近日
2017年沈阳市中小学学区(含13个县区)
划分方案正式公布
具体学区划分，请点击以下链接查看
重磅！沈阳首次发布13个区县学区划分方案！看看你家孩子能上哪个学校
最近大家最关注的
话题之一就是学区房了
根据官方发布的资料
相关政策的变化总结如下
政策方面，和平区、铁西、大东区新增：“到2020年，热点学校要求房证、户口满2年以上；到2021年，热点学校要求房证、户口满3年以上。”这意味着三大区对购房、落户年限要求趋严。
今年学区方案虽然对入学新生没有影响，但对想要购买学区房的家长提出新要求，那就是到2021年，市内五区热点学校均要求房证、户口两证满3年。
两证合一，人户合一。是指户口和房证的名字要一致，孩子和父母的都的户口都必须在学区所在的房子里。年限越来越长的要求意味着，孩子当年上学，您现买房子，现落户口是不行的。这其实也是在保护真实就近入学的相对公平。
除了学区房
沈阳房价的趋势
也一直是大家关心的焦点
8月18日，国家统计局发布了
2017年7月份70个大中城市
住宅销售价格统计数据
数据显示
70个大中城市中一二线城市房价
同比涨幅持续回落
和上个月相比
沈阳的新房和二手房价格增幅均放缓
新建商品住宅价格方面
7月沈阳市新建商品住宅价格指数环比为100.8
比上月增长0.8%
同比为109.8，增长9.8%
二手房价格方面
7月沈阳市二手房价格指数环比为101.0
比上月增长1.0%
同比为105.4，增长5.4%
具体到户型，可以看出
90㎡以下的新建商品住房涨幅最小（0.6%）
随着住房面积增大，涨幅也越来越大
二手住房方面
90-140㎡的二手房涨幅最小（0.9%）
140㎡以上的二手房涨幅最大（1.9%）
这里小编要对比一下：
2017年6月沈阳新建商品住房的涨幅是1.6%
2017年7月沈阳新建商品住房的涨幅是0.8%
2017年6月沈阳二手商品房价格涨幅是1.1%
2017年7月沈阳二手商品房价格涨幅是1.0%
结论是：
与上月相比房价涨幅均有小幅下降！
业内人士分析认为
沈阳市的房价和6月相比，涨幅放缓，但并不明显。因为沈阳的房产新政刚刚出台，尚未发挥威力。预测随着新政的逐步发挥效力，沈阳的楼市会继续降温。
楼市降温了
那么沈阳最新的房价如何呢？
小编搜集了一些房价资料
截至上周
沈阳各区热门小区的住房均价是这样的
（向下滑动可查看更多，下同）
| 和平区部分小区均价（元/㎡） | |
| 河畔花园 | 6508 |
| 中海国际社区 | 15261 |
| 万科城 | 19649 |
| 世茂五里河 | 10651 |
| 龙湖唐宁ONE | 15872 |
| 新加坡城 | 12398 |
| 万科鹿特丹 | 15794 |
| 北市家园 | 7975 |
| 中航城两河流域 | 13015 |
| 长白新城 | 8000 |
| 华润幸福里 | 16299 |
| 五里河家园 | 7000 |
| 明城新北市 | 10000 |
| 万锦和平里 | 11396 |
| 九洲湾景汇 | 14908 |
| 越秀星汇蓝海 | 12626 |
| 远洋天地 | 17613 |
| 金苑华城 | 7672 |
| 东大社区 | 9158 |
| 太原时代 | 6666 |
| 玉麟花园 | 10869 |
| 远洋和平府 | 19915 |
| 文安路社区 | 7151 |
| 振兴社区 | 8809 |
| 胜利佳园(和平) | 9240 |
| 嘉禾花园 | 8818 |
| 远洋三好郡 | 17051 |
| 枫景名城 | 9844 |
| 翰逸华园 | 13333 |
| 奕聪花园 | 13883 |
| 银河湾家园 | 10000 |
| 丽景花园 | 6775 |
| 丽湾国际 | 11600 |
| 雅宾利花园 | 10563 |
| 枫香庭 | 10000 |
| 中兴社区 | 8421 |
| 红星社区 | 8661 |
| 宜春小区 | 9034 |
| 和泓国际花园 | 13586 |
| 新华小区 | 8040 |
| 外滩叁号 | 11814 |
| 金沙湾 | 8625 |
| 钓鱼台七号 | 7754 |
| 环宇社区 | 8000 |
| 三隆碧桂园 | 5172 |
| 万达新天地 | 7132 |
| 悦府 | 20414 |
| 半岛公馆 | 10975 |
| 五环社区 | 10318 |
| 长安佳园 | 7081 |
| 三利和平湾 | 6323 |
| 太原小区 | 8250 |
| 孔雀花园 | 7168 |
| 万科城西区 | 18377 |
| 格林生活坊三期 | 14028 |
| 深航翡翠城 | 14153 |
| 城中花园 | 8703 |
| 中国北方航空城 | 7869 |
| 金碧花园 | 7727 |
| 云集社区 | 10359 |
| 天河家园 | 11000 |
| 湾景华庭 | 13264 |
| 万科紫金苑 | 9935 |
| 华鹏银调尚城 | 7258 |
| 南市小区 | 11250 |
| 滨河湾住宅小区一期 | 8571 |
| 尚景新世界 | 23082 |
| 铁路小区(和平) | 7731 |
| 格林观堂 | 15024 |
| 朗悦居 | 12074 |
| 澔景华庭 | 12023 |
| 格林生活坊二期 | 12878 |
| 金昊大厦 | 7159 |
| 延安里社区 | 10750 |
| 丰泽花园 | 8913 |
| 节能住宅小区 | 7444 |
| 沈纺北小区 | 6258 |
| 长白苑 | 8837 |
| 吴淞小区 | 7936 |
| 先锋家园 | 9498 |
| 宝环社区 | 10000 |
| 华光社区 | 9097 |
| 霍尔寓所 | 12500 |
| 金源新村 | 7148 |
| 和平新村 | 10801 |
| 南宁馨苑 | 9811 |
| 东方香榭里 | 15373 |
| 墅明花园 | 10365 |
| 豪隆世家 | 7566 |
| 银信公寓 | 8474 |
| 振兴家园 | 8364 |
| 沈铁重光里小区 | 8035 |
| 金城家园 | 7774 |
| 洪福家园 | 8527 |
| 龙园新居 | 7093 |
| 五里河城 | 7280 |
| 中驰国际 | 9720 |
| 南湖佳园 | 8984 |
大东区大东区部分楼盘均价（元/㎡）龙之梦畅园8422东方欧博城7091水晶城7348东方玫瑰园7997枫合万嘉11117洮昌小区7346香檀191710279金地铂悦11869大华水岸福邸10519祥和家园7494果舍添香8462筑景东方7022圣陶沙家园6338万科蓝山10982天龙家园11154锦联左岸9773万恒领域7668中房基安花园7204吉祥小区7258民贵家园7078馨龙小区8281新里摩尔公馆8508锦绣花园6701莱茵河畔8571吉祥花园7236中房上东花墅郁金园9486大万莲社区7272林韵春天7297东远国纪花园一期10800彤利紫竹茗郡7400中体花园新城5421万恒东方郦城8474中粮大悦公寓9782万恒愿景8275东方银座中心城9627观泉苑5185龙湖紫都城8111鸿泽园7777幻景家园10000尚品天城10424开建康都7666城中艺景9658俪华精舍6666鑫淼人家7972筑景新光7978万科金色家园13096城建东逸花园10227彤利雅宁居8159国瑞城5760惠天美好家7658望花新村5522新家源9010瑞士家园8426锦绣华庭8400皇城东苑7179园丁园教师新村7326水晶城四期7746水晶城二期7594宝地铭郡7986文华园东区8198空港雅居8072世博家园8380久业佳园7979沈大社区6250龙净运河湾3号10870山川喜悦都6363东二台子小区5945科学家花园5555欢乐人家6500御泉华庭11280华诚阳光7519北海嘉园7751城市立方7576洮昌公务员小区7090魁星小区7931江东小区6666滂江泰和府8067翰林家园7756顺德园8033望花安居4823莲花东小区6141长安10号11627龙溪花园7767上园小区6550文华园8457水岸雅居7374绿苑小区7865芳菲苑7286巧克力城7292八家子小区6410铁道兵家园6440大东区教师花园6813德增社区7111上园二小区6666洮昌花园6989金星小区7800凯翔新新家园9139居易新青年8676瑞家景峰7566
皇姑区
| 皇姑区部分小区均价（元/㎡） | |
| 中海寰宇天下 | 14044 |
| 恒大雅苑 | 7244 |
| 西堤国际 | 7926 |
| 银亿格兰郡 | 6747 |
| 东亚翰林世家 | 8007 |
| 汇宝国际花园A区 | 7702 |
| 建赏欧洲 | 10570 |
| 昆山小区 | 6959 |
| 汇宝国际花园B区 | 7855 |
| 五三小区 | 8928 |
| 华泰新都 | 7812 |
| 海德公园 | 9734 |
| 克莱斯特国际花园 | 8350 |
| 城建北尚C区 | 6092 |
| 紫荆花社区 | 7908 |
| 亿海阳光 | 7838 |
| 御花园小区 | 6508 |
| 华锐塔湾欣城 | 8487 |
| 亚洲城 | 15000 |
| 瑞赛居圣苑 | 6250 |
| 保利溪湖林语一期 | 7578 |
| 鑫丰华凯鑫城 | 10436 |
| 美阳世纪花园 | 8806 |
| 长江北小区 | 6547 |
| 富山花园 | 6666 |
| 环北家园A区 | 4545 |
| 富丽阳光 | 8780 |
| 华山新区 | 6320 |
| 翔凤华园 | 10000 |
| 崇山华府 | 10315 |
| 丽江苑 | 7189 |
| 书香人家 | 10326 |
| 格林常青藤 | 9682 |
| 居易青年城 | 7076 |
| 亚明铁路小区 | 5752 |
| 三洞桥小区 | 6595 |
| 鹏泰花园 | 4400 |
| 时尚雅居 | 6461 |
| 林语家话 | 7944 |
| 涟水小区 | 5849 |
| 永泰小区 | 7241 |
| 水榭花都 | 9090 |
| 水木清华 | 12182 |
| 阳光上品 | 10972 |
| 碧海新居 | 7600 |
| 中远颐和丽园 | 8556 |
| 龙欣园 | 7943 |
| 武功山公务员住宅区 | 6666 |
| 北陵社区 | 7272 |
| 博客地带 | 7326 |
| 滨河家园 | 7649 |
| 经典生活 | 13524 |
| 沈阳天地 | 10655 |
| 梅江世纪城 | 5719 |
| 北塔园小区 | 6585 |
| 漓江园 | 7840 |
| 隆玺壹号 | 12651 |
| 靓马新村 | 6569 |
| 崇山小区 | 6229 |
| 陵东小区 | 7045 |
| 苏堤春晓 | 12015 |
| 富城花园 | 6323 |
| 碧水名门北区 | 9750 |
| 哥本哈根 | 8285 |
| 成龙花园 | 10528 |
| 圣芳庭 | 9470 |
| 阳光维也纳花园 | 6569 |
| 金钻铭邸 | 9571 |
| 金山小区 | 6363 |
| 兰庭园 | 8775 |
| 金港天府 | 6701 |
| 远洋公馆 | 13086 |
| 克俭小区 | 6700 |
| 长江南小区 | 7222 |
| 心海阳光 | 9633 |
| 新汉城 | 7178 |
| 黎明昆山苑 | 7596 |
| 湘江社区 | 8052 |
| 延河社区 | 6557 |
| 龙腾金荷苑 | 7072 |
| 北运河花园小区 | 6343 |
| 体院南小区 | 6363 |
| 风华时代 | 9883 |
| 太平庄小区 | 7239 |
| 长江新区 | 6622 |
| 世纪龙苑 | 8074 |
| 御林家园 | 7692 |
| 凯兴花园 | 8984 |
| 方迪东阁 | 7850 |
| 锦水人家 | 7608 |
| 宏达家园 | 6509 |
| 崇山公务员住宅区 | 11623 |
| 沈飞小区 | 4078 |
| 金辉天鹅湾 | 8260 |
| 体苑北小区 | 6818 |
| 昊景家园 | 7575 |
| 新新小区 | 6994 |
| 博雅馨园 | 8000 |
| 佳境天成 | 5509 |
沈河区沈河区部分小区均价（元/㎡）佳和新城7194地王国际花园15914万科花园新城7432第五大道花园9525青阳四季园7250春河里19875御龙逸城6977盛华苑15337和泰东方园7484中房凌云花园6786金华苑7250金地艺境8776华府新天地10430丰乐小区7571五爱小区11194曼哈顿国际公馆9095永环社区11206天坛小区7408祥顺小区8210中街北苑9115保利海上五月花15161丽湾威尼斯9696保利花园9031锦绣江南8144未来城9347杏林小区7931良城美景8400都市晨光7265泉园小区7554世博弘苑6589阳光2000家园6782富景华庭7993帅府社区9473天光社区8351越秀星汇云锦15000王府花园10428鹤鸣小区8387滨湖俪园8487广宜三小区7254方芳园6934府北社区7265晓春社区8000假日兰庭8587友爱东巷小区7424现代家园9090银塔馨苑5212迎新社区8070志新社区7611金生社区11204临园小区7529银河丽湾8859盛华公馆13712彤利家园9512保利海棠花园8431惠东新苑8536南关小区7994广昌小区8904沈水小区7461怡静园7678明城嘉苑11527保利达翠堤湾7633通天社区9600双路社区9574恒运豪庭9134圣天小区8064府苑名都12000城建乾元7419万泉小区7428城市印象9866黎明罗马花园7878六合社区9075保利花园福邸9734天成小区10300文萃苑6875
铁西区铁西区部分小区均价（元/㎡）罗马假日6250宏伟金都9062保利心语花园7857巴塞罗那13134富云花都7936丽都新城4935益格风情湾7886鑫丰又一城9213金地名京14354假日普罗旺斯7211富海云天8507示范和平家园8090欧尚一品11017中南世纪城6103假日蓝湾新区9058盛世家园7053晋斯华庭8510美好愿景7634宏发长岛7268凯旋门14979鑫丰国际9576沈阳龙湖花千树10285滑翔五小区6397富云新都8517鑫丰雍景豪城11432鑫丰俪城9105益格名邸8000荣盛幸福大道6352阳光100国际新城悉尼水郡7295第一城东区10862建设花园7147万丰花苑9830富海铭尊8191青年居易9792顺星北苑7600方大胜景11187凯荣国际花园禧乐都7418浅草绿阁廊桥溪语9617易居园8048北华城8257新湖明珠城12711滑翔二区6583保利百合花园东区10366滑翔六小区6579保工怡园6886新湖青蓝国际5901重工新村5600移动馨城8990四季嘉园二期8730艳粉四期6619中海国际公寓6290瀛滨寓家园8687优诗美地5934弘景花园7473佳华苑11374其仕郡12469纳帕阳光9554晋斯豪庭7453南风雅苑8525工人新村二期6596澳海西湖印象7500保利百合花园10648汇景园9023新湖北国之春10485江南春城9869尊龙苑6757熙城翠源9553君临天下熙城桃源9502黎明西部风情9512书香门第9546启明新村7558万科朗润园9900
浑南区浑南区部分小区均价（元/㎡）名流印象9379沿海赛洛城8061金水花城9734首创国际城10214隆河谷7539华润奉天九里16513沈阳恒大江湾7109万科金域蓝湾15000世纪新城6515万科新里程9221荣盛紫提东郡6448金地滨河国际10604SR国际新城8018坤泰新界9252浑河湾7863江南水乡7263浦江御景湾12083东亚国际城7943金地檀溪13878金地檀郡15825华发首府12688万科明天广场11750荣盛爱家郦都11123金地长青湾13140绿城沈阳全运村11049沈阳万科新榆公馆9513文澜苑5581格林馨港湾10005文华街三号院8090慧缘馨村9375旭辉御府8026金地国际花园11954清河湾6739格林英郡10694尚盈丽城4000伯爵源筑7740龙盛家园5008河畔新城西南区10913万锦紫园7576中海康城8135理想新城5693佰代宜居9494塞纳家园8478听雨观澜流水别墅7383美地庄园7688阳光新嘉园5119首创光和城7792保利达江湾城11851浦江盛景湾10747融城时代8459其仕盛和祥8015泰莱16区8651金地檀府12923泛美华庭8888富力塞戈维拉13000万锦香樟树8913沈阳月星国际城7908伊丽雅特湾10268沈铁田园牧歌8393泰荣湾8241河畔公馆10000富都丽景9679正大桃花园6185天泰翰宇苑5982百荷湾6825金地棕榈岛9460河畔新城东北区12221博荣水立方5851伊湾尊府9000双E港7029唯美品格8239华发岭南荟12054雍熙金园7692郡原美村9166正大居易6082嘉榆新城5414河畔新城西北区10730嘉华新城东区6177万达公馆(浑南)11879奥园会展广场5728
于洪区于洪区部分小区均价（元/㎡）恒大绿洲7442意大利风情小镇7758碧桂园银河城五区8089中海城7775橡树湾10000沈阳恒大城6782瑞士风情小镇7371保利上林湾7490万科四季花城9443美的城6691万科香湖盛景10086宏发三千院7266和泰馨城尚东区6666和泰馨城5979黄海花园6437银亿万万城一期7113恒泰骏景7552迎宾花园6533紫郡城西区7054依云首府10416金辉湖畔里7500民安康城7485宏发英里6500世代龙城7720万科公园大道9901丁香湖畔新城4716宏发华城世界7291万科魅力之城紫苑10162太湖丽景7229华锐桃源欣城7501依云北郡A区7865阳光100芒果城9107和泰馨城香樟园6338宏发英树公馆6987金沙水木城典5952水调歌城6835北美家园6650新湖国际9016金厦雁翔居7681益格名郡7057家宁花园4481沈新园6708城建雅居6822华邑世纪城7389洪湖小区5833七彩阳光7375红田翠园5824万家茗苑6894五彩上筑6804
苏家屯区苏家屯区部分小区均价（元/㎡）恒大名都6756奥园国际新城5428沈阳孔雀城英国宫7568泰盈十里锦城5786华府宝地5454民主小区5448香醇波尔多鸿苑5858沙柳花园4765庆大香格经典4932临湖社区5600牡丹园5000花溪山庄6976丁香花园5659集萃花园4843博达嘉园5407米拉晶典花园7302格林喜鹊花园5974长堤湾4095保利茉莉公馆6944溪畔人家6361孔雀城7264碧桂园凤凰城7045雪松新城A区5140碧桂园凤凰城(别墅)7045碧桂园凤凰城西区6558碧桂园凤凰城西区(别墅)7313工人村社区6051满融公馆6136富民花园4619顶盛国际花园6884
沈北新区沈北新区部分小区均价（元/㎡）碧桂园太阳城4948荣盛盛京绿洲4344步阳江南甲第7226太湖国际花园5949荣盛香缇澜山4935华强城6869沈阳雅居乐花园5800中铁人杰水岸6532唐轩公馆7041雷明雅阁5416北苑绿洲3571三盛颐景园5833明华香峪兰溪西区4564皇家御院5654龙湖香醍漫步5489雨润中央宫园4666香树湾6273汇置尚都8941城建美庭6022绿茵湖畔4857柳岸馨居4354鑫欣小区5362中国铁建梧桐苑4741三盛颐景蓝湾4418水墨丹青4892龙湖源著8030天顺家园4216鸿苑家园4729龙腾碧玉湾5616地雅新居4397晨兴翰林水郡5204金辉尚璟5245泰盈九如溪谷6097原香墅9267大学新城5473碧桂园钻石墅15384诗波特文化园5609祥瑞家园北区5431富城俪景4656
从数据上看
沈阳的房价依旧处在上涨当中
不过涨幅已经放缓
沈阳楼市的稳定健康发展
对我们每个人来说都将是好消息！
小伙伴们，以上数据可供参考
制定好自己的买房计划吧！
地铁第一时间报、沈报融媒编辑丨赵文琪
来源丨直播生活、栋察楼市等
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