就在三天前，北京市正式公布通州区北京副中心将在下周三（12月20日）正式启用，这将成为北京城建史上最为重要的一天！

昨天、今天、明天，通州摇身一变成了北京城市副中心，通州身上的闪光灯“咔!咔!咔!”没停过。大家都知道，随着搬迁，将会有大量的产业和人流将从拥挤不堪的中心城区迁移出去，从而缓解中心城区的压力，但是同时也带动了通州区的高速发展。因为通州人民高兴雀跃了，别以为我不知道你在想什么：“赶紧来投资买房”，可是没那么容易……

可以预见的是，未来通州区的人数会快速增长，人们对该区域的住房需求肯定会与日俱增。当然这些政府已经想好了对策，所以早早的就已经“对症下药”了……

通州买房资质

问：外地户口在北京有60个月的纳税社保可以在通州买房吗？

答：不一定。通州区是北京的的副中心，购房资质和北京的其他区域不一样。非京籍家庭在北京无房的，且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。但不一定可以在通州买房！

分下面三种情况：

1、五年社保或纳税都不在通州区，不可以在通州买70年住宅。

2、五年社保或纳税最近在通州的不足三年不可以在通州购买70年住宅。

3、五年社保或纳税最近三年的在通州就可以在通州购买70年住宅。

另，已在北京有1套住房、落户通州区3年以上的京籍家庭，可以在通州区购买1套住房；京籍无房家庭可以在通州购买1套住房。

通州楼市最新消息

截至目前，整体上通州大多数小区成交价每平方米都下降了超过了1万元，跌幅度高达17%。

从单个小区来看，与今年3月份房价最高时期相比，成交均价下降超过6000元的小区非常多，尤其4月份以来，以前热销的小区一个月仅能销售1套或2套。

有上图可以看出在11月通州的房价已经回归到去年年底和今年年初的水平，均价保持在四万六左右。

事实上，相对于北京其他区域，通州二手房市场受调控限制时间更长，调控程度也最为严厉，甚至几度陷入住宅成交冰点期。“3·17新政”实施后，今年一季度房价大涨的现象立刻得到遏制，经纪人连夜排队拿号过户的现象几乎不见了，反而很长时间没有加班了。

但是近期，有中介透露，最近看房人有所增加，大部分只要能够支付起首付，就在考虑出手买房。当通州的房价趋于稳定，调控的力度有所放缓时，这正是可以考虑入手的好时机。

（完）