定了！今天南徐迎来两所重量级名校，现代化新城加速崛起

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撰文：宁镇扬楼市编辑王跃，微信：wy328100715

最新消息：根据镇江市规划局公布的南徐片区局部调整公示，南徐片区确定二所学校！一所位于李家大山片区的8轨六年制小学，及与镇江中学合并办学的镇江市实验初中。

此次调整后，李家大山片区小学占地面积从3.89公顷增加到4.35公顷。原镇江市实验初中拟选址位置位于南山路西侧、坡岗路北侧、镇江中学南侧，现状镇江市路桥工程总公司和镇江市博恩工艺品有限公司地块，和镇江中学合并办学，规划班级数与现状保持一致。

（图片来源：镇江市规划局）

消息一出，立即在很多南徐家长心中掀起热潮，南徐的配套在一步步齐全！再也不用担心孩子的教育问题了！

与此同时，体育会展中心北地块也将于近期挂出，启动建设，目前已经做好上市准备！19年即可投入使用，也就意味着南徐新城的商业，教育配套也在不断兑现。

政府企事业单位，和大企业大金融构，一家又一家相继迁入，开发进入高潮阶段的南徐新城，城建红利正在收割，未来想象空间不可限量！

1 定了！南徐两所学校地址确定，镇江中学附属初中来了

根据此次最新规划公示，南徐将迎来新建李家大山片区小学及选址新建镇江市实验初中，调整后并李家大山片区小学用地增加到4.35公顷，镇江市实验初中将于镇江中学合并，作为附属初中对外招生办学。

李家大山片区小学，选址于南山路以北、庄泉路以西，为镇江市实验初中原校址，此次调整，征用了一部分行政办公用地，经扩建后建设成为李家大山片区小学（校名待定），该所学校距地王中海润江府和恒大华府直线距离仅500米，相信后期将会被划入学区。

选址新建的镇江市实验初中，位于南山路西侧、坡岗路北侧、镇江中学南侧，现状为镇江市路桥工程总公司和镇江市博恩工艺品有限公司地块，一墙之隔即为镇江中学，后期将和镇江中学合并办学。

镇江中学，江苏省示范中学，为江苏省首批办好的14所省重点中学之一，2001年首批通过国家示范高中省级验收，2004年，首批转为江苏省四星级高中，师资力量和升学率与镇江一中不相上下，此次镇江实验中学合并办学，对于学校附近小区居民来说，将是一大利好。

2 资源配套再升级，多项利好坐实，大企业和党政机关继续迁往南徐新城

南徐新城的规划起点较高，新城内崛起了市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心、江苏科技大学南校区、高铁镇江南站等一连串的城市地标，南徐商圈等配套设施也日益成熟，逐步成为镇江市区的副中心。

据了解，南徐新城2016年总投资58.9亿元，建设项目5大类共39个，其中公共建筑的建设规模达67万㎡，并在去年建成44万㎡。

南徐新城规划用地面积8.75平方公里，规划人口10-15万人，定位为与南山风景区相协调的现代化花园新城！

南徐商务A区位于南徐新城的核心地带，行政中心东侧，规划总用地5.9公顷，地上建筑面积约12万㎡，商务办公A区定位以商务办公、酒店等功能为主。

京沪高铁镇江站是集高铁站、长途汽车站、轨道交通车站（预留）、出租车站、公交车站等多种交通功能。

镇江市体育会展中心总用地约46公顷，总建筑面积约17万㎡，位于南徐新城的团山路以南、九华山路以西地块，定位为包含体育、会展、商业、休闲健身等综合功能的、多元化的城市开放中心。

镇江市第二人民医院总建筑面积约6.7万㎡，总床位数500个，包含医疗综合楼、肿瘤诊疗中心、病房楼、行政后勤楼。

镇江市职工文体活动中心位于南徐新城中心地带，基地占地面积2.1公顷，地上建筑面积5.4万㎡，拟打造成为以文化展示、餐饮娱乐、商务办公为主的综合性文体活动中心。

南徐新城汇聚了万科蓝山、云开甲第、绿地广场等品牌热门楼盘，未来的南徐新城将发展成为集办公、居住、旅游、休闲、文化、体育等多重功能于一体的镇江新中心，必将成为镇江最值得期待最超乎想象的板块！

3 未来2-5年，南徐新城还有一大波重磅利好等待兑现，官方表示宁镇城际想尽办法2020年开通

2017年，南徐新城开始进入红利收割期，而这一切仅仅只是开始。未来2-5年，南徐新城还有一大波重磅利好等待兑现。

最受关注的宁镇城际官方也在密切关注中，据了解，2018年，镇江将对宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。目前，宁镇城际项目已列入由中铁总公司编制的《长三角城市群城际铁路线网规划》（征求意见稿），国家、省发改委也已明确表示支持项目列入《江苏沿江城市群城际轨道交通网规划》。同时，省交通厅领导也多次表示，将把宁镇城际项目作为省明年重点工作进行谋划。

（来源：南京地铁公安施sir）

另外，在10月31日，镇江市交通运输局局长丁锋在接受采访时表示，加快建设宁镇城际，按照160公里的时速，使镇江到仙林的时间控制在半小时、大市口到新街口的时间控制在一个小时，力争在2020年之前想尽一切办法开通。

宁镇城际轨道最大的受益者无疑是南徐新城，今年3月20日，宁镇城际铁路系统制式及线站位方案研讨会在南京市交通运输局召开。从会上了解到，推荐方案初步设定一期工程从镇江南徐新城板块至南京仙林。

宁镇城际铁路宁镇段初步设定线路全长42.5公里，沿线乡镇各设一站，南徐新城起点站与未来的城市地铁对接，平均站间距为10.5公里。

就在近期，镇江住房和城乡建设局发布通知：枣林路（白龙山路-五州山路）段通车。

该条消息，让周边原住居民兴奋不已，纷纷刷屏庆祝！一是因为这条道路是南徐新城连接丹徒区的一条重要城市次干道；二这也是中心城区到达镇江南站最近的一条路！

4 体育会展中心北地块（南徐超市建设）做好土地上市准备，城投或将与亚东共同开发

除此之外，在《镇江市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》也有提到加快南徐地区级商业配套建设，带动南徐新城的发展。

近年来，随着镇江市区人口向南移，南徐板块的居民入住率日益提高，但南徐板块商业配套的滞后却给市民生活带来了诸多不便，因而，加快该区域内生活设施配套完善成为了迫切的需求和关注的热点。

在镇江城建工程进展情况月报中，我注意到了这么一则消息：

▼规划中的南徐商业地块

业内人士分析认为，南徐片区规划配置的商业设施约为19万㎡，以社区商业为主。但目前，这些规划的商业设施有过半没有建设，而建好的商业设施中又有相当部分被闲置。所以，正常使用的商业设施只占到规划配置总量约1 /5。 同时，没有大型的商业中心和商业街区的带动，导致商业业态单一。

但事实上规划已经对商业设施进行了预留，体育会展中心北地块就是南徐地区级商业中心，将加快地区级商业配套建设，带动南徐新城的发展。据了解这幅商业地块很有可能亚东和镇江城投集团联合开发。

随着多项利好的接连进驻，南徐已经逐渐崛起，相信在未来几年，这里将成为镇江又一处集办公、居住、休闲等一体的城市新中心。

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