“全城热销，认筹在即，一万抵三万，XX楼盘盛大开幕”，不知道大家有没有经历过或者看过这种房产广告，可能看我文章的人有很多房产小白，小宋就给大家科普下什么叫做商品房认筹；商品房认筹是开发商在楼盘价格未公布之前进行的一种预购活动。需要注意，进行商品房认筹的大多都是心里有鬼的楼盘，为什么这样说，看完你就知道了。（听说好看的人都在参加底下的留言和投票~）

首先我们应该明确一点，那就是不管开发商玩什么花样的改变认筹名称，比如“VIP购房”，“排号”等，那都说明了一点，这个楼盘是开发商没有取得“预售许可证”的，这个活动不受法律保护，是非法的，国家对于这个是明令禁止的！但是，开发商认筹的“套路”只有这点吗？NO，小宋将为你一一揭开这个庞大的黑幕骗局。

而“认筹”的具体操作大致有以下几个环节：首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“认筹金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照或者VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“合同”；拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”的资格，有一点：往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

认筹套路一：房款真的会优惠吗？

一个参加完认筹的朋友说，他知道中意的楼盘要认筹后，兴冲冲去找了自己的朋友去认筹，一万抵三万，很合适，从总房款里扣除，但是过段时间自己假装成没认筹的客户去看房子，发现楼盘提供的总价竟然大约等于自己扣除三万后的总价，他表示难以接受，相当于最后自己还赔了一万块钱；的确，有些楼盘的认筹就是价格套路，实际得不到优惠的。

认筹套路二：优先选房？

楼盘销售人员会说，如果提前认筹会优先选到好房子，然而现实是优先选房起再早也选不到好房子，因为各种职业房托和炒号者会比你更早，除去楼盘内部预留的房源，你觉得你会选到什么样的房子？优先选房，只是套路而已！

认筹套路三：假开发商套钱

有些骗人公司，租一个地方，置办点东西，弄个区位图，就开始说自己卖房子的事，然后认筹，结果钱到手，人走了，坑的还是老百姓，所以，一定要擦亮眼睛。转给身边的朋友吧~

百姓的钱都赚的不容易，所以买房一定要按程序走，不要被黑心开发商套路了