长沙“9.23”新政后，你会出于什么目的买房？|住宅|开发商|收房|长沙

最近长沙阴雨绵绵的，连续下了好几天的雨！！让小易只想“睡”生梦死！

在这样的一个天气里，小易早已经把冬天的衣服穿上了，本来以为自己已经够夸张了，结果却发现↓

不得不说，在大长沙牛人还是很多的，瞬间觉得小易应该再去加点衣服，不然对不起还在感冒的自己啊。

今天小易选出了几条比较有意思的房产新闻，分别是：

①闹心！业主苦等三年终于收房，却被开发商要求“放弃索赔”！

②长沙：老旧社区超2/3业主同意可加装电梯

③长沙楼市成交量回升上周住宅成交1696套

④长沙“9.23”新政后逾半数人表示出于改善目的购房

接下来跟着小易一起来看吧。↓

1.闹心！业主苦等三年终于收房，却被开发商要求“放弃索赔”！

岳麓区西子湖畔沃府国际公寓的业主们说，按照购房合同，他们早在2014年的12月底就可以收房了，但是由于开发商资金链断裂，导致交房日期延期。直至2017年10月13日，小区业主们才终于可以收房了，正当大家满怀期待时，却遭遇了开发商的“放弃索赔”要求。

其实，小易感觉吧，长沙房地产真的好奇怪，14-15年的时候根本没人敢买期房，跑路的超多，然后16年一下子就涨了20％，感觉过几年又会这样子。小易自己买的也是期房，虽然也遇到了一些问题，但是没有出现开发商资金链断裂，导致交房日期延期的情况，在这里，小易给小伙伴们提个醒，买期房不是不可以，只是建议，挑选那些信得过的品牌可能更靠得住些~毕竟品牌地产极少可能出现这种资金链断裂的情况哦~

2.长沙：老旧社区超2/3业主同意可加装电梯

在对多个多层住宅小区的走访中，90%以上的三楼和三楼以上的高层业主都同意加装电梯，但75%的一、二层低楼层业主反对加装电梯，再加上加装一部电梯的基本费用保守估计在15万到25万元，算上后期保养，整个费用在30万以上，就费用如何分摊业主意见往往难以一致，而且由于审批程序繁杂，加装电梯办理涉及到规划、住建、国土、消防、质监等十几个部门，程序“走起来慢也很复杂”。

针对上述难题，长沙市拟以“三招”排忧解难：

①长沙市政府拟明确优化行政审批；

②增设电梯的出资人可以申请提取住房公积金和维修资金用于支付安装费用，同时，市政府拟拿出部分财政资金用于增设电梯的后续管理维护；

③增设电梯应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意，而无需业主的一致同意。

小易在这里给小伙伴说一下哦：

如果您对既有多层住宅增设电梯有什么好的意见或建议？欢迎在即日起至11月5日前反馈至长沙市住建委。联系人：市住建委王艳茹，联系电话0731-88665283，电子邮箱：301099730@qq.com，邮寄地址：长沙市岳麓区岳麓大道218号市政府二办公楼753室。

而且此次征集方案采取有奖征集方式，征集时限到期后，被列为一等奖的方案将获奖励5000元，2名二等奖可获奖励3000元，3名三等奖可获奖励2000元。

所以大家多多参与吧~

3.长沙楼市成交量回升上周住宅成交1696套

经历了黄金周的惯性回落，上周（10月9日-10月15日）长沙楼市开始进入状态。上周长沙新建商品房成交面积大幅回升。环比上涨137.77%，成交33.05万平方米，3869套，分区来看，望城区商品房的成交面积居榜首，岳麓区成交套数排名第一。

其中长沙市住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696套。

分区来看，望城区住宅成交面积及成交套数均居榜首。

供应方面，从数据来看，上周长沙市新建商品房供应回升，为35.26万平方米，在近12周中处于中等水平。其中，上周住宅供应面积为23.36万平方米。分区来看，商品房供应方面，望城区以13.37万平方米居于榜首；住宅供应方面，天心区以6.8万平方米位列第一，雨花区紧跟其后，上周开福区、芙蓉区暂无供应。

应该是由于政策面维持严控，目前存在两大特征，供应层面，各项措施促使供应放量，预计后两个月，上市房源激增；需求层面，9.23新政后，客户量腰斩，近半个月，同区域项目齐推新，争夺目标客源现象初现，未来会愈加激烈，我们还是坐等开发商放出手中紧捂的楼盘吧~毕竟上对政策，下有对策~

4.长沙“9.23”新政后逾半数人表示出于改善目的购房

回顾一个月前，9月上旬网络调查中，有45.6%的网友认为尽管“金九银十”遇上了最严调控，对于后市价格走势，大部分的人认为房价持平或走跌，仅有约1/3的网友看涨长沙房价。

而且，目前有一半的受访者受本轮调控政策的影响，推迟或取消了在长沙购房的计划。另有31.21%的网友表示“不受影响”；17.2%的网友表示“无购房计划”。

在对区域楼市潜力的判断上，有45.86%的网友表示最看好岳麓区；其次，24.2%的网友表示看好雨花区；望城区排第三，看好该区域发展的网友占比为12.74%。综合来看，超过一半的人数最看好“大河西”的发展。

随着“9.23”长沙楼市新政的发布，调控接连“加码”，业内有声音认为今年的“银十”成色已然大减成“铜十”，市场前景扑朔迷离。有些人觉得房价不会再上涨甚至会走跌，在这里，小易只想说，上涨的不会像之前那么厉害是有可能的，但是走跌，还有持续持平，说出去，这话你信咩~反正小易是不信的，只是长沙“9.23”新政后，你会出于什么目的买房呢？不妨留言，跟小易说说呗~