今天给大家盘点的米宅43区的第10个小区域——高新老城区。
区域边界为：连霍高速以南，化工路以北，西四环以东，京广路以西。
米宅点评
郑州高新区发展二十年，逐步在成熟，作为中原区的西延，也是郑州相对较新的区域。区别于其他区域最大的特点就是产业园区，产业是高新区最拿得出手的优势。配套也在日渐成熟当中，万达商业即将入驻。地铁1号线沿线已经开通，还有2条地铁线在规划建设当中，未来的交通通达性可以期待。
高新区以环境宜居和丰富的教育资源著称。不仅包括郑州中小学前列的教育资源，还有4所知名大学，为高新区的居住氛围提升了不少的优势。
区域内不缺品牌房企，目前在售项目房源较少，二手房房源也不多，整体上偏刚需。
礼仪之门▼
爱因斯坦公园▼
区域街景▼
郑州大学▼
地铁站点▼
1
新房：在售项目14个，多品牌房企
米宅点评
地铁1号线，教育还有产业加持，高新区吸引金科，恒大，保利等不少品牌房企入驻。
区域在售项目不多，多数楼盘已进入尾盘销售阶段，目前在售项目14个，3个项目销售节点待定，高新区在售项目多数规划有住宅和公寓，也是公寓项目比较多的区域。
裕华满园和翰林国际城少量住宅和公寓在售，理想名家少量住宅房源在售，创新广场和U悦中心规划有公寓，目前销售节点不定。谦祥万和城目前少量住宅房源在售，均价13000元/㎡。正弘高新数码港目前主要是公寓在售，均价11500元/㎡，少量住宅在售，均价14000元/㎡。
重点说金科城，恒大城，钱隆城，保利文化广场，碧桂园西湖。
金科城，2016年一期高层首开一度成为高新区热门楼盘，位置好，签约的有郑州中学，学校是一个优势，离规划的万达广场较近。目前在售二期精装高层，均价16500元/㎡。金科城洋房预计也是年前开盘。
恒大城，品牌房企，有地铁，配套的有学校，精装项目，并且是高新区少有的带洋房项目，目前高层均价17500，洋房标准层均价21000-23000元/㎡。不过溢价太高，拉低性价比，北侧还有连霍高速和热源厂。
公园道一号，目前在售住宅和公寓，自身配套有9万方的大型商业，11月份已经开业。配套学校朗悦外国语中学(与郑州外国语中学无关），已经开学招生。目前住宅均价15500元/㎡，公寓均价11000元/㎡
钱隆城，位置不错，签约的高新区万达广场，万达已经开工，配套的有华中师范附属小学和中学，均价13500元/㎡，但是毛坯交付，容积率较高。
保利文化广场，含住宅和公寓，规划成一个大型的商业综合体，后期整体配套齐全，是保利在郑州的第一个精装项目，12月10日首期开盘，均价16000元/㎡。
碧桂园西湖，高新区目前一直备受关注的项目，挨着西流湖公园，地段环境是优势，又有常西湖发展潜力做支撑，预计12月29日开盘，真是赶到年底了。
2
二手房：房源不多，房龄较新
米宅点评
因为周边配套和交通并不是很完善，所以城市边缘区域二手房并不是可选择的方向。虽然高新老城区最为郑州最早发展的新区，但是二手房依然比较少，因为是由村镇发展而来，所以社区相对比较多一些， 主要分布在科学大道以南区域。
据不完全统计，区域二手房除了社区和家属院之外共12个，多层比较多。年代基本在2010年左右，小区规模适中，环境还可以，比如美景菩提。
高新区还有近两年交房的楼盘也不少，恒大翡翠华庭，谦祥万和城，翰林国际城，公园道一号，正弘高新数码港。
3
教育：资源丰富，教育强区
说起学校，高新区绝对算得上占绝对优势，郑州公认的教育资源丰富的区域之一。郑州中学和外国语集团旗下的尖子私立学校基本都分布在高新区，如枫杨外国语，外国语新枫杨，郑中国际学校等。除了区域规划学校之外，高新区的楼盘基本配建的都有各自的配套学校。
据不完全统计。高新区学校幼儿园24所，小学11所，中学11所。
幼儿园
大地国际幼儿园▼
米宅点评
幼儿园据统计24所，包括没有统计到的，高新区幼儿园数量大概在40所以上，基本小型规模幼儿园为主，分布也比较密集。
艾瑞德和枫叶小熊是比较知名的高价幼儿园，艾瑞德还有小学制，是郑州比较热门的私立学校，学校环境和教学质量还可以，幼儿园学费一年38000，小学4万。
大地国际幼儿园，主要以幼儿园教育为主，离艾瑞德不远。是大地幼教机构下的幼儿园，场地在信息工程大学所有。
小学
郑州大学实验小学▼
郑州中学第二附属小学▼
米宅点评
小学17所，公立的有14所，民办3所，虽然高新区以教育著称，但是小学的教育还是不如金水，中原等老城区教育条件成熟。多数建校时间不是太长，有三所公办学校是2017年开始招生。
郑州中学2所附属小学都在这个区域，现在已更名为郑州中学春藤路和石楠路校区，与郑州中学教育资源抱团共享。
艾瑞德前边幼儿园已经提到，有幼儿园和小学制，热门的私立学校，教育思想比较特别，主张自然生长。不过后期的初中还是要自己选择。
郑州中学国际学校，私立，包括小学、初中和高中，小学部一年学费13500元，国际班性质，教学方式新颖。
郑州大学实验小学，依托郑州大学兴起的学校，2011年招生，口碑还不错。
高新区实验小学，虽然是省实验小学主办，但并不是省实验分校，只是管理，学校有自己的管理体系。一部分生源来源于附近行政村。
科学大道第三小学，创新实验学校，育林小学均是2017年开始招生投入使用。
滑动查看部分小学划片范围（2017）▼
部分小学划片范围（2017）
高新区八一小学：石佛行政村、关庄行政村、欢河行政村、葛寨行政村符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州高新区南流小学：南流行政村、老俩河行政村、孙庄行政村、陈庄行政村、南流小区符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州高新区长椿路小学：郭庄行政村、贾庄行政村、和家园、基正盛世港湾、新芒果春天符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州高新区外国语小学(翰林国际校区、朗悦校区)：丁楼行政村、锦华苑、锦绣苑、学府花园、万丰慧城、翰林国际城、公园道一号符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。（一年级新生全部在朗悦校区就读）
郑州高新区科学大道第三小学：牛砦行政村、任砦行政村、枣陈行政村、张五砦行政村符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州大学实验小学:大里村、北里村符合就近入学条件的适龄儿童；翠竹苑、西现代城、金盾花园符合就近入学条件的适龄儿童。
郑州高新区实验小学:兰寨行政村、百炉屯行政村、祝福红城符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
华中师范大学附属郑州高新区荣邦城小学:东史马行政村、岳岗行政村、荣邦城、地矿家属院、学府嘉园、学府欣园符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州市创新实验学校:大谢行政村、师新庄行政村、庄王行政村、莲花苑、谦祥万和城符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
高新区育林小学:西湖春天、红河瀛园、全威花园、盛世港湾、永茂绿园符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州中学附属小学石楠路校区:瓦屋李行政村、秦庄行政村、瑞达制药家属院、美景菩提、升龙又一城（D区、E区、F区）、睿智花园、睿智楠园、睿智禧园、正弘高新数码港符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
郑州中学附属小学春藤路校区:升龙又一城（A区、B区、C区）、龙汇国际符合就近入学条件的适龄儿童及其范围内符合就近入学条件的流动人口子女；高新区辖区内符合就近入学条件的高新区拆迁户子女。
中学
郑州外国语学校▼
外国语新枫杨▼
郑州枫杨外国语▼
米宅点评
高新区是公认的教育强区，这一点主要体现在中学教育方面，郑州数一数二的中学基本都分布在这个区域。比如外国语学校和郑州中学。
郑州外国语学校，口碑都知道，是郑州的高中前三甲。外国语当然是英语比较占优势。
枫杨外国语和外国语新枫杨是外国语集团旗下私立中学，枫杨外国语是私立初中，外国语新枫杨是私立高中，在郑州也算是数一数二的民办学校。
朗悦慧外国语中学，是枫杨的分校，但也是公办学校，是公园道一号配建的中学，2016年第一年招生，可以算作新学校。
郑中国际学校是郑州一中教育集团的分属私立学校，涵盖小学，初中，和高中，小超班相对来说比较不错。
郑州中学，是郑州老牌的热门学校，虽然不在前三甲之列，但是也已经沉淀了坚实的教育基础。
另外，高新区还有随着楼盘规划新建的学校也不少，华师大附小附中在高新区也是遍地开花，
除此之外，高新区还有四所知名大学，为高新的教育氛围和环境建设增色不少。
滑动查看区域部分中学划片范围（2017）▼
区域部分中学划片范围（2017）
郑州中学：金色嘉园、快乐E家、阳光馥园、帝苑别墅、五洲华夏村、郑州中学家属院、宏莲花园、青年文雅公寓、玉兰雅庭、箐翠园、启明村、怡景花园、瑞达制药家属院、美景菩提、正弘高新数码港、瓦屋李村符合就近入学条件的居民子女。
郑州三十七中：通和明镜台、通河盛世、红河瀛园、全威花园、西湖春天、盛世港湾、华强城市广场、南流村、陈庄村、老俩河村、五龙口村、孙庄村符合就近入学条件的居民子女及其范围内符合入学条件的外来务工人员子女
八一中学：荣邦城、地矿家属院、学府嘉园、学府欣园、东史马村、岳岗村、关庄村、葛寨村、欢河村、石佛村符合就近入学条件的居民子女及其范围内符合入学条件的外来务工人员子女。
高新区第一中学：化工厂家属院、中原制药厂家属院、西湖美景、升龙又一城、睿智花园、睿智楠园、睿智禧园、地质家园、西溪花园、龙汇国际、秦庄村、洼刘村符合就近入学条件的居民子女及其范围内符合入学条件的外来务工人员子女。
高新区实验中学：祝福红城、兰寨新城、兰寨村、百炉屯村符合就近入学条件的居民子女及其范围内符合入学条件的外来务工人员子女。
高新区外国语中学：翰林国际城、盛和苑、学府花园、锦华苑、翠竹苑、西现代城、万丰慧城、金盾花园、锦绣苑、外国语家属院、国税培训中心家属院、莲花苑、谦祥万和城符合就近入学条件的居民子女和丁楼村、师新庄村、大谢村符合就近入学条件的居民子女及其范围内符合入学条件的外来务工人员子女。
朗悦慧外国语中学：公园道1号、大里村、北里村符合就近入学条件的居民子女。
上图为高新区规划的新建学校分布，不少学校规划已经出来，处于待建时期。
以下表格为高新区部分新建学校统计
4
交通：3条地铁线
米宅点评
科学大道作为高新区的主干道，往东可直接上西三环—北三环，东西交通通达性还是可以的。
根据郑州市的规划，主城区区域基本分布至少有3条地铁线，地铁的便利对区域大发展也至关重要。高新区带规划的有3条地铁线。
自从一号线延长线开通以后，通往高新区的公共交通也有了很大的便捷性，1号线在本区域有3各站点，从北到南，依次是郑州大学站，郑大科技园站，河南工业大学站，主要以大学站点为主。
区域规划的还有2条地铁线，分别是8号线，9号线，计划开通时间估计到2020年以后，不过目前高新区定居人流量不是个很大，所以地铁对于未来高新区的发展还是提供了很大的作用。通车后可很大程度上提高高新区的交通通达性。
5
商业：两大商业，逐步完善中
丹尼斯▼
米宅点评
作为发展日益成熟的区域，高新区目前正在营业的有正弘高新数码港的商业，2个丹尼斯商场（科学大道店和瑞达路店），还有朗悦公园茂。
丹尼斯高新区瑞达路店位于正弘生活广场，也是2017年上半年开业不久，也是疏松了区域的商圈人口流量。
朗悦公园茂已与前段时间开业，为高新区又增加一个商业圈。
后期还有与钱隆城签约的高新万达，还有保利文化广场自身所带的商业，按照高新区目前日益增长的固定人口流量来看，高新区未来的商业发展还是可以期待的。
6
公园：4个公园，外加西流湖
米宅点评
作为环境宜居的高新区，区域公园不少，表格统计，有5个，绿谷公园和莲花公园占地比较大，除了必要的绿化之外，还有一些供居民游玩休闲的娱乐设施。
虽然西流湖公园已经接近常西湖新区，但是规划建成一个大型的城市生态公园，对于西流湖辐射范围内的周边环境不失为一个利好。
7
医院：2所医院，资源不多
米宅点评
医院是老高新区的一个劣势，目前区域内有规模的医院据统计有两所，郑州市中心医院高新区医院和郑州市第二人民医院高新区分院，除了这两所医院，其他的比较多的是社区服务站，还有小型的卫生诊所。当然高新区后期规划的也有医院，不过这都是后话。
8
不利因素
高新区以科技园著称，当然还包括一些大型的工厂，比如制药厂，格力空调厂，还有一些汽车零件厂，电气公司等厂区，给周边环境带来不利影响。这些厂区主要分布在科学大道以南，科学大道以北比较少。
9
总结
1. 根据区域发展环境，高新区以科学大道为界，科学大道以南厂区比较多，环境不是很好，相比北边的环境要好一些，知名大学还有科技园位于北边，而且南边在售新房比较少。
2.高新区以产业发展带动为主，比如大学科技园，生物制药厂等工厂性产业集聚，是一个发展日渐成熟的区域。
3.高新区教育资源丰富，郑州排名靠前的中学均分布在这个区域，且教育氛围浓厚，郑州大学，河南工程学院，河南工业大学等知名大学都在高新区，文化气息浓厚，绿地公园也是不少，整体上环境不错，适合居住。
4.作为新区，二手房存量比较少，科学大道以南主要是以社区为主，品质小区二手房略少，如果要考虑二手房，可以考虑最近的几年交房的小区。
5.区域多为中原区，金水区外溢客户，以刚需为主。目前郑州对于刚需来说，管城区、二七区以及高新区这三个区域是选择比较多的，也是有机会上车的区域。相对于另外两个区域来说，高新区的教育是比较好的，并且也有产业园，就业机会比较多。
下次盘点区域预告：（老经开区）陇海路以南，南四环以北，机场高速（中州大道）以东，四港联动大道（东四环）以西。
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（完）
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