好消息来了！目前通州最后一个共有产权房地块成交，西集共有产权房地块最终以12.5亿元成交，精装修均价20000元每平方米，刚需的朋友们一定要关注一下！

联合体成最大赢家

通州区西集镇西集村自住房地块起拍价9亿元，金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开+房地+远洋+新奥参与竞拍。

该地块被首开+房地+远洋+新奥以12.5亿元拿下，溢价率38.89%。

公开资料显示：该地块位于西集镇西集村，地块建筑控制规模为97997 平方米 ，建筑用地81664.257 平方米，容积率1.2，该地块居住建筑规模全部建设“自住型商品房”（自住型商品住房最大套型面积按照北京市有关政策执行），销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理，建成共有产权房。

前不久，北京市住建委联合多部门对外正式发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》。备受关注的共有产权房将从9月30日起开始正式实施。快看看自己能不能申请吧~

北京市住建委相关负责人说，发展共有产权住房，可以深化住房供给侧结构性改革，支持无房家庭解决住房刚需。大家都看懂了吧，现在已经没有自住房的说法了，叫做共有产权房。

申请条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（2）申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

（3）一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

非北京市户籍无房家庭也可申购：

（1）共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

（2）非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

哪些情况不能申请

申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，将不得申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在北京市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（5）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

对于离婚、有住房转出记录人员限制申请的问题，北京市住建委已在《办法》中明确，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。所以，离婚前无房可免“三年大限”

同时，共有产权新政依然要求无住房转出记录。“这主要是想让共有产权住房聚焦无房刚需家庭的首次购房需求，回归自住属性，杜绝投资投机需求。”北京市住建委相关负责人说，正式版本的《办法》采纳了部分老百姓提出的意见，将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”明确为“家庭成员在北京市均无住房”、“在北京市无住房转出记录”。

随时关注小编消息，关于如何申请共有产权房，也会尽快告诉大家哒！除了西集的共有产权地块，通州的另外两个共有产权地块为：

宋庄镇疃里村共有产权房

公开资料显示，通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地，该宗地位于通州区宋庄镇疃里村，总建筑面积163790平，容积率2.5，控高60（全部建自住型商品住房，售价21000元/平）。起始价190100万元。

根据早期关于静水园A2地块的详细批复显示：地块位于通州新城中北部，具体四至范围东至潞邑三路、南至疃里南街、西至潞邑西路、北至潞苑二街。

↑静水园A2地块大致位置，最终以相关规划部门公布位置。

批复显示，地块除了有居住用地，还将由大范围的商业服务用地以及公共绿地。

台湖北神树共有产权房

据小编了解，通州台湖北神树村B-30地块在3月份，已被天恒15.8亿竞得，溢价率40%。

此自住房位于阳光城自住房项目（台湖光机电B-07地块）的西侧，台湖地块具体四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。

据介绍，此地块将建设1000套以上的“自住型商品住房”，建筑型面积控制在90平方米以下，销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

截至目前，通州三块共有产权房地块均以成交，符合申请条件的朋友们千万不要错过~