三季度，根据美联物业（深圳）的数据，二手商铺均价为151475元/㎡，持续小幅上升。同期美联物业二手商铺平均租金为1068元/㎡，处于平稳期。

三季度，商铺整体回报率走势稳中有升，达到8.46%。预计四季度二手商铺价格与租金走势将呈现稳步上涨趋势，且租金上涨幅度将大于价格，回报率有望进一步上升。

据美联物业全国研究中心对深圳各大热点商圈监测的数据显示，三季度一线商圈商铺活力有所复苏，仍具有较强的吸引力，租金整体保持上升态势，且幅度有扩大的迹象，整体保持在1068元/㎡.月左右的较高水平；同时，目前二三线商圈租金涨幅有所放缓，但在客户逐渐外溢及社区商业中心兴起的大趋势下，一线商圈未来租金将面临瓶颈期，而二三线商圈未来租金尚存有较大的上升空间。