城市高房价让许多人望而却步，无奈之下已经有不少人选择回乡自己建房，但是现在需要提醒大家的是，一些地区由于特殊原因，已经暂时停止了对农村建房的审批工作，所以农民建房前一定要先问清楚这些问题。

2018年农村自建房新规，有3类禁盖，2种被收，你家还敢建房吗？农村正悄然的发生变革，以前很多农民挣了钱，回到农村建一所漂亮的房子，是件美好幸福的事儿。

为了配合有关清理非法住房的相关工作，农村住房建设近期也出台了新规，明确规定了3种情况，禁止农民盖房。

1、特别注意一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；

2、如果出现违规建房情况的将禁止建房，比如再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；

3、地方政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。

规定不允许在非规划区内建房

农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：

1，将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；,

2，农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；

以上说的几点要注意，现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。