网易上海9月15日讯，上海发布刚刚了发布租赁市场最新消息。称，本市最新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
《实施意见》共6个部分，26条措施，明确了加快培育和发展住房租赁市场，是促进本市房地产市场健康发展的重大举措。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。不仅如此，还同步出台了相关措施，进一步强化市区房屋管理部门在推进租赁住房建设供应、培育发展住房租赁市场方面的职能。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：上海此次发布租赁市场的实施意见，总体上符合当前上海住房市场的改革，也和中央此前的租赁市场的政策有较好的呼应。这对上海当前高房价的管控是有直接和间接的影响的。
政策对于承租者的权益有较好的保障，从此次政策中可以看出，对于租赁用户来说，后续通过办理居住证等是可以享受同样的权益，这也有助于激活租赁市场的需求。后续在居住证办理等方面应该有更灵活的政策，这样能够增强租赁市场的吸引力。
从租赁市场的技术层面看，提到了租赁平台的建立内容。这也是全国当前租赁市场改革的一个重要导向，后续此类平台对于加快租赁市场的发展，进一步体现便民导向等都有积极的作用。而从此类平台的功能来看，提到了租金监测的内容，这个做法相当于目前的房价监测，所以是具有较为积极的意义的。
另外从此次政策中，可以看出一个大家颇受关注的内容，即提到了存量商办物业可以改造为租赁用房的导向。所以此次政策也说明了一点，即后续对于当前一些高库存或者有争议的商办物业来说，或有政策方面的调整和改进。
从比较务实的角度看，政策提到了轨道交通上盖物业发展租赁市场的做法，这样对于租赁市场的吸引力会增强。这也容易吸引年轻群体通过租房来实现大城市的居住，具有较为积极的意义。
具体内容详见：
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