要说今年农村最大的一项政策变化，应该就是轰轰烈烈的土地确权了，伴随着土地确权的还有一项非常重大的政策就是不动产登记。土地确权是对农民的承包地的主权的保护，不动产登记就是对农民自家住房权益的保护。

吉工家了解到，大部分地区已经完成了土地确权和不动产登记，很多农民已经领到了相关证书了。但是却不是所有人都能领到不动产权登记证书的，有3种情况今年是不允许领证的！

农村不动产权登记证书

1、宅基地未经审批私自建房

大家都知道，在农村建房是要有宅基地的。但是有些农户在没有经过的宅基地上面建造房屋，或者在其它耕地上面建房，这些情况都是不符合农村建房规定的，自然也就无法领取房屋不动产权登记证书。

2、不符合一户一宅规定

现在农村建房必须严格遵守一户一宅的原则，也就是说一家人只能有一处宅基地。不过有些农户因为特殊原因家里有基础宅基地，这种情况只能对正在使用的房屋宅基地进行确权。对新老住房同时进行不动产登记是不可能的。不过多出的房屋若是属于合法继承的房屋，农户仍然保有宅基地的使用权和房屋所有权直到房屋自然倒塌为止。

3、户口已迁出农村

如果农户家庭户主已经把户口迁出了村集体，自此就无法在本村申请宅基地建房，其所属的房屋也就不能进行不动产权登记。但是如果是在完成了宅基地确权和不动产登记后才将户口迁出，是可以保留房屋的不动产权和宅基地的使用权的。

农民领取不动产权证书

各位农民工兄弟，你家的房子进行不动产登记了吗？领到证书了吗？