成都人北购物天堂战略规划下，北成8号商业逆势热销！|163

成都新楼市文丨伍思全

近来，以人北CBD的“新身份”正式亮相的城北一时间受到全成都的瞩目，成为炙手可热的区域。

翻开金牛区的发展规划，人北CBD功能区处于百里中轴线北中轴核心段，总体定位为“以商务总部、现代商贸为主的都市活力商务商贸区”。

“人北中央商务区处于成德绵城市群枢纽地位、是成都市‘双核共兴’、‘北核北移’的重要载体，在成都打造建设具有国际影响力购物天堂战略规划中，具备打造城北高品质商圈的天然优势。”金牛区相关负责人分析。

人北CBD，是成都重点发展的区域，具备打造城北高品质商圈的天然优势，人北中央观光购物核心区，将打造国内一流的TOD商业典范和现代国际购物天堂，未来区域将迎来千载难逢的发展机遇，是这座城市不折不扣的价值洼地。

▲人北中央商务区规划图

随着规划发展的升级，区域内众多项目尝到了规划利好的甜头。其中，位于人北CBD头排位置的北成8号成为区域乃至行业翘楚。

据锐理数据显示，今年2-3月城中、城北商铺销量TOP10排行榜中，北成8号以认购套数57套，去化面积2960.45㎡荣登榜单第二名，同时在主城区商铺销量TOP10排行榜中排名第7。

众所周知，任何一个成就背后必有根据，绝非偶然。北成8号的倾城劲销，让成都楼市为之一颤，如此傲人的成绩，让大部分市场产品只能望其项背。“为了回馈市场的追捧，我们计划在7月份作出巨大让利，举办北成8号商铺狂欢节，推出最后一批商业街铺来感恩回馈市场，目前北成8号商铺狂欢节已经启幕。”北成8号副总经理罗信贤接说道。

据了解，深入探究北成8号的热销原因，不难发现，无限的区域潜力、便捷的交通体系、繁华的商业配套是其战绩辉煌的独家秘笈！本次北成8号推出的产品不仅有单价在1万多性高价比的街区商铺，还有临人民北路的铺王单位。

毋庸置疑，北成8号因其绝对的人北CBD、黄金中轴线北段的地段优势而耀眼夺目；然而，成功的原因，却不仅仅因为地段。

▲项目效果图

城市中轴地标揭秘财富升值之谜

城市中轴线，是城市发展与建设的根基。对于一个板块而言，中轴线通常是汇聚最精华的建设力量而打造，通常一个地标都是产生于中轴之上的。正是如此，中轴线物业的价值往往会比其他物业更高。

从纽约曼哈顿第五大道的帝国大厦、时代广场！北京长安街国贸桥的银泰中心，央视大厦！上海陆家嘴世纪大道上的上海中心、汤臣一品！中轴线物业的升值潜力远远大于城市其他区域！

随着政府对人北中央商务区、南北中轴线的规划打造，人北中央商务区板块吸引了万达、炎华置信、瀚鳌、龙湖、中铁等12家开发商进驻。不久前，龙湖通过收购，斩获人北CBD135.77亩的新华印刷厂南片区旧城改造地块。随着众多品牌开发商入驻破冰，区域迎来了新一轮价值增长点。

具有前瞻性的瀚鳌地产，在2014年以5.87亿元竞得人民北路一段南46.32亩土地，引起业界哗然。一座产品涵盖5A超高甲级写字楼、情景式商业街、国际商旅公寓、体验式玩乐综合体、都会轻奢华宅5大物业类型的时尚商业标杆——北成8号，于此应运而生。未来将打造成为成都首个体验式玩乐综合体。

随着众多品牌开发商入驻，不难发现：中轴线物业，是财富升值的 “金科玉律”。以北成8号的城市价值和物业增值曲线为蓝本，作为目前扼守人北CBD经济圈核心，未来的增值空间也可谓无可限量。

▲项目效果图

商贾云集，这里曾是千万富翁的诞生地

成都人都总所周知，城北商圈是成都最早千万富翁的诞生地，历年来创造了无数富商。

一份数据就显示，该区域众商云集，拥有1000万以上资产的人数为1.5万人，拥有500-1000万资产的人数为5万人，拥有300-500万资产的人数为38万人，合计44.5万富商。

同时，这里常驻人口50万，商贸人群80万，旅游人群200万，火车站客流5000万，年消费可高达千亿，强大的需求消费能力使该区域散发着勃勃生机。

由此可见，北成8号所在的区域商业价值早就得到了市场确认，如今，随着政府的规划打造，这些富商、客源也将向新的商圈——人北中央商务区涌动。

拿最有代表的“黄金铁三角商圈”—春熙路、盐市口、骡马市来说，租金超过1000元/平米·月的铺子实不少见。根据奥寰地产商业经营中心数据：成都一环内依然是整个成都主要租金范围最高的地区，春盐骡商圈250-2200元/平米·月用中心的区位诠释商铺的价值；中原地产数据库同样用赫然在目的4位数单位租金表达对一环内商铺物业的价值突出。

除此之外，北成8号也是糖酒会客商云集之地。每年3月，超3000家糖酒企业、超15万人的采购商、5万参展商云集人民北路，让人民北路的物业价值飙升——酒店标间一周的租金达7-11万，经济型酒店标间400元/晚。未来，北成8号就将承接这些海量糖酒商人，他们将带动北成8号的房屋租赁、商业消费等各个板块，坐享百亿糖酒会红利。