8月深圳新房成交量也与上月基本持平，价格继续微降，深圳楼市新房价格此前已经录得连续十个月下滑，房价整体呈现出一个在平稳中缓慢下滑的趋势，可见在众多楼市调控政策的控制下，楼市已经得到有效的降温。

价格基本持平，成交量继续低迷

8月新房住宅批售78.9万平，推售93.9万平，大批新盘入市，环比分别增长83%和304%。市场整体供应量达到2017年目前最高峰。

根据国土局的备案数据，8月一手住宅的成交均价为54382元/平，微降0.1%，依然处于较为平稳的下降区间。

即使8月市场大批量的项目入市，但8月新房住宅的成交量并没有出现相应的增长，较上月相比基本持平，仅1984套。租赁市场相关政策的不断出台，购房利率全面回归基准线等相关政策都都影响着市民的购房热情。

成交楼盘前十 鸿荣源独占两席

均价相对较低的龙岗、宝安和龙华区依然是成交主力，在成交前十楼盘中占据的半壁江山。鸿荣源的项目成交依然强劲，前三甲中占据了两个席位。

从区域上分析，宝安的区位优势和龙岗的低均价使各自成交状况良好，都交出了8万平成交面积的成绩单。南山虽然均价较高，但依然成交了2.1万平，位列本月成交量第三名。

从8月各区价格变动来看，南山区录得较大涨幅，涨幅达19%，均价已达10.9万。罗湖、福田均价继续下滑，福田跌幅已扩大至9%。另外龙岗区价格在连跌两个月后有所回升，8月录得价格上涨11%，但依然处于下滑区间。（注：根据国土局数据统计所得盐田8月没有新房成交）