11月18日，国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，15个热点城市房地产市场总体平稳，从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1到0.3个百分点，而天津、上海和成都分别上涨了0.1%、0.3%以及0.7%。
70个大中城市中，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。（详见附表2、3）
从同比的数据上来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。（详见附表4）
上述数据表明，一线城市的房地产市场正在逐步走向理性。上海链家首席市场分析师张月分析指出：“目前四大一线城市中，北京、上海、深圳都已经历过了价格同比“双降”，是去年9-11月调控政策密集期过去一年后，交易量降低、市场预期改观的重要体现。而一线城市房价的逐渐稳定和小幅下调，对全国楼市都将起到重要的导向性作用。”
网易房产发现，从具体的分类价格指数上来看，10月上海新建商品住宅中，面积在144㎡以上的住宅价格环比下降了1%，而二手房中，90-144㎡以及144㎡的住宅价格却分别出现了0.6%和1%的上涨，意味着本市市民的改善型住房需求并未受到太大的影响，大多数依然青睐90㎡以上的大户型房源。（详见附表5、6）
长三角区域内，从其他重点二线城市的情况来看，楼市调控的效果也正在显现。南京、杭州新建商品住宅价格也在10月出现了同比下降，而这也是这两个城市今年以来首度出现同比下调。
张月指出，南京、杭州两市，在去年9-11月经历了以限购重启和加码为主的新一轮调控政策的出台，并在今年对调控政策进行了进一步的强化，其中杭州继续加强限购，南京则针对新建商品住宅出台了“限售令”。
此外，5月开启限购的无锡，新建商品住宅价格也在10月出现了今年首次同比下降；宁波的新建商品住宅价格同比涨幅，近几月亦持续收窄，该城市在9月末推出了“2年限售令”，并进一步强化非本地居民的限购。沪宁杭这三个长三角重点城市房价同比回落，未来将进一步带动长三角其他城市房价趋向稳定。
详细数据见附表：
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