成了开发商涨价渠道首选。
更多南宁楼市“毛改精”楼盘情况，请戳《南宁楼市“毛改精”成风！变装后价格冲万元》
售价与毛坯拟售价的价差，
就是装修标准价吗？
当前，毛改精成为房开商变相涨价的手段已然是不争的事实和公开的秘密。但对于装修标准价，许多开发商是采取着秘而不宣的态度，我们只能通过用实际销售价格-毛坯拟售价得出的价差作为大概参考，但可以肯定的是，某些毛改精楼盘的售价，与毛坯拟售价的价差，绝对不是他报出来的那个装修标准价。
南宁楼盘销售价格与备案价差(约)汇总
就拿这两天开盘的某楼盘来说，91㎡户型装修价格2702元/㎡（优惠后），111㎡户型装修价格2548元/㎡（优惠后），137㎡户型装修价格高达3528元/㎡（优惠后），144㎡户型装修价格高达4077元/㎡（优惠后），高于价差。
怎么查南宁楼盘的毛坯拟售（备案）价？
登录南宁选房网，点击首页的“南宁商品房销售公示平台”
搜索你想要查询的楼盘名称
查看“一房一价”
小结
对于目前没有实体精装样板间的毛改精楼盘而言，有购房意向的朋友不妨多走动走动，除了从置业顾问口中尽可能详细的了解意向楼盘精装修标准信息之外，还得多走动了解意向楼盘周边的竞品精装修标准情况，把他们放到一起来比较才能看出差异性，从而去挑选适合自己的商品房。关于毛改精装修标准的干货，点这里《买房看不懂南宁毛改精装修报价？别慌，干货这有！》
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