随着城乡结合的快速发展，中国经济的迅猛增长，人均消费能力普遍上升。外来务工人员大量涌向城市，导致城市人均居住面积大幅度缩减，最终部分区域地价、房价不合理上涨、过快上涨，很大一部分人群买不起房，只能过着租房的生活。然而租房者和购房者却在社会保障权益方面有很大的不同，也可以说购房者的很多社会保障权益是租房者享受不到的！
然而近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下面简称《通知》），要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
该《通知》，在认真贯彻落实去年国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提出的一系列支持政策措施之外，还进一步对政策做出了细化的要求。
一、土地政策方面，《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
二、金融政策方面，《通知》要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度，针对租赁企业回款慢等特点，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案等。
三、运营政策方面，针对住房租赁企业长期以来经营当中存在的一系列问题，《通知》进一步落实“放管服”改革：针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批；明确住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营；公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。
国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
并且还有一点值得关注的是：部分区域“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”
该项提议很大的缓和了租房者和购房者在社会保障体系里面的矛盾对等关系，为大部分外来务工人员带来了福音。
该《通知》的下发，对于房价的过快增长有了很好的遏制！
广大外来务工人员呼吁：只要房价稳定就好了，也不希望房价会下降多少；只要子女能像城市子女一样能正常上学，看病就行。短短的一两句话却到倒出了广大人们的心声。
虽然如此，但在租房方面还存在这很大的遗留的诟病需要进一步改善，比如说：政策不清楚，很多租房权益无保障，租房配套设施不完整。这些都需要一步一步完善。
近期租房市场大变化，租购同权引发热烈讨论。
不管是正在考虑购房的人们，还是在租房的人们，希望这些政策的下发对于大家都是有利的，就目前看，各项工作都在有条稳健的进行着。
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