不知道你们有没有在朋友圈看到过一篇文章，叫做为什么不能买别墅，点进去只有硕大的一个字“穷”，真的直击要害，后来，聪明的地产商为不那么有钱的中产们开发出了一种创新型产品，叫做“小排屋”。这可以说是我见过的关于房子的产品设定中，最为造梦的一款。90方、140方，你不再只是买到拥挤的小高层，而是拥有“有天有地有树有院”的排屋生活，出门聚会，朋友问起，也可以带有细节的装逼说一句“我们家的那个排屋哟......”
这句话乍听之下是不是非常优雅厉害到不行，非常符合“中产阶层生活方式”。实际上，同样的面积段，在平层中如果是“拥挤”的话，那到了小排屋，就只能叫“逼仄”了。而如果你想在小排屋院子里种树？不好意思，种完树之后你就找不到你的院子了。等树长大了，那采光，更厉害了呢。

对，今天就是一篇关于小排屋的深度吐槽贴——

NO.1200方的小排屋，为什么住出了70方小刚需的体检？

200方，两层还好，三层小排屋就彻底完蛋了，单层才70方，再分成两房，呵呵，连刚需90方的舒适度都不如。

NO.2对不起，你家的阳光已欠费

按单层面积推算，200方的房子，你家里的面宽跟90刚需基本相同，说不定还不如，想想90方首置的迷你小阳台吧

NO.3除了我自己，我爸妈和孩子也想住的宽敞呀

自行脑补90方户型的卧室，为了有个阔气的客厅，有个符合你排屋身份的主卧，你的次卧可能就跟90方次卧差不多，不过还好，你的进深可以基本打败90方。

NO.4尊贵的楼梯啊，它占地方啊

室内楼梯一般靠墙放，那基本上半个房间就占用掉了，半个房间废了，那剩下的半个房间还有俅用？一个房间算10平吧，两层20平，这也就意味着你花了60万买了个楼梯间。

NO.5对楼梯的控诉不止一条：有时候瘦不是件好事

一般楼梯也就70公分宽吧，一人宽，自己走走还行，万一你提个行李箱、搬个被子啥的，你只有侧着身子走了，再万一你还是个胖子，脑补一下那个尴尬吧。至于抱着媳妇上楼去卧室，想都别想。

NO.6虽然不是酒店，但我们每层都有厕所呢

每层总得有洗手间吧，主卧总得有独立洗手间吧，家里两层、三层的，好家伙，至少3个厕所出来了。

NO.7挤在一起吃饭看书，就像回到了大学宿舍呢

考虑了客厅、主卧、楼梯以后，留给餐厅、书房的空间真心不多了，那么就憋屈点用餐、憋屈点读书吧

NO.8住小排屋的人，天生自带不上班气质

小排屋基本不在主城区吧，如果作为第一居所，那你要认真考虑一下上下班通勤时间，当然，你不上班除外。如果是过周末，呵呵，恭喜你周末大扫除可以大展拳脚了，连用扫地机器人都特别费劲！

NO.9都住小排屋了，不花个大价钱装修，对得起谁？

500万买个小排屋，好吧就算300万吧，你想过装修没？想过家具没？硬装软装多少总得符合你排屋的身份吧，那您就准备小200万的装修吧。

NO.10两层地下室，双倍空间感（走开！）

如果还带地下室，呵呵如果再有个两层地下室，恭喜你，装修又要超预算了。而且你装好的地下室无论棋牌房、影音室、健身房、酒窖、琴房，保证都只是用来作为朋友客人参观装逼使用，因为通风、采光终归不舒服，就连作为储物空间都不行，一个梅雨季节保证每样东西都长毛！

NO.11有没有考虑过搬家工人的感受啊

说到装修，又一个问题来了，搬家具极难，因为你家二楼、三楼的楼梯真的很窄。哦，哪怕有电梯也是不宽的，非常难搬好不好

NO.12住小排屋，当然是终极改善！换房子，不存在的

再说转手。排屋别墅最不保值了，总价高，接盘手少，项目又大多在外围，投资成长性差。

总结单层面积至少120方，三层的话也就是说至少360方才算是个舒服的排屋，你想想，120方的紧凑三房改成舒适二房或一房，家里在多几个洗手间多几个大衣柜，自然居住体验就不一样了，排屋范儿才出的来。

当然我自身的评价标准是“房子是用来住的”，不是用来秀的，一切从居住舒适度便利度出发来测评。至于你觉得小排屋到底是“造梦空间”还是“盗梦空间”，那就见仁见智了。虽然有天有地有花园，反正我，不建议买。

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