今天上午10点，广州市以挂牌方式出让3宗商业用地，分别位于开发区科学城、海珠区和天河区，总规划体量达13万平。
最终开发区科学城地块被广州华智投资有限公司底价竞得，海珠区琶洲地块被广交集团底价竞得，天河区天河科技园地块因无人报价最终流拍。
海珠区琶洲中二区AH041002地块：广交集团底价1.3万/平拿得
今日上午，广州交通投 资集团有限公司以底价122601万元拿下琶洲1.5万平商业地块，折合楼面价13000元/平。
先来看看地块资料：
宗地面积：15357平
容积率：≤5.13
计容建筑面积：94308平
挂牌起始总价：122601万元
挂牌起始楼面价：13000元/平
地块位于东至新滘东路，南至凤浦路，西至琶洲塔东路，北至新港东路。
今年2月，才进行过规划调整，将两个地块合并为一块。此外，乐居编辑发现，该地块信息曾出现在广州交通投资集团有限公司的官网，虽然现已经删除，但从百度快照依然可以搜索到信息，资料显示，地块曾在去年1月，就已获得市政府批复，同意交投集团选址作为集团总部大楼意向地块。11月控制性详细规划修改落地。
据公告要求，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
开发区科学城KXC-I3-1地块：底价成交，楼面价6810元/平
宗地面积：9746平
容积率：1.0-2.5
计容建筑面积：24365平
挂牌起始价：16593万元
起始楼面价：6810元/平
地块被广州华智投资有限公司底价竞得，该地块位于开泰大道以西、映日路以南、科学大道以北。根据公告，竞得人须承诺在土地交付使用后第三年投产，投产年实现营业收入约5亿元，缴纳税收约0.5亿元；投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约2.6亿元。如未按期投产、达产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除出让合同、收回地块、退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。
此外，项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
天河科技园地块：无人报价，遭流拍！
宗地面积：7530平，可建设面积6882平
容积率：≤2.0
计容建筑面积：13764
挂牌起始价：10708万元
起始楼面价：7779元/平
地块位于天河科技园高唐新建区高唐路以东、软件路以北，根据此前公告，天河地块要求竞买人或其控股股东须为从事新能源汽车储能装置研发、销售的高新技术企业。
此外，竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证书后五年内不得出售转让。
此前，天河科技园高唐区域所推地块基本都是底价成交，竞得地块的有中国移动、宝供电子商务公司等。
来源：广州CRIC房产测评网
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