如今农村发展最重要的两点，一是农民增收，二是土地改革重组。其中，与农民联系比较紧密的也就是土地了。近年来国家政策陆续出台，很多都是基于农村土地开展的。就目前农村状况来说，增加农民生活、盘活农村资源，土地改革重组和农业变革是两大重心，这是提升农村土地价值、提高农村投资价值必须要走的。
作为与农民联系最直接、也是农民最看重，宅基地无可替代的。国家处于规范农村宅基地，节约土地资源，避免浪费等目的，对部分宅基地进行收回。最大程度上使农村宅基地发挥最大的利用价值。那么哪些情况下的宅基地会被收回呢？
1、政府依法征用
农村要发展，基础设施建设是不可避免的，比如修路、公共建筑等，部分需要征用土地。不过会与农民对征用土地补偿进行协商，农民拿到补偿之后，宅基地自然被收回了。
2、城镇居民非法买卖宅基地
政策明确规定，宅基地使用权要具备农业户口，城镇居民是不能享受宅基地使用权的。所以如果城镇居民违规购买宅基地，等到确权时，不但不予确权，到时候还面临收回。
3、一户多宅
其实只要是合法继承或者其他合法形式得到的，国家会给予确权登记。但对于多占、超占等情况，一般会按照确权登记时，注明是超占部分的面积，等到宅基地上的房屋重建时，超占的部分由集体收回。部分地区，对多占宅基地，实行多占、多交钱。
4、户口迁出农村
户口迁出农村落户城市，只能继承宅基地上的房屋，对于宅基地没有继承权。等到房屋坍塌了，宅基地由集体收回。
5、长期闲置和荒废的宅基地
现在农村不少人都没有宅基地，但有的一户一处宅基地，甚至闲置着。另外，对于搬到城市去住的农民，对老家宅基地不管不问，长期闲置和荒废。国家明确规定，房屋坍塌长年失修、宅基地闲置超过两年未恢复使用，将由集体收回。
总的来说，宅基地未来将成为稀缺土地，这不是说宅基地面积少多少，而是审批更加困难，甚至会停止审批。所以，农民要认真对待自家宅基地，以免吃亏。
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