伴随着农村近两年进行的土地改革，国家对宅基地的管控也更加严格，部分地区宅基地已经停止批准。其实不仅仅是宅基地，为了规范乡村农房的管理，国家对农村建房的管控力度也加大，农村建房不能再任性，更不能想建多大就建多大，农房建设的要求也越来越多。近日国家又颁布了“限高令”，农村自建房无论在面积还是高度上都有了硬性要求，违反房屋建设的行为将会受到处罚。

（一）农村建房的面积有约束

国家规定农村建房必须在宅基地审批的面积范围内建房，超占宅基地建房的行为是违法行为，一经发现相关部门将会进行追责制度，农民也将面临罚款，有偿使用，甚至拆除，如果拒不配合，情节严重非可能还有可能有牢狱之灾，因此大家一定要合理规划农房的面积，在规定的范围内建房。

（二）农村建房的位置有要求

部分农民私自改变耕地的性质在耕地上建房，“挂羊头卖狗肉”的现象时常发生，这种也是违反房屋建设规定的行为，农房必须在已经审批过的宅基地上建造，而且还要必须符合农村房屋建设的规定，面积和高度都要一定的限度内。

（三）农村建房的高度有要求

现在农村不少自建房大多都是自己规划的模板，再加上之前国家对房屋建设的管理并不严格，部分农民甚至在农村建设3层以上的楼房，这些楼房安全没有保障，不符合房建的规定。此次国家关于自建房颁发“限高令”，按照我国住建部印发的《乡村住宅建造技能方针（试行）》，农村建房允许两种布局方式：①一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上不得超过3层；②另外一种脱离农业生产的农户，允许4~5层之间，住宅高度在2.6m~3m为宜，层高不得超过3.3米。

此次农村自建房限高令虽然损害到了部分农民朋友的利益，但是总体上还是好处多多的，一是为了保障农房的安全性，另外也可以避免邻里之间的纠纷，农村邻里之间建房如果一家比一家高，那以后农村自建房的管理也将是个大问题。

宅基地是农民最重要的土地资源，大家一定要合理利用，农村建房也要按照要求申请建房许可证，一切建房行为都要在法律范围内进行，切不可自作主张，违法法律法规，到时候吃亏的还是自己。

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