南明史上的今天 系列29 五月十九

但凡碰到战乱，房地产的价格必然会下降，但是在明末陪都南京城，清军受降进入南京城之后，南京城的房价却逆势上涨了，那么这又是怎么回事呢？

南京是明朝的陪都，但是在北京城被破之后，南京就成了帝国新的首都，弘光皇帝和他的大臣们在秦淮河边寻欢作乐，过着纸醉金迷的生活。只是，北方的战火却已经渐渐逼近了繁华的南京城。

1645年四月，扬州城破，长江北岸的防守已经崩溃，五月九日，清军登上长江南岸，占领了镇江，初十日，得到消息的弘光帝连夜出逃，南京城群龙无首，南京弘光政权几乎瘫痪。

五月十五日，多铎率部到达南京城郊，勋臣忻城伯赵之龙、保国公朱国弼、魏国公徐久爵、隆平侯张拱日以及大学士王铎、蔡奕琛、礼部尚书钱谦益等三十余名高官显贵于城外迎接多铎，南京政府苟延残喘一年之后向清军正式投降。

按说，南京城遭遇兵祸，产业价格应该下降才是，那么是什么原因导致了房价的上涨了，那就跟清军入城之后的一个举动有关。

根据计六奇《明季南略》记载，“赵之龙同大清并骑入城，分通济门起以大中桥北河为界，东为兵房，西为民舍，通济、洪武、朝阳、太平、神策、金川凡六门，居大清兵。”清军入城后，征用民房驻兵，并且划分了征用的界限，以大中桥北河将南京城分为东西两半，东部的房舍全部用于驻兵。

而原来居住于东城的居民们则要限期搬离住所，“自是，东北城民日夜搬移，提男抱女，哀嚎满路。西南民房一椽，日值一金。”由此可见，东北城的民房被无偿征用，导致大批居住在东北城的居民不得不集体搬出原本的居住地，搬到西南城去居住，因为大批居民的突然涌入，导致了西南城的房价突然升高。

兴，百姓苦，亡，百姓苦。一朝兴而一朝亡，清军进入南京城，导致南京城内居民流离失所，安居乐业的生活被打破。而清军征调民房的行为，也导致了战乱时期南京城民房价格逆势上涨的奇特现象。