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烟台市区将大变样
朝阳、所城今起交房，
棚改又有新动作！
快来看看有没有你家？
朝阳、所城街区今起正式签约交房。
两个街区共涉及户数2650户，
网格667个。其中朝阳1359户，网格285个；
所城1291户，网格382户。
今日累计完成43户，网格5个，
其中朝阳19户，所城24户、网格5个。
签约住户对安置房的地块和户型满意
朝阳街区签约现场
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56岁的朱金玲大姐是土生土长的烟台人，今天早上8点半，她就来到了朝阳搬迁指挥部。这次她要搬迁的房子位于会英街15号，房子有28·94平方米，平时和女儿两个人住在这里，住了有20多年了。
朱大姐说，她住的这个房子属于古建筑保留房，从清代就有了。这次搬迁，她选择异地安置的方式。“打算要胜利路隧道南侧地块的安置房，早就看好这个地块了，按照协议搬迁补偿协议，这次能换80平米的房子。”朱大姐说。
说起这次搬迁的心情，朱大姐感到很满意。“在朝阳住的这个小房子，冬天没暖气，只能自己生炉子，小胡同又窄，救护车也进不来，环境又脏又乱。”在她看来，搬迁之后，居住环境和条件将得到极大改善。
所城街区签约现场
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所城街区第一家网格签约住户的网格代编号为4-59，在所城街区已经居住了60多年，门牌号是西门里南巷二号，一共居住了四户，对于搬迁全家人意见统一，今天第一个来签约。
拆迁政策公布以后，得到了老百姓的认可。签约首日，大家都积极踊跃的到现场签约。所城区片搬迁部，半个小时内已有四个网格签约。
《朝阳（一期）、所城历史文化街区住宅房屋协议搬迁补偿方案》一经公布，引起社会各界的广泛关注。 交房接收工作于今天（9月21日）起开始，请热情支持搬迁工作并积极交房的群众抓紧时间准备。
在工作人员的指引下签字确认
本次搬迁根据历史文化街区实际情况，按大区域规划定位，原则上以一个独立院落或独栋建筑为一个网格划分搬迁单元，在尊重被搬迁人意愿的基础上，采用平等协商签订《补偿协议》的方式进行搬迁补偿安置，即每一网格区域内的被搬迁人签约率和在搬迁期内的交房率均达到100%，则该网格区域内被搬迁人签订的《补偿协议》正式生效，对网格区域内的被搬迁人按《补偿协议》实施补偿安置，如网格区域内的签约率和搬迁期满前的交房率任一项未达到100%，则该网格区域内《补偿协议》不生效，该网格区域内的住宅房屋不实施搬迁补偿。
按照这种模式，不仅充分尊重民意、体现民意，尽可能争取群众理解支持，还可以加快项目进度，尽早让两个历史街区焕发勃勃生机。当然，对于未能实施协议搬迁的住宅房屋，凡属于历史建筑的，被搬迁人必须要遵守《文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》及历史文化街区管理的相关规定，按照保护规划的要求，对该房屋自负费用进行维护和修缮。对需要拆除的房屋，若不进行协议搬迁，将启动“定点征收”（依法实施司法强拆）。
签约奖励期限为2017年9月21日至2017年11月20日。在签约奖励期限内，对每个网格区域内《补偿协议》正式生效的被搬迁人，给予以下奖励：
- 网格签约交房奖励费，按被搬迁房屋房产证建筑面积300元/ 平米给予奖励；
- 搬迁奖励费，按被搬迁房屋产权证（不含共有权证）每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发；
- 选择产权调换的被搬迁人，超出等价值调换面积15平米以内的部分，在投资优惠价基础上再优惠300元/ 平米；
- 选择产权调换的被搬迁人，自回迁安置通知发布之日起，前四年的物业管理费按物价部门核定的收费标准给予50%的补助。
- 超出签约奖励期限签约并交房的不享受上述奖励。
珠玑棚改项目签约， 投资70亿元改造总面积约120万平方米
9月20日上午，中瑞鼎峰集团(瑞典)与山东珠玑实业有限公司就珠玑棚改项目合作举行了签约仪式。珠玑棚改项目是2016年9月棚改项目部分职权下放区级后芝罘区启动的第一个项目，既是涉及1000余户居民切身利益的民生项目，也是市、区城建重点项目。
珠玑棚改项目前期因手续等历史遗留问题停工。
为改善居民居住环境，
破解项目停滞难题，
在芝罘区委、区政府的正确领导下，
区棚改办、凤凰台街道会同相关职能部门，
主动作为，统筹协调。
经多方共同努力，
以合作开发的模式重启珠玑棚改项目，
标志着芝罘区棚改工作又迈上了一个新台阶。
重拳出击快突破
为切实突破项目瓶颈，推进项目进展，自2016年9月以来，先后8次召开棚改推进小组会议和珠玑旧改项目推进专题会议，确定了将原珠玑集团办公楼以北地块、机架厂地块等12处宗地作为项目的改造用地；确定了“分块出让、滚动推进”，优先满足旧址被拆迁居民一户一套安置房，尽快完成旧址拆迁腾空的改造模式。对珠玑旧改项目从头理顺程序，本着实事求是、有理有据的原则梳理完善项目手续。区委、区政府成立了由区棚改办、凤凰台街道以及发改、财政、国土、规划、住建等相关部门共同成立的棚改专项小组，利用9个月时间着力解决了土地分宗、确定征收补偿模式等20余项历史遗留问题。9月15日，区片内首宗地B地块发布土地出让公告。仅用一年时间，珠玑棚改项目“棚”勃发展。
建立合作大模式
芝罘区委、区政府统筹协调，坚持招大引强与招财引智“双轮驱动”，招大商引强企。凤凰台街道及相关职能部门多次对接大商，结合珠玑项目实际情况，紧紧抓住中瑞鼎峰与珠玑项目的契合点，先后30余次往返北京和烟台两地间进行洽谈。经过坚持不懈、多轮拉锯式谈判，最终，在区委、区政府的大力支持下，山东珠玑实业有限公司引入中瑞鼎峰地产投资公司进行合作，以合作开发模式重启项目，改造总面积约120万平方米，总投资70亿元。据悉，中瑞鼎峰集团是中国区非上市投资机构第一名的投资企业，投资领域涵盖住宅、商业、写字楼和综合地产项目，所开发的项目均以高品质、高标准成为业内标杆，积极推广节能环保发展思路，严格履行企业社会责任。
项目复工在当下
由于珠玑项目情况比较复杂，为加快项目进度，第一时间实现项目复工，区棚改办、凤凰台街道和区相关部门共同努力，主动出击，提前介入，“两条腿走路”，在办理宗地土地出让手续的同时，就项目复工问题与相关部门密切对接，对土地挂牌之后项目复工需办理的相关手续早打算、早准备、早办理。发改、环保、国土、规划、住建等部门按照区委、区政府“服务项目”“现场办公”的指示精神，现场指导工作，复工手续即将办理完成，项目即将实现复工。
芝罘区将以此为契机，
充分发挥属地及职能部门优势作用，
主动对接、提高效率，
全力以赴做好服务保障，
确保项目早日建成、居民早日上楼，
努力实现企业、项目合作共赢发展，
使棚改成果早日惠及百姓。
芝罘区打响百日会战
加快棚改推进步伐
9月16日，芝罘区召开棚户区改造观摩推进会议，推进全区棚户区改造工作，促进全区上下增强紧迫意识，形成合力、增强动力、挖掘潜力，确保“三年任务、两年启动”的目标保质保量完成。会前，参会人员对珠玑、宫家岛、华新、官庄、初家等5个棚户区改造项目进行了实地观摩。街道园区分别介绍了项目的前期情况、攻坚方向和下步打算。
珠玑项目航拍图
宫家岛项目现场图
华新征迁现场图
官庄项目航拍图
初家征迁现场图
来源：大众网、烟台日报、芝罘湾畔等
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