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开发商简介：

东莞市星城绿湖风景房地产有限公司 办公室地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞 东莞市寮步镇牛杨社区松山湖工业西路，于2010年07月06日在东莞市工商行政管理局注册成立，注册资本为3000万人民币元（万元），在公司发展壮大的8年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务，公司主要经营房地产开发及销售；物业租赁；园林绿化；实业投资。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓，0

项目简介：

星城翠珑湾项目总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。星城翠珑湾项目地理位置优越，位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，项目集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。

松山湖国字号科技生态产业园

1、2012年不批商住用地 科技用地25平方公里 生态用地13平方公里 仅有商住用地不足12平方公里 稀缺资源卖一套少一套 2、进驻290家500强企业 其中52家科技含量高、！能耗低，效益好的高端产业，华为，易事特，生益科技，华南科技，广东电子研究，中集智谷，中以集团，生命人寿等上市企业！

3、交通发达，15分钟松山湖大道到东莞市区，20分钟到虎门港，40分钟到深圳机场，60分钟到广州机场

4、地铁规划400米华为公司旁（松山湖北站）莞惠城际轻轨，R1线25分钟链接深圳北站 ，R3线30分钟到宝安机场 畅游珠三角地区

5、国家生态园、松湖花海、松湖烟雨，状元笔公园，大学城，梦幻百花洲，在水一方，湿地公园等各大景点。

6、四期压轴巨献户型：97-105-114-119-123-139-170平（阔绰三房，尊贵四房）均价2.9~3万，升值远远超乎你的想象！

项目基本数据：

开盘时间:2017-09-10

入住时间:2019-10-01

批地时间:2011-01-10

规划户数:1897户

停 车 位:2500个

绿 化 率:30%

产 权:70

容 积 率:3

物业费用:2.9-5.0元/㎡

建筑面积:700000平方米

占地面积:260000平方米

物业公司:东莞市星城国际物业管理服务有限公司

建筑类型:超高层（30层以上）、高层（15~30层）

开 发 商:东莞市星城绿湖风景房地产有限公司

楼盘地址:东莞松山湖松山湖松山湖松山湖大道与新城路交汇


配套讲解：

1、产品价值：总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。
2、区域价值：项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。
3、交通优势：项目紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，无缝对接深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。
4、商业繁华：项目紧靠松山湖商业中心—创意生活城与万科生活广场，周边环绕、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。
5、教育配套：东莞中学、松山湖中心小学、松山湖实验小学、东莞理工学院、广东医学院、南方外国语小学、东莞理工学院、广东医学院等教育机构围绕左右。

6、 地铁：周边交通路网发达，位于松山湖大道与新城大道交汇处，靠近莞深高速石大路出口，周边环绕石大路、莞樟路、东部快速干线、香市路等主干道，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站点）仅800米。 园区公交2路、5路经过项目附近依时利站，城区公交K2、328路经过项目附近。

户型讲解：

别苑61平 2室 2厅 2卫 61m 均价25000元/㎡

翠境62平 2室 2厅 2卫 62m均价25500元/㎡

114 3室 2厅 2卫 114m 均价31000元/㎡

119 3室 2厅 2卫 119m 均价31000元/㎡

A2531 4室 2厅 3卫 139m 均价31000元/㎡

以上图片均为在售户型面积及真实价格，！


结尾点评：

星城．翠珑湾如此受追捧，究其原因，其实陪翠珑湾一起走过来的业主们都是有共鸣的。

第一，星城．翠珑湾是松山湖唯一70万平米首席高端城市综合体，私家配套齐全，承接大盘的升值速度与空间。

第二，星城．翠珑湾盘踞松山湖最中心的位置，东莞大学城、世界硅谷、500强企业总部，与顶级人才圈层为邻。

第三，翠珑湾业主每天置身于松山湖，仿佛世界大氧吧，私享十大生态自然景观带来的美好感受。

第四，翠珑湾业主出门500米轻松接驳地铁站口，3线黄金轨道30分钟快速穿梭珠三角。

第五，翠珑湾业主出门即繁华，汇聚7万平翠珑湾专属商配、国际大厦商业、万科生活广场、创意生活城，大型Shoppingmall、星级酒店与高端写字楼环绕，以一城精粹满足生活的丰盛标准。

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