管理费比例等数据一目了然。获利能力三亚逐年下降；上海、深圳逐年上升。

根据本文，可以非常方便地计算许多指标：

1、EBITDA率（息税折旧摊销前利润率）= EBITDA/营业收入

2、基本管理费率=基本管理费/营业收入

3、奖励管理费率=奖励管理费/ EBITDA

1、上海金茂君悦大酒店2015年（1999年开业、客房555间、建筑面积76013平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2013/42283/9864/790/660

2014/42030-0.60%/9160-7.14%/780-1.27%/1060+60.61%

2015/42640+1.45%/10960+19.65%/800+2.56%/1160+9.43%

2016/45800+7.41%/13010+18.70%/860+7.50%/1680+44.83%

2、三亚金茂丽思-卡尔顿酒店（2008年开业、客房455间、建筑面积83772平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2013/40848/17777/1080/1240

2014/40250-1.46%/16270-8.48%/1070-0.93%/1150-7.26%

2015/38700-3.85%/14850-8.73%/1030-3.74%/1070-6.96%

2016/38250-1.16%/14800-0.34%/990-3.88%/1060-0.93%

3、北京金茂威斯汀大酒店（2008年开业、客房550间、建筑面积77945平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2013/30570/8768/810/1140

2014/28890-5.50%/8370-4.54%/760-6.17%/1100-3.51%

2015/29410+1.80%/9080+8.48%/780+2.63%/1130+2.73%

2016/29480+0.23%/9270+2.09/750-3.85%/1050-7.08%

4、三亚金茂希尔顿大酒店（2006年开业、客房501间、建筑面积75208平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2013/25513/10683/380/840

2014/25060-1.78%/9770-8.55%/380+0.00%/770-8.33%

2015/22730-9.30%/7540-22.82%/340-10.53%/650-15.58%

2016/21230-6.60%/7470-0.93%/320-5.88%/600-7.69%

5、深圳金茂JW万豪酒店（2009年开业、客房411间、建筑面积51730平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2013/17543/4794/460/320

2014/17770+1.29%/4770-0.50%/470+2.17%/320+0.00%

2015/18060+1.63%/5050+5.87%/480+2.13%/340+6.25%

2016/18190+0.72%/5620+11.29%/460-4.17%/360+5.88%

6、北京金茂万丽酒店（2014年开业、客房329间、建筑面积44435平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2014/1600/-6340/30/0

2015/9630+501.88%/540/200+566.67%/110

2016/12680+31.67%/2080+285.19%/260+30.33%/180+63.64%

7、崇明金茂凯悦酒店（2014年开业、客房235间、建筑面积48992平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2014/4360/-5970/90/0

2015/7360+68.81%/50/160+77.78%/40

2016/7530+2.31%/580+1060.00%/160+0.00%/80+100.00%

8、丽江金茂君悦酒店（2014年开业、客房401间、建筑面积84384平方米）

年份/营业收入万元/ EBITDA万元/基本管理费万元/奖励管理费万元

2014/280/-7110/10/0

2015/6150+2096.43%/-2710/130+1200%/0

2016/7570+23.09%/-1000/150+15.38%/0

（说明：城区酒店2014年9月28日营业，雪山酒店2015年9月2日营业）。

附一：赵焕焱近期发表演讲：

1、【赵焕焱2018年发表演讲2】2018年1月20日，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱在南京酒店业论坛上发表《新时代下的旅游酒店新思路》。

2、【赵焕焱2018年发表演讲1】2018年1月18日，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱在杭州酒店业论坛上发表《科技进步是酒店业发展的第一推动力》。

附二：赵焕焱近期发表文章：

【赵焕焱2018年发表文章12】2018年1月17日，《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《酒店估值的三种方法；4家集团61家酒店物业估值数据》。

【查看赵焕焱434篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业9年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖（Special Outstanding Contribution Award）”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【工作原则】昔喜览群书，今专注旅游；实事求是讲真话，做没有人做的事；追求长期价值，确保每篇质量；从传递知识到创造知识，从知识到智识，化智识为方法；与人为善，以人为师，与世无争；一以贯之，以终为始，始终如一。

【赵焕焱发表演讲182次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年至1月20日2次。

【赵焕焱发表文章732篇】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年至1月17日12篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1858次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年至1月16日16次。