春风十里小镇：中国首个共享度假小镇

小镇核心产品由“春风十里大街、春田奇幻岛、春光吉普赛、春晖颐乐园、春风十里阳春院子”五大板块构成，形成“1+3+1”的核心产品体系。

【核心产品介绍 横屏效果更佳】

一、大势所趋：康养产业迎来大发展时代

随着人口老龄化时代的到来以及十九大报告中提出的实施健康中国战略，涵盖养老、养生、医疗、文化、体育、旅游等诸多业态的康养产业开始快速蓬勃的发展，成为备受政府、资本、企业关注的新兴产业。

相关数据显示，2015年我国60岁及以上人口达到2.22亿，占总人口的16.15%。预计到2020年，我国老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到3067万；2025年，六十岁以上人口将达到3亿。

随着康养经济的遍地开花，一些新技术、新模式和新业态也涌现出来。

——优势企业纷纷布局

一系列重磅政策持续加码，我国健康养老产业迎来了前所未有的黄金发展期。十九大报告指出，积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。业内人士预计，到2030年，我国养老产业规模有望达到22万亿元。

巨大的市场空间让诸多企业纷纷进军健康养老产业。地产系公司凭借丰富的运作经验，快速切入养老地产开发，打造高端养老社区。保险系公司凭借资金规模大、周期长，以及保险与养老之间的天然联系，积极嵌入机构养老的投资与运营管理。更有一些传统制造企业也跨界入局，争抢健康养老产业大蛋糕。

据了解，万科于2012年战略布局养老业务，养老项目已在北京、上海、杭州、青岛、成都等多个城市运营，并实现了较高的入住率。远洋地产通过与国际知名养老服务商合作的方式发力养老产业，远洋地产总裁李明曾经表示，未来养老服务在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一。常青国际投入健康养老产业已10余年，由最初的机构养老延伸到居家养老，并首提候鸟式养老，开启新型养老方式。

除地产企业之外，其他领域的企业也不甘落后。中国健康养老产业联盟秘书长蒋洪卫表示：目前央企诚通、保利、中建、远洋、中投等公司以及国寿、泰康、合众、新华等保险企业都已在开发养老项目。“越来越多的优势企业进入养老产业，将有效推动健康养老产业向连锁化、规模化发展，老龄产业也将发展成为推动我国经济社会发展的重要力量。”蒋洪卫说。

业内专家认为，尽管集团资本大举进入，但目前养老行业内竞争尚处于初级阶段，行业垄断和品牌效应尚未形成，未来10年内潜在的发展机遇将得到充分释放。

——康养生态圈初步形成

当前，越来越多企业主动投身养老产业，越来越多行业依附在“养老+”的产业链上，养老产业的盈利空间正在慢慢清晰化。一个包括老年护理、老年医疗、老年消费和老年金融等在内的养老生态圈正在形成，随着“养老＋”的各种新型养老模式快速发展，将助推国内养老体系建设逐步完善和多元化。

清华大学经管学院陈秉正教授指出，所谓“养老＋”，指的是养老服务产业链的延展，是以老人服务为中心形成的养老生态圈：包括基础层的养老护理、养老保险、老年医疗等；延伸层的老年消费、老年娱乐、老年精神慰藉等。康养产业涵盖诸多业态，关联城市建设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会安全等众多领域，它不仅是产业链，更是生态链。

巨大的市场，让借助大数据、云计算、物联网等技术应用，以及实时采集用户健康数据信息和行为习惯的智能化、可穿戴设备等养老产业配套消费品也迎来大发展之势。此外，政策的加强引导也将助推康养产业向更专业化、细分化发展，并带动上下游产业链发展。

二、春晖颐乐园——四季田园酒店

春晖颐乐园，春风十里小镇中老年康养板块的核心产品，由老物件体验馆、四季田园酒店、印象大世界、小镇民俗美食街、老三届广场构成，满足了中老年人避开城市拥挤、远离喧嚣，享受小镇惬意田园野趣、追求康养度假生活的所有需求。

四季田园酒店，属于春晖颐乐园板块核心产品，注册商标产品。产品总占地面积约为80-100亩，其中建设用地面积约为30-40亩，总建筑面积约为4.0-6.0万㎡，投资规模约为1.2-2.0亿元，由康养主题酒店、颐乐田园生活、养生美食天地、医养服务中心、休闲娱乐配套等子项目构成。

１、康养主题酒店

结合温泉养生、矿泉疗养、禅修养心、旅居养老等养生主题，为中老年人提供以“康养”为核心的家庭式旅居度假酒店，酒店内将配套康养服务设施，为游客建立康养大数据，定期的体检、实时监控健康数据指标，提供颐养天年的康养度假生活。

康养主题酒店总占地面积约为15-20亩，总建筑面积约为1.5-2.0万㎡，投资规模约为5000-6000万元。

2、颐乐田园生活

颐乐田园生活，在康养主题酒店周边，为游客提供种植体验、蔬果采摘的颐乐田园生活田地，游客可体验农耕生活乐趣、采摘无公害蔬菜、有机瓜果等，享受田园野味，游客还可以将采摘的新鲜蔬果ＤＩＹ成为周末家庭美味佳肴，享受其乐融融的田园生活。

康养主题酒店总占地面积约为30-40亩，总建筑面积约为0.8-1.0万㎡，投资规模约为3000-4000万元。

3、养生美食天地

倡导康养生活理念，满足游客的健康需求。配套休闲茶餐厅、养生餐厅，并聘请高级营养师，根据中老年人身体状况配置各类主题餐饮，以保障中老年人的健康饮食习惯。同时，为游客提供养生类特色农产品现场品鉴活动，邀请国内外的大咖，定期举办养生主题的美食活动，培养食养、食疗的健康养生生活方式。

养生美食天地总占地面积约为20-30亩，总建筑面积约为1.0-1.5万㎡，投资规模约为4000-5000万元。

4、医养服务中心

集中老年人生活照料、医疗护理、康复疗养等服务为一体的中高端医养服务中心，为中老年游客提供私人高端定制化的医疗服务与保健服务，让游客们在田园度假生活中享受超值的医养结合服务。

医养服务中心总占地面积约为15-20亩，总建筑面积约为0.8-1.0万㎡，投资规模约为3000-4000万元。

5、休闲娱乐配套

休闲娱乐配套设施主要包括健身中心、室外高尔夫、棋牌室、文体活动、放映厅、图书馆等，以及为中老年人提供的阅读、音乐、茶道、插花、棋牌等丰富多彩活动的文娱空间，中老年游客可以相互学习与自我展示，体验颐养天年的度假生活乐趣。

同时，配套宠物美容医院、儿童活动中心、便利超市、电子商务办公室等，从各方面满足中老年人生活中的各项需求。

三、四季田园酒店供应商资源

四季田园酒店的供应商资源覆盖养生、养老、度假、医养结合相关的医疗、酒店、餐饮、娱乐等周边产品。供应商资源服务于春风十里小镇，是小镇产业招商的重要支撑。

——普惠体检：西北地区成立最早、规模最大的专业体检连锁机构，引进与国际同步的专业体检仪器设备，汇聚近百名临床经验丰富的资深体检专家，为人们提供高品质的健康体检、健康管理服务。

——第一健康：采用会员制经营，以中国的全科医学理论为指导，为会员制定一对一长期负责制的健康管理与医疗服务计划，从日常保健、营养、运动、就医指导、慢病跟踪干预等入手，帮助会员及时发现健康隐患，预防和改善疾病，实现精准就医，恢复健康，提高生活质量。

——华润堂：专门为顾客提供健康产品和健康服务的零售连锁专门店，以中华的调理滋补理论为宗，结合现代营养标准，为顾客提供药品，燕窝、虫草等参茸补品，健康食品，维他命和矿物质等补充剂，还提供部分中西成药和个人护理品。

——华住酒店集团：于2005年成立并开始介入开拓经济型酒店市场，到2008年已开业酒店数量达到100家，2010年3月在美国纳斯达克证券市场成功上市并成为国内经济型酒店的领头羊之一。

——芙曼酒店：归属于全新的酒店业态，注重营造顾客的非凡体验。芙曼携手高效专业的管理团队专注于打造一流的特色品牌酒店，专心关注宾客的入住体验。

——大食代：国内首家经营管理主题美食广场的公司之一，将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂，并有效结合中外餐饮人才，将美食广场的管理做到既国际化又本土化，赢得了国内外发展商、业主、餐饮经营者及广大顾客的青睐与赞赏。

四、项目投资开发条件

四季田园酒店，注册商标产品，打造集康养主题酒店、颐乐田园生活、养生美食天地、医养服务中心、休闲娱乐配套等于一体的康养旅居生活家园。

用地规模：80-100亩，其中建设用地规模：30-40亩。

建设面积：4.0-6.0万㎡。

投资规模：1.2-2.0亿元。

投资条件：

1.自然生态环境优美。

2.人文、历史资源禀赋突出。

3.交通便捷，与旅游景区、产业新城、城市新区、美丽乡村的交通距离不超过15分钟。

4.项目周边的市政基础设施完善。

5.项目周边储备有可发展用地。