请点击输入图片描述
2018年的第一天，小招为各位家长们带来了一份学区房资料，希望对各位家长有所帮助！众所周知，学区房是公办学校的入场券，想要帮孩子选择一所好学校，家长们需要了解一份学区房攻略，以下内容供各位家长参考！
1、入学条件
按照南京入学政策规定，新生报名入学必须满足三个条件：
（1）适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应 随父母（法定监护人）在同一户籍；
（2）产权证持有人为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所 有权证）；
（3）户籍与实际常住地、产权证三者一致；
符合下面情况之一并持有相应证明，同时符合其他条件的，按正常入学办理：
（1）儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人，在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住的。
（2）父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员、其子女户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住的。
（3）适龄儿童自出生日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
2、学区问题
学区确认：每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接联系学校。
需要注意的是：义务教育原则是就近入学，但不一定是“最近入学”，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。开发商宣传楼盘是学校学区，购房时一定要做好确认。如果学校已建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；如果学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上改学校作为购房合同条款写入合同。
3、户口问题
南京户口可以通迁，2014年12月1日起，江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。
对于外地户口落户，目前南京已实施积分落户政策，外地人想要落户南京，必须达到相应的积分。（外地人落户南京只有每年的3月份和9月份可以申请落户，并且要按照积分高低排队落户，从申请到实际落户的时间至少要2个月时间，家长在购买学区房时一定要算好时间，保证在新生报名前的一年的5月1日之前完成落户）
根据《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户，必须同时满足五个条件：
1. 持有本市有效的《江苏省居住证》；
2. 在本市城镇有合法稳定住所；
3. 正在本市合法稳定就业且近两年内连续缴纳社会保险；
4. 累积积分达到100分；
5. 吴严重刑事犯罪记录；
无需积分落户的条件主要有军转干部安置、符合人才引进政策的、符合亲属间投靠政策的，南京生源高校毕业生回原籍等几种条件，买房落户已经被废除。
提前落户问题：
2017年各行政区小学招生政策原文：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。需要特别注意的是落户时间指的不是房产证上的日期，而是户口本上迁入的日期。
4、实际居住问题
按照南京义务教育相关规定，购买学区房后必须实际居住才能报名入学。
报名条件中，户籍与实际常住地，产权证三者一致，三个条件都要满足。每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。家庭需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。如家访时发现没有实际居住，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。
5、户籍问题
关于学籍占用：学籍无法查询，只能像房主核实，在合同上作出约定避免学籍占用。
关于学籍使用：今年开始各区《招生工作实施办法》中明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
好的，了解了这么多，相信各位家长对学区房的使用攻略有了一定的了解了！下面为各位家长奉上南京30所名校的学区房房价汇总，供大家选择参考！
南京30所名校学区房价汇总
1、力学小学
12月挂牌均价83264元/㎡
小区名称挂牌均价西康路3号78306 元/㎡ 山阴路小区81904 元/㎡ 剑阁路小区83318 元/㎡ 虎丘路小区81673 元/㎡ 汉口西路小区86680 元/㎡ 南师大校园大西山89858 元/㎡ 匡庐新村90405 元/㎡ 宁海路小区80740 元/㎡ 仙霞路小区71406 元/㎡
2、琅琊路小学
12月挂牌均价88990元/㎡
小区名称挂牌均价天目路小区83334 元/㎡ 钱塘路小区84293 元/㎡
3、拉萨路小学
12月挂牌均价69076元/㎡
小区名称挂牌均价怡景花园73677 元/㎡峨嵋岭小区86863 元/㎡ 拉萨路小区87700 元/㎡ 峨嵋岭十九号小区77940 元/㎡ 广州路小区77027 元/㎡ 百步坡小区84517 元/㎡ 永庆村小区89439 元/㎡
4、银城小学
12月挂牌均价50558元/㎡
小区名称挂牌均价聚福园54235 元/㎡ 银城花园50571 元/㎡ 育才公寓61575 元/㎡ 长阳花园49872 元/㎡ 长江之家49908 元/㎡ 辰龙广场54609 元/㎡ 辰龙绿苑54067 元/㎡ 金舟花园54742 元/㎡ 东宝花园51913 元/㎡ 正大滨江瑞景家园56993 元/㎡ 银城街小区46055 元/㎡ 苏宁雅瑰园53004 元/㎡ 永嘉年华60395 元/㎡
5、芳草园小学
12月挂牌均价64162元/㎡
小区名称挂牌均价芳草园62948 元/㎡ 碧树园65122 元/㎡蓝天园64985 元/㎡
6、北京东路小学
12挂牌均价55087元/㎡
小区名称挂牌均价土壤研究所小区61082 元/㎡ 兰园64114 元/㎡ 公教一村62742 元/㎡
7、金陵汇文小学
12月挂牌均价63009元/㎡
小区名称挂牌均价清河新寓（一至二村）67274 元/㎡ 金陵世纪花园56364 元/㎡ 邮政世纪花园59810 元/㎡ 天水滨江花园61871 元/㎡ 锦江花苑48388 元/㎡ 望江新寓70198 元/㎡ 临江新寓65887 元/㎡
8、南师大附属小学
12月挂牌均价48801元/㎡
小区名称挂牌均价蓁巷小区49593 元/㎡ 进香河路小区48110 元/㎡沙塘园49036 元/㎡ 大纱帽巷小区48483 元/㎡ 大石桥小区46246 元/㎡ 进香河路33号50952 元/㎡ 成贤街小区47018 元/㎡ 老虎桥45603 元/㎡ 珠江路小区47566 元/㎡ 双井巷小区48261 元/㎡ 大纱帽巷38号47897 元/㎡ 成贤公寓46255 元/㎡
9、凤凰花园城小学(力小分校)
12月挂牌均价43610元/㎡
小区名称挂牌均价凤凰花园城44868 元/㎡裕华名居37113 元/㎡ 银城聚泽园58861 元/㎡
10、天正小学
12月挂牌均价52734元/㎡
小区名称挂牌均价建设新村45676 元/㎡ 天正湖滨花园51929 元/㎡ 江西路小区41257 元/㎡
11、汉江路小学
12月挂牌均价42143元/㎡
小区名称挂牌均价苏宁千秋情缘44120 元/㎡ 金信花园45137 元/㎡ 龙凤花园44526 元/㎡苏城北苑45358 元/㎡ 汇贤居47344 元/㎡
12、游府西街小学
12月挂牌均价59455元/㎡
小区名称挂牌均价游府新村63800 元/㎡ 延龄巷36161 元/㎡蔡家花园58985 元/㎡祠堂巷小区60635 元/㎡
13、南理工实验小学（长小分校）
12月挂牌均价40374元/㎡
小区名称挂牌均价银城东苑40319 元/㎡ 南京理工大学住宅40645 元/㎡ 德基紫金南苑39056 元/㎡ 钟山花园城41649 元/㎡ 康定里38920 元/㎡
14、鼓楼第二实验小学
12月挂牌均价30801元/㎡
小区名称挂牌均价小市村27452 元/㎡ 东井村3号28665 元/㎡
15、长江路小学
12月挂牌均价45624元/㎡
小区名称挂牌均价长江路9号50715 元/㎡ 杨将军巷47727 元/㎡肚带营46957 元/㎡ 网巾市小区42977 元/㎡ 碑亭巷36448 元/㎡
16、鼓楼一中心小学
12月挂牌均价35085元/㎡
小区名称挂牌均价五台花园50971 元/㎡ 豆菜桥小区34079 元/㎡华侨路小区34043 元/㎡五台山小区53081 元/㎡明华新村33537 元/㎡
17、瑞金路小学
12月挂牌均价35506元/㎡
小区名称挂牌均价瑞金新村36444元/㎡
18、成贤街小学
12月挂牌均价35671元/㎡
小区名称挂牌均价花红园31888 元/㎡ 太平桥南小区31571 元/㎡ 文德里小区33353 元/㎡太平北路小区41089 元/㎡
19、赤壁路小学
12月挂牌均价38243元/㎡
小区名称挂牌均价中商万豪中心公寓30650 元/㎡ 水佐岗小区31317 元/㎡ 虎啸花园45365 元/㎡水佑岗小区32364 元/㎡ 宁夏路18号48706 元/㎡ 宁夏路小区47758 元/㎡ 三步两桥32032 元/㎡ 天津新村35577 元/㎡ 马鞍山路小区48542 元/㎡ 祁家桥小区32004 元/㎡ 老菜市31258 元/㎡ 人和街小区32239 元/㎡ 马鞍山2号50444 元/㎡ 四卫头小区30892 元/㎡ 水佐岗32巷30276 元/㎡雅典花园36313 元/㎡ 水佐岗48巷小区32446 元/㎡
20、三牌楼小学
12月挂牌均价38183元/㎡
小区名称挂牌均价三牌楼小区34390 元/㎡ 和会街小区35831 元/㎡三牌楼大街34268 元/㎡ 狗耳巷小区35418 元/㎡ 宁和新寓41268 元/㎡广东路小区34410 元/㎡ 西柏果园36782 元/㎡
21、五老村小学
12月挂牌均价37461元/㎡
小区名称挂牌均价白下三条巷34681 元/㎡ 小杨村34256 元/㎡ 白下二条巷33107 元/㎡ 普华巷34682 元/㎡ 红花地小区34565 元/㎡仁义里小区33254 元/㎡ 瑞金路二号四号小区34712 元/㎡ 东白菜园小区32034 元/㎡ 科巷新寓32198 元/㎡ 五老村小区31703 元/㎡四条巷小区（白下）34305 元/㎡
22、瑞金北村小学
12月挂牌均价39777元/㎡
小区名称挂牌均价瑞金北村41342元/㎡
23、金陵中学实验小学
12月挂牌均价41009元/㎡
小区名称挂牌均价莱蒙水榭春天49070 元/㎡ 奥体新城海棠园50759 元/㎡ 奥体新城清竹园47665 元/㎡ 奥体新城翠杉园50796 元/㎡ 紫鑫中华广场38248 元/㎡ 奥体新城丹枫园51141 元/㎡ 月安花园37103 元/㎡ 美丽嘉园39444 元/㎡紫鑫国际公寓28984 元/㎡ 丹桂园53980 元/㎡奥体新城木樨园48637 元/㎡ 奥体新城紫薇园59340 元/㎡ 栖庭45590 元/㎡
24、小营小学
12月挂牌均价33290元/㎡
小区名称挂牌均价太平花园40198 元/㎡ 东大影壁29576 元/㎡ 演武新村30294 元/㎡ 月新花园34600 元/㎡
25、雨花外国语小学
12月挂牌均价36057元/㎡
小区名称挂牌均价阅城国际花园40268 元/㎡ 翠岛花城35373 元/㎡仁恒翠竹园39191 元/㎡ 康盛花园32922 元/㎡ 花神美境33758 元/㎡ 郁金香花苑34047 元/㎡ 君悦湖滨花园39895 元/㎡ 玉兰小区32267 元/㎡ 宏图上水园45476 元/㎡
26、天妃宫小学
12月挂牌均价30069元/㎡
小区名称挂牌均价卢龙山庄34392 元/㎡ 北祖师庵26926 元/㎡ 多伦路小区27891 元/㎡ 盐仓桥小区26931 元/㎡ 阅江广场20705 元/㎡盐西街小区27476 元/㎡
27、夫子庙小学
12月挂牌均价29981元/㎡
小区名称挂牌均价琵琶小区30834 元/㎡ 白鹭小区31035 元/㎡ 一品嘉园43010 元/㎡ 长乐路小区28567 元/㎡ 全福小区34597 元/㎡
28、小西湖小学
12月挂牌均价37069元/㎡
小区名称挂牌均价枫丹白露37196 元/㎡ 宏图上花园44688 元/㎡ 老虎头小区28236 元/㎡ 扇骨营28599 元/㎡ 木匠营小区30792 元/㎡
29、南师附中新城小学
12月挂牌均价48215元/㎡
小区名称挂牌均价万科光明城市50504 元/㎡ 西堤国际49044 元/㎡ 万达华府54140 元/㎡ 中海塞纳丽舍52101 元/㎡ 宋都奥体名座42153 元/㎡ 紫金西区中央40186 元/㎡东渡新锐国际43237 元/㎡ 雨润国际广场38400 元/㎡
30、雨花台区实验小学
12月挂牌均价30410元/㎡
小区名称挂牌均价校区锦虹美苑小区34363 元/㎡ 东校区四季阳光花园33514 元/㎡ 绿岛华庭34782 元/㎡ 四季经典33804 元/㎡ 亚东观云国际37577 元/㎡ 花雨南庭40520 元/㎡普德花园28440 元/㎡ 雨花西路16号30213 元/㎡ 亚东国际公寓36189 元/㎡ 西校区凤凰和美36363 元/㎡ 先锋青年公寓30514 元/㎡龙福花园28358 元/㎡ 龙福山庄31068 元/㎡德安花园29585 元/㎡应天花园27923 元/㎡
热门跟贴