低价高质？龙泉西河热盘慧生时代广场测评。谁买谁知道|163

作为2015年就入驻西河板块的项目，慧生时期广场抢占了比拟好的地段——毗连西河镇政府，坐拥资源；毗连建立中的地铁4号线西河站，间隔仅有百米；蓉渝（成安渝）高速和绕城高速，无论是外地客还是本地刚需购房群体，都能享用到便利的交通。从以上几点来看，慧生时期广场的性价比还是蛮不错的。今天就让我们一同来测评一下这个项目详细如何吧！

优点

1、价钱，首付门槛低；
2、毗连地铁站，将来交通凸显；
3、区域开展，

缺陷

1、周边大局部项目尚未交房，区域呈现度较低
2、2期交房时间较晚（2018年3月）
3、地铁未开通，目前交通根本只能靠公交

价钱4.50分／5分

被低估的置业洼地首付10万就抱走

慧生时期广场目前在售房源均价大约在4500元/㎡左右，与成都周边近郊各板块相比，算是比拟低的价钱了。在本区域内也算是正常程度。项目主推建面79-95㎡套二、套三小户型，按均价来算，单套总价大约在35.55-42.75万元之间，首付也仅需求10.5-12.8万元之间。关于普通收入的工薪购房者来说，这样的首付和月供压力并不算太大，大局部工薪都担负得起。

楼栋户型4.50分／5分

小体量有低容积

慧生时期广场项目总体量并不算太大，占空中积仅32421平方米，但是容积率做到3.24的较低程度，同时绿化率到达了50%的程度，殊尴尬得。项目共规划了4个住宅楼栋，其他3个是商业楼栋，目前在售的是4、5号楼高层住宅，估计将于2017年12月底整体交房。

热推户型：规范层D3户型 3室2厅2卫1厨

规范层D3户型为3室2厅2卫1厨设计，建筑面积93.28㎡。该户型整个空间方正，拐角少，后期应用难度低，提升整个空间的应用率。全明通透的户型，寓居温馨度较高。整个空间有充足的采光，这一点关于后期寓居，特别重要。厨卫等重要的运用较为频繁的空间规划合理，便当运用，并且可以保证整个空间的空气质量。以4500元/㎡的单价计算，该户型总价大约在42万元左右，首付三成需12.6万元，商业贷款按揭20年月供大约在1922元左右。

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配套5.00分／5分

区域内在建大致量商业将来生活不用愁

西河板块有多处大型商业配套在建，如雄飞生活广场在建26万方大型商业，产品形态多元化，将来商业将会引进大型商超、百货、电影院、盛行品牌主力店、酒店等，能够满足业主购物、休闲、文娱等多方面的需求。项目本身也将打造精品情形商业街，包括综合商业、泛会所、以及汽车文化会所等设备。周边多所学校聚集，如西河镇幼儿园、西平小学、龙泉十三中、西平初中等，资源丰厚。

地段交通5.00分／5分

地铁尚未开通出行根本靠公交

慧生时期广场毗连修建中的地铁4号线，间隔西河站仅百米左右，从这一点来看，将来的交通出行还是比拟便利的。但是鉴于目前4号线尚未开通运营，目前前往项目只能依托公交或者自驾。好在项目周边的公交线路还算丰厚，购房者可搭乘860、869、858A等线路往复，假如是自驾的话，经过成洛大道和绕城高速也能够疾速通达全城，外地客群还能够经过新开通的蓉渝高速（成安渝高速）抵达项目。

开展

区域价值被开掘提早动手坐收红利

相比大红大紫的大面板块，同属龙泉装修公司在西河镇显得要低调的多，没有漫山遍野的宣传，也没有那么多的一线房企入驻。但是，相比大面更为实惠的价钱、将来地铁4号线西河站的规划落实，以及越来越多的新项目面市，无不预示着西河板块正逐步遭到购房者的追捧，从而行将迎来新的开展契机。提早动手慧生时期广场这样的低价热盘，必将坐享区域开展带来的红利。