1949年3月在海淀区现辖区域内正式设置单一行政区域,当时称“北平市第十六区”。后两次更名,于1952年9月1日正式命名为“海淀区”,1963年1月形成现辖区域。海淀区百货公司成立于1952年,当年下属40多个经营网点,包括海淀区所有乡镇百货商场,经营规模最大的有“七大商场”,七十年代后期“七大商场”统一翻建旧建筑,形成统一建筑风格。最近20年来,海淀区百货公司所有旧有百货商场旧貌换新颜了。下面是五道口百货商场60年代、80年代和现在的三张照片。

下图是在原永定路百货商场旧址建设的“永定路长银大厦”的照片

1997年,海淀区百货公司所在地翠微百货商场率先拆掉平房建起翠微大厦,并于组成翠微集团公司,2003年1月改制为股份公司,现在下属6家百货商店。特别是最近几年积极扩张经营面积,连续开设3家分店,分别设在丰台区和昌平区,大有与东城区王府井百货、朝阳区蓝岛百货三分天下的意味。

1997年开业的翠微大厦是翠微集团总店,位于复兴路29号,复兴路与翠微路交汇处,东与城乡贸易中心相邻,原址是海淀区翠微百货商场平房,是一座集商业、餐饮、娱乐、健身、办公为一体的大型综合商厦。大厦主体地下3层地上18层,总建筑面积116816.96平方米。主体建筑高度68.01米,结构形式为框筒及框架剪力墙结构。商业经营面积38000平方米。

翠微广场购物中心,位于翠微大厦东50米,于2009年12月26日开业。原址是北京市机电公司占用海淀区苑家村土地在复兴路北侧建设平房机电销售门市部。九十年代末形成翠微大厦与城乡贸易中心之间一溜小平房,卖手机、服装、鞋帽、装饰品什么的。2004年拆掉平房,2010年全部建成。二侧是两栋高层建筑,一栋住宅楼,一栋写字楼,中间是商业面积。翠微百货租用3万平方米商业面积,开设翠微广场购物中心

翠微百货牡丹园店位于海淀区花园路2号,老牡丹宾馆的前面,原址是一块空地,于2003年12月26日建成开业,建筑面积30000平方米,经营面积20000平方米,房屋产权属于翠微集团。

翠微百货龙德店位于昌平区立水桥,原址是北京市粮食局的北郊仓库,由中粮集团投资改造成为30万平方米的天通苑隆德商业广场。翠微百货租用23000平方米面积开设龙德店,于2007年12月26日开业。

翠微百货清河店是翠微百货的第五家商店,位于海淀区清河镇,于2010年1月30日开业。开张营业。

现在仍然位于海淀区清河镇的“清河百货商场”不属于翠微集团,1978正式开业,经营面积3000多平方米,商品品种为18000个。

2011年12月30日,北京翠微大厦股份有限公司第六家经营门店——大成路店开业,这是翠微百货品牌首次入驻丰台。大成路店位于丰台区大成路中段,与永定路南延线青塔西路交汇处,占地面积约1.4万平米,整体建筑面积约4.3万平方米。投资建设单位是大成房地产开发集团,据说翠微百货是购买了这栋楼的产权,资金来源在等待翠微股份上市筹资。

北京翠微大厦股份有限公司成立于2003年1月23日,系在原北京翠微集团翠微大厦的改制基础上发起设立的股份公司。公司控股股东和实际控制人为海淀区国资委直属企业北京翠微集团,创立于1997年。公司经营面积约15.8万平方米。目前,公司已成为以百货业态为主,超市、餐饮等多种业态协同发展的大型现代化商业连锁企业。

经中国证监会“证监许可[2012]327号”文批准,公司向社会公开发行人民币普通股(A股)7,700万股,发行价格每股9元,筹集资金6.93亿元,发行后总股本为30,800万股。根据计划,翠微股份此次募集资金主要用于大成路店的建设。

2012年5月3日,公司股票实现在上海证券交易所挂牌上市,证券简称为“翠微股份”,证券代码为“603123”。

翠微百货大成路店项目总投资额为7.81亿元,公司已使用1000万元自有资金支付,另拟使用募集资金7.71亿元。不过由招股书可以看出,该项目已于2010年投入资金6500万元,占募投项目总投入金额8.4%;后又在2011年投入6.42亿元。值得注意的是,翠微股份在招股书中明确表示,上述投资皆为“自有资金”。根据计划,该项目2012年还需投入7410万元用于购置物业。不过相比于高达将近8亿元的总投入来说,该项目基本上已经完成建设,且已经开始经营使用。

一直以来,同业竞争一直是资本市场里比较忌讳的一个话题。翠微股份在招股书中强调,公司与控股股东、实际控制人翠微集团及其控制的其他企业不存在同业竞争关系。

翠微股份在招股书风险提示中也提到了市场竞争的问题。百货零售行业集中度较低,竞争较为充分,国外大型商业企业以多种形式进入国内大中型城市,并以其先进的管理方式和营运理念给国内百货零售企业带来了冲击。有业内人士指出,北京市整体商业环境目前已经加速趋于饱和,百货业竞争日趋激烈,从而将导致百货门店增速下降,新开门店培育风险加大。

来源:海淀档案