YMG的日本房产投资说明会十分火热，考虑在东京置业的朋友，可以参考一下今年东京23区热门地点涨幅。下面是最精华的千代田区、港区、涩谷区、新宿区等。

YMG分别来讲解一下东京23区的2017年房价同比2016年涨幅情况。这样您会相对更了解日本东京的情况，也会更清楚自己适合购置哪个区域的投资物件。

东京地价排名23的区别（2017年度涨幅数据）

（1983年至2017年数据表）

东京

千代田区

政府办公机构和皇宫所在地

主要车站：东京、丸之内、大手町、神田、霞关站等

知名景点：皇居、国会仪式堂、日比谷公园等

地价平均价格：314494元人民币（同比上浮+4.87%）

千代田区就是东京的最中心，日本的政治中心国会议事堂、永田町等设立在这。居住在千代田区的人们大多是为了工作目的，皇居所在的位置也属于千代田区，围绕着皇居散布开来的大手町，日比谷都是日本白领阶层上班族的聚居之地。

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千代田区神田公寓

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户型：1房1卫

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面积：23.81㎡

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层高：9层

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回报率：4.65%

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价格：约150万人民币

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地址：东京千代田区神田须田町1丁目11番地12

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配套：步行6分钟到达JR山手线-秋叶原站，距神田万世桥商店60m，淡路公园270m。

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港区

商业设施和高级住宅居多

主要车站：六本木、白金高轮、麻布十番车站等

知名景点：东京铁塔，六本木、庆应义塾大学等

地价平均价格：191698元人民币（同比上浮+7.08%）

港区的居民是整个东京人均纳税最高的、最具有身份地位象征的一区。紧邻东京湾。

著名的有赤坂桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧聚集的六本木，港区的外国居民比较多，以西方人为主，工作内容大多是和大使馆和外交相关。日本五大民间电视台总部都设立在此，东京最美景观高级住宅区也在港区。

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东京港区芝公园公寓

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户型：1房1卫

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面积：20.30㎡

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层高：9层

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回报率：4.5%

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价格：约161万人民币

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地址：东京千代田区神田须田町1丁目11番地12

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交通：都营三田线-芝公园站，步行4分钟；JR山手线-滨松町站，步行10分钟；大江户线-大门站，步行9分钟。

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涩谷区

购物以及年轻人的时尚发源地

主要车站：涩谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿等

知名景点：代代木公园、明治神宫等

地价平均价格：190861元人民币（同比上浮+16.74%）

日本的互联网企业和互联网广告公司也大把大把地扎堆在涩谷，原宿、表参道等知名商圈与精品大道，许多时尚娱乐圈的企业，就位居于涩谷区。

购置这个区域的投资客比较多。从居住的区域上来说，涉谷区有浓厚时尚气息的代官山和惠比寿。

住宅推荐

涩谷富谷高级公寓

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地址：东京都涩谷区富谷1丁目1513番14

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户型：1房、3房

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面积：47.71㎡～77.84㎡

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价格：6970万日元起（约407万人民币）

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交房时间：2018年初

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交通：东京Metro千代田线「代代木公园」站步行5分钟；「代代木上原」站 步行11分钟；小田急小田原线「代代木八幡」站 步行5分钟。

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新宿区

购物以及娱乐

主要车站：新宿、新宿御苑、高田马场等

知名景点：新宿御苑、东京都厅舍、歌舞伎町等

地价平均价格：171014元人民币（同比上浮+6.87%）

位于东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通，也是全世界人流量第一的大站。

包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站，周围还有数条地下铁路线行经。新宿是观光客最熟悉的繁华商业区。新宿区商业娱乐设施齐全，高等院校集中，有许多大型企业总部。

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新宿若松町公寓

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地址：东京都新宿区若松町75-2，76-7

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户型：2房、3房

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面积：57.33㎡～83.43㎡

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价格：7468万日元起（约437万人民币）

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时间：现房

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交通：都营大江户线「若松河田」站 步行3分钟，徒步10分钟内有专门医院和综合医院9个。

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品川区

企业家居住地

主要车站：五反田、大崎、大井町、品川站

主要景点：船之科学馆、原美术馆、御台场

地价平均价格：57001元元人民币（同比上浮+4.77%）

品川新建了许多超高层公寓楼，是很多投资客看好的区域，可以说是东京正在蓬勃发展的一个区。

品川区是东京工业、制造业集中的地方，也是著名企业索尼的发祥地。拥有 14 条铁道路线可利用，东海道新干线和山手线等主要线路交杂，交通便利，因临近羽田机场，品川车站是最值得期待的区域。

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千代田麹町Tower

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地址：东京品川区西大井4丁目

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户型：1LDK～3LDK（朝南）

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套数：34户

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价格 ：5,840万日元起（约355万人民币）

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使用面积：61.08㎡～85.72㎡

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竣工时间：2017年5月

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荒川区

成熟住宅区域

主要车站：日暮里，西日暮里，南千住车站等。

地价平均价格：30954元人民币（同比上浮+4.47%）

荒川区在东京河川绿地自然环境不错。2010年7月通往日本最大的国际机场之一的地铁，京成地铁NARITA SKY ACCESS LINE的开通，日暮里到成田机场的时间为45分钟，交通便捷是这个地区的特征之一。

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东京日暮里雅苑

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地址：东京荒川区东日暮里六丁目54-9

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户型：1房、2房

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面积：40.02~55.01㎡

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价格 ：4189万日元起（约245万人民币）

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交房时间：2018

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配套：周边7条交通线，5分钟到达日暮里站，周边有小、初、中学校，稻富医院、综合医院，日暮里公园等，属于成熟社区。

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YMG全球顾问集团日本事业部是日本专业不动产投资管理公司；是一家集日本房产投资、中介服务、物业管理、室内装修、酒店运营、地产开发、身份办理、开设企业、企业托管、金融贷款为一体的多元化综合服务公司。目前，公司管理下的资产遍布东京23区、大阪24区及京都等地，共计400多栋楼、3000多间公寓，超千亿日元的资产。