今天（8月28日），宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块、109-05地块出让。108-04地块由于只有2名竞买人申请竞拍，按照新的土地拍卖规则，直接进入挂牌竞价环节。

现场仅2轮应价即成交，2号竞买人万科以29.19亿元竞得该地块，成交楼板价20069元/平，溢价率0.3%，另一家参与竞拍的竞买人为招商。

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地块位于宝山罗店镇，紧邻沪太公路东侧，占地面积8.08万方，容积率1.8，总建面14.54万方，用地属性为纯住宅，建成后提供不少于1091套房源，其中保障性住房占比5%，按出让年限自持建筑面积不低于15%。

地块位置距离轨交7号线终点站美兰湖站和美兰湖风景区约4.2公里，周边出行主要干道为沪太公路。区域在售楼盘多为别墅项目，住宅二手房价格在3-4万/平左右。

今年1月5日，碧桂园在罗店镇竞得一幅含住宅地块，成交总价22.45亿元，楼板价16405元/平，与今天成交的地块仅相距一个路口。

宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）109-05地块由于申请人数超过3家，还在进行评标会。