我爱铺网讯 近日，合肥老城区全面开挂：大东门将惊现150米高层写字楼，银泰二期规划图也出炉，该地块本月入市！

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合肥大东门将惊现150米高层写字楼

近日，网上爆出合肥大东门旅游学校地块150米项目暂定设计图。

位置：

该地块位于长江路大东门的位置，呈三角形。

基本信息：

从以上曝光的图片可以看出：

总用地：18455

办公塔楼：56448

商业部分：35827

总建筑面积：92275

总占地面积：8906

容积率：5.0

密度：48.2%

大东门改造势在必行

位于南淝河岸边的大东门，作为合肥市区的重要交通节点。这里是合肥地铁1号线和2号线换乘点，这里有长江东路、滁州路、寿春路汇集五岔路口，交通压力的确不可小觑。周边更有井假日酒店、安徽新交通大厦、合肥工人文化宫等设施。

早在2016年就有消息透漏，大东门区域将充分利用地下空间，寿春东路将新建地下6个下沉广场。

方案显示，大东门区域地下空间按计划通过建设地下综合体和下沉式广场，从而解决该区域交通换乘、行人过街、周边地块互联、地下停车场互通、商业配套以及市民公共休闲和市政公用设施配套等问题。

寿春东路北侧旅游学校地块，将建地下三层的综合体，该项目与大东门地下空间利用项目同步设计，并在负一层相互衔接。而在长江东路地下，将建设 5 条地下连通道，以便圣大国际、旅游学校地块、工人文化宫、坝上街等相互衔接。

除了统筹考虑停车场出入口位置之外，值得一提的是 ，大东门区域计划配套建设 6 处下沉广场。相关人士介绍，初步考虑，靠近古井假日酒店地块的下沉广场，未来将与大东门地铁站实现无缝对接。

从如今现状看，旅游学校地块效果图曝光，看来大东门改造真的已经提上日程了。

NO.2

银泰二期效果图曝光 月底即将上市

不光是旅游学校地块效果图曝光，网传庐银泰二期效果图也出炉，打造150米超高写字楼！

银泰二期位于合肥市长江中路，东起小花园、西至宿州路，南邻长江中路、北至淮河路步行街，该地块也将暂定于本月30号进行拍卖。

项目总投资约15亿元，商业面积约4万方，设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上，突出当下流行的“快时尚”风格，加强总体统一，局部差异化的发展，并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验。

根据二期的效果图可以发现， 底层商业的外立面将会继续沿用一期的装饰风格。不同的是，二期外立面上会增加玻璃幕墙装饰，在高端大气的同时，会给人更加梦幻的感觉。

为了增强和长江路银泰整个项目的互动性，二期和一期中间将会建造一座空中桥梁！使消费者不用出大门就可以穿梭在其中！

爱铺君曾在2017年底的时候实地探访过银泰二期，当时项目处于平整阶段。该区位是合肥市四牌楼商业圈的中心位置，无缝对接地铁2号线四牌楼站，交通极为便利。

（2017年12月份实拍图）

除了高端奢侈品的银泰中心一期，还有即将打造的银泰中心二期。这里也是庐阳城区商业体较为集中的地方，如“满血复活”的三荣大厦，还有传统方式购物为主的百盛购物中心、百大鼓楼商厦。

NO.3

合肥老城区配套完善 楼盘价值不言而喻

合肥老城区各项生活配套完善，人口密集，淮河路步行街、火车站、包河万达等商圈汇聚，旺盛消费力决定着主城区经济发展的活跃度，楼盘价值更是不言而喻！

合肥坝上街环球中心已复工

提起坝上街环球中心，你的第一印象是不是68层双子塔楼，还是当年竖立“合肥第一高度”的新“大东门”？

坝上街环球中心定位大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。项目总建筑面积是135万平方米，总投资更是超百亿元。对规划中两幢位于长江东大街两侧的68层双子塔楼，曾经更打出合肥“第一高度”的标语。但却一直拖了7年，迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心，一度被卷入“烂尾风波”的传言中。

1月初爱铺君实地探访时，项目已开始动工建设。该地块位于长江东大街另一侧的商业部分，整体轮廓已经展现。

地处合肥老城区内的坝上街环球中心，项目周边交通便捷、人口密集。地铁1号线和地铁2号线大东门换乘站，离坝上街环球中心非常近。如今，项目已动工建设，期待坝上街环球中心给老城区带来新的变化！

恒大中央广场打造138万旗舰商业

恒大中央广场与地铁2号线大东门站相隔不过一站。项目位居合肥一环内明光路与胜利路交汇处，自身138万方的体量，在主城区可谓综合体的代表。

恒大中央广场商业街区，打造了合肥首座“多街区、组合式”商业圈。汇聚皖里美食街、潮流风情街、摩登时尚街、All City 体验中心、娱乐大世界、智能体验中心、恒大全球购七大主题街区。集购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，成为合肥主城区为合肥市民提供一站式服务的新地标。

徽盐安徽中心

位于长江路核心地段的花园宾馆在2013年启动了项目改造，2014年5月28日，长江中路袖珍地块被安徽省花园宾馆有限责任公司摘得，该地块用途为商业、居住综合用地，项目被命名为徽盐安徽中心。

作为老城中心16万方唯一可售商业综合体，徽盐安徽中心是集商业、写字楼、酒店为一体的新生代城市核心区域综合体。城市中心的180米超甲级商务写字楼，将打造成为老城商务地标，满足老城改造进程中商务办公的需求

目前，项目还未推出！