随着近年来西安商业地产领域的繁荣，越来越多的甲级办公楼及商业物业投入市场，并且陆续开始交付使用。在告别散售百米楼宇、迎来超高楼新篇章的时间节点上，如何有效地实现资产的保值、增值和收益最大化，如何让超高楼项目更好地承载业主、客户及社会公众的期待与厚望，成为了西安市场迫在眉睫的课题。

10月18日，仲量联行在西安举办 “引领未来、创新发展 – 仲量联行西安物业与资产管理高峰论坛” 。此次峰会，特别邀请到仲量联行香港和深圳的资深行业专家来到现场针对人工智能、超高层建筑的机遇与实战、资产管理及至尊物业服务进行深入分析讨论。

（从左到右） 仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君先生、仲量联行西安暨华西区董事总经理乔裕生先生、仲量联行香港至尊租赁管理部国际董事Mr. Stephen Bruce、仲量联行香港物业管理部董事陈芷芬女士、仲量联行大中华区物业与资产管理部国际董事李炳基先生、仲量联行华东及中部地区物业与资产管理部资深董事张启威先生、仲量联行深圳地区物业与资产管理部高级董事陈绮琪先生、仲量联行西安物业与资产管理部总监邓勇泽先生

人工智能还不够

仲量联行华东及中部地区

物业与资产管理部资深董事张启威先生

根据未来办公的五大维度需要，可以预见未来利用物联网、云计算等创新科技来创新服务的人工智能会在物业管理中愈加重要。但仅有人工智能提升管理效率远远不够，“人”性化的服务必不可缺的还有软性服务的支持。

“场所营造”的城市建设反思

仲量联行大中华区

物业与资产管理部国际董事李炳基先生

不断增高的城市化率以及高层建筑对城市人口的生活产生了重要影响，未来的城市建设需要在高层建筑中进行“场所营造”，创造出一种对人际关系和社会参与至关重要的社区感——高层建筑的新标准是打造并维持社区内部参与、社会互动、个人和专业协作以及提供多种生活方式选择的环境。

资产管理

仲量联行香港

至尊租赁管理部国际董事Mr. Stephen Bruce

以租户的需求为出发点，无论是至尊租赁管理、至尊物业管理服务还是人员管理开发培训，都离不开租户关系的开放式交流。我们在服务过程中传递的五大价值：诚信正直、专业化、安全、创新以及善于变通，是仲量联行在物业与资产管理占有绝对优势的五大基石。

至尊物业服务

仲量联行香港物业管理部董事陈芷芬女士

至尊物业服务的六大现代化 （形象化、个性化、尖端化、细致化、策略化及高质化）对提高客户满意度及开创企业品牌形象等方面起到积极推促作用。未来的至尊物业，无论是企业高管还是客户需求对提高企业生产力的期望，都将督促企业及运营服务商提供更加细致及创新的优质化服务。

“专业服务，提升价值”

随后的讨论环节，我们也有幸邀请到多位本地及行业资深嘉宾共同把脉西安商业地产的物业与资产管理市场状况，得出应以“专业服务，提升价值” 为服务基准，将西安的物业与资产管理市场的行业水平线不断提高，真正通过提高满意度提升生产力，成就企业愿景。

（从左到右）西安中晶实业有限公司物业总监杨古琳女士、仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君先生、陕西省物业管理协会秘书长李直先生、仲量联行大中华区物业与资产管理部国际董事李炳基先生、西安万科商业运营管理有限公司总经理祁勇先生、仲量联行西安分公司物业与资产管理部总监邓勇泽先生。

“在高端的物业资产管理领域，仲量联行拥有绝对优势。我们为全球最高的楼宇中约2/3的项目提供服务。

香港超过90%的知名物业由我们管理，上海小陆家嘴超过50%的物业也是由仲量联行在管理，国内多数城市的地标项目都跟我们有合作，包括高达600米的深圳第一高楼深圳平安金融中心，高达 528米的北京第一高楼北京中国尊，中央电视台总部大楼，广州国际金融中心，重庆环球金融中心等知名地标。

如今在西安，所有超过200米的高楼中，已经有8个项目的物业资产管理服务，是由仲量联行在负责。仲量联行作为专业的商业房地产服务领军企业，我们又一次作了充分的准备，希望以这场峰会为契机，与各位业内的精英们共同携手，为奠定西安物业资产管理领域标准化、科学化发展，为推动西安房地产市场的进一步成熟贡献一己之力。”

仲量联行西安及华西区董事总经理

乔裕生先生