随着武汉主城区新房供应逐渐饱和，置业版图不断扩大，远城区也得到快速发展应声崛起，吸引了不少置业者，其中就包括位于武昌南的黄家湖区域。

黄家湖实景图

最近，关于黄家湖的利好消息不断，除了快速建设的武汉地铁8号线三期工程以及在建的地铁5号线之外，黄家湖区域还将打造汉版西溪湿地。按照规划，这片湿地公园的面积将从北岸沁园湖边，一直抵达三环边上，靠近三环线一侧，将打造起122公顷花木繁荫生态防护公园。可以说，在武汉军运会的整体规划下，黄家湖的路网、地铁建设和水体治理正在火热进行中，这对当地居民来说是一大利好，同样对置业者来说更是一个不错的选择。

从白沙洲大道高架通往黄家湖

黄家湖将进入地铁双时代，未来可直达汉阳

黄家湖区域位于三环线和四环线之间，临近白沙洲和青菱湖，既在主城范围内，又是南部新城的重要组成部分。一直以来，交通对区域价值的拉动起到至关重要的作用，未来随着地铁、四环线以及沌口长江大桥的逐步建成，黄家湖又将迎来区域发展新浪潮。

武汉地铁5号线预计2020年通车

武汉轨道交通5号线位于长江南岸，南北向贯穿武昌全镇，最初站点定为25站，起始南三环站，终止武汉火车站。据悉地铁5号线将南延至黄家湖三街，目前站名未定，具体规划也未确定，并且覆盖面积较小，但无疑地铁5号线的南延依旧会为当地居民和大学生的出行带来便捷，同时也将进一步带动周边楼市。据了解，武汉地铁5号线于2015 年 12 月开工建设，预计2020年通车。

武汉地铁8号线三期2019年通车

武汉地铁8号线三期是由江夏区政府出资，武汉地铁代建，起于8号线二期终点站野芷湖站，区间下穿三环线、巡司河及多条铁路走廊后向南转向黄家湖大道，沿黄家湖大道西侧铺设，在黄家湖地铁小镇地块内设黄家湖地铁小镇站（与远期17号线换乘），后继续沿黄家湖大道南行，下穿三合街后，于第七届世界军人运动会（简称七军会）运动员村地块内设军运村站，计划于2019年配合七军会开通。

除了武汉地铁5号线和8号线三期之外，与黄家湖几公里之外的武汉地铁纸坊线也正在建设中。据悉，武汉地铁纸坊线由野芷湖站引出，沿文化大道、文化路、纸坊大街自北向南、向东走行，先后途经洪山区、江夏大桥新区和纸坊老城区，止于青龙山地铁小镇，计划2018年底通车试运营。

正在修建的四环线

而本月底武汉第九座长江大桥——沌口长江公路大桥将通车。沌口长江公路大桥起于已通车的四环线西段，在沌口汉洪高速设互通衔接，过长江后经洪山区青菱乡，在江夏区青郑高速设互通衔接，终点接四环线南段。该桥通车后，黄家湖的居民可以直达汉阳，进一步凸显其区域位置。

5宗地块出让，品牌房企纷纷入驻黄家湖

在武汉12月土拍热潮中，黄家湖虽没有土地出让，但其实早在今年2月、8月以及9月，就出让了5宗地块，分别是P（2017）010号、P（2017）071号、P（2017）081号、P（2017）082号、P（2017）083号地块。

值得一提的是，P（2017）010号地块和P（2017）071号地块属于住宅70年用地，位于江夏区大桥新区柏木岭村和大桥新区办事处柏木岭村，相继在今年的2月和8月被保利拿下，用于建设2019年第七届世界军人运动会运动员村项目，并要求2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用（使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止）。

根据现场实拍图来看，该地块项目正在建设中，覆盖面积也较大，届时该项目将会与武汉地铁8号线三期衔接，于2019年配合第七届世界军人运动会使用。

P（2017）010号和P（2017）071号地块，正在建设军运会运动员村和地铁8号线三期地铁站军运村站。

此外，P（2017）010号地块还需配套幼儿园两所，设置规模均为9班、270人，用地面积合计7560平方米。P（2017）071号地块则要求满足《武汉海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求，同时小区内配建的停车场，要按照停车泊位数20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

P（2017）081号~P（2017）083号地块，位于豹子山附近

而P（2017）081号~P（2017）083号这三宗地块均为70年居住用地，位于江夏区大桥新区豹山村，分别被五矿、保利、联投3家房企拿下。据悉，这三地块须配建幼儿园和停车场，其中停车场须并按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

目前该3宗地块还未开工

地块周边环境

黄家湖新房供应不多，白沙洲供应集中

房企纷纷来黄家湖拿地，不仅是因土地资源丰富，更是看好其地理位置及今后的发展。如今，环境生态保护优先，交通配套加速落地，是目前黄家湖发展的特征。在多层次轨道交通体系、生态环境不断提升以及周边多所大学的优势下，黄家湖区域各个功能板块日益完善，使得该区域的楼盘更加具有吸引力。

目前，黄家湖区域及周边楼盘有楚天都市沁园、鄂旅投书院世家、爱家名校华城、江南新天地等，其中楚天都市沁园紧挨三环线，享黄家湖水资源，预计2018年推出A3、A4、A9号楼，其中A3、A4为108、127平房源，A9号楼为135平房源，均为大户型房源。据悉，该楼盘在今年上半年推出的毛坯房中，价格达到11000元，接下来开盘的房源则是精装修，具体价格没有确定。可以看得出来，楚天都市沁园的户型为大户型，并且周边并无商业配套和教育资源，更适合改善型的购房者，对刚需购房者来说并非是最佳的选择。

楚天都市沁园项目实拍图

楚天都市沁园附近的环湖路

楚天都市沁园项目周边配套

鄂旅投书院世家已经于20日开始认筹，67平认筹金10万，99.7平认筹金20万。预计12月24日开盘。推出A4#建面67平二房，建面99.7平三房二卫和联排别墅建面140平，170平，215平，A4栋均价9200元/平，别墅均价33500元/平。

相比黄家湖，白沙洲新房供应更多。例如，保利新武昌、清能清江锦城以及东原启城这些热门楼盘为不少刚需一族提供了更多选择。

保利新武昌临近地铁5号线烽胜站，步行几分钟就可以走到，售楼部的对面则是保利上城，可见保利对黄家湖尤为“宠爱”。保利新武昌在12月2日已经网开，含精装修的价格在12500元~14500元，预计月底加推19号楼，103和109平户型，共计120多套房源，但这些房源会优先给之前已交资料的老客户，所以基本上现在买房的话就等到三期了，而三期房源、户型以及价格均未定下来。在楼盘配套方面，鉴于白沙洲目前整体发展，暂无更多吸引点。

保利新武昌附近的地铁站点

开车沿路看到的公交站点

清能清江锦城临近地铁5号线白沙五路和白沙三路两个站点，该楼盘三期将在2018年1月开盘，加推5、10、11号楼，面积为80-128平精装房源，毛坯价格在9800元～12000 元，再加上2500元的精装修，其车位比为1:0.7，自建40万方商业体、幼儿园、华师一附中清江锦城分校（即将入驻），目前广埠屯小学清江锦城分校已经开学。此外，如果后期想购买该楼盘的购房者还需申请贵宾护照并交纳10元工本费。

外景图

除此之外，东原启辰也在地铁5号线附近，该楼盘二期预计明年4月份开盘，户型都在100平以上，将自建商业体。前期推出楼盘整体均价为14000元，其中含2500元的精装修。

东原启辰项目实拍图

纵观整个黄家湖和白沙洲，地理位置优越，交通建设在加快中，各种配套也在不断完善，虽然目前商业和教育资源稀缺，但今后借助于交通优势，依旧是可以享受到南湖商圈及中南商圈等商业配套，并且不论是去汉口、还是汉阳，亦或是光谷都比较方便，其区域价值也进一步得到凸显。而黄家湖区域拥有着优厚的生态资源，也将进一步提升武汉人的居住环境。