打开网易新闻 查看精彩图片

房价开始普遍下跌，但是价格却依旧在高位上徘徊

从如今各项数据看，各地区普遍的房价都在下降，尤其是一线城市的购房成交量，几乎腰斩。然而从刚需购房者的角度来看，形式却并不乐观。一方面受到限购的影响，自己想买的房子很可能需要付出更多首付或者压根儿没有购房资格。另一方面，如今降价的房子，大多是学区房，燕郊等涨价过快的房源，而一般居住用房，价格下降不大。

此次降价，看似轰轰烈烈，但是减少的是泡沫的溢价！如今很多地方例如燕郊，固安等地。支撑房价的都是副首都，交通枢纽等概念。这部分的价格波动较大，燕郊最大降幅，已经到了38.4%！而其他地区，价格基本是老百姓的共识，波动并不明显。尽管中介业务一片哀嚎，但是卖房的业主，开发商依旧在咬着价格不放。相信此次的价格僵持，会持续一段时间。

打开网易新闻 查看精彩图片

一线城市的房价，基本属于暗流涌动。而三四线城市，却经历了大幅度的涨价。不少从一线套出的资金，都涌入了三线城市，加上公积金可以异地取现，更是帮助了价格的上涨。从圈子账本的数据来看，三线城市的房价，普遍已经过了万元。对于这部分房子，如果不是刚需，几乎没有购买的必要。三线城市的房价有一二线房价的天花板，并不能如很多人想象的那样飞涨。同时也受到一线限购影响，价格很不稳定。

如今不少人正在等着政策松动，期望可以买到一线的低价房。从实际效果看，此次一线城市房价下降明显，限购功不可没。短期内不会取消。而三四线房子，购买风险不小，现在购买也不划算。从房贷计算器的计算来看，首付依旧是购房者的大难题。

相信短期内无法凑够房贷的购房者，无需过多考虑购房，等待市场调整。相信这轮的市场调整过后，会有更加合理的价格。