拿证难！广州上周新增房源锐减4成豪宅逆袭|163

网易房产1月31日报道 冷冷冷！新一波冷空气杀到，上周稍有起色的广州楼市也未能延续良好形势，新增房源出现小幅度的回落。不过，值得注意的是，上周广州共有七区获批新房源，中心城区表现不俗，占比达到43%。

据网易房产数据统计，上周（1.22-1.28）仅有755套新住宅入市，与上周相比，环比减少36%；商办单位出现大幅度跳水，上周仅收获70套新单位，环比下降91%。

虽然上周入市新房较少，但分布区域十分广泛。中心城区当中，天河、荔湾、黄埔、白云均有收获。天河方面，凭借四张预售证揽下165套住宅房源，且房源全部位于牛奶厂板块，其中华润天合和招商雍华府均为豪宅单位。位于奥体板块的华润天合，上周收获11套住宅房源，包括189平3房单位、199-306平四房以及237-273平五房及以上大面积改善型住宅。

热门项目招商雍华府一盘揽下两张预售证，100套新增住宅均为四房单位，面积涵盖125-165平。该项目属于低密度生态居住区，容积率3.0，均价45000元/㎡带装修推售。同时，天河区近一季销量冠军龙湖首开天宸原著收获50套住宅，分别是105平3房单位和129-142平4房的实用型单位。该项目毗邻地铁四号线黄村站，销售均价为45000-48000元/㎡，带装修。

据悉，牛奶厂板块内规划的两所优质学校传出新消息，执信中学天河校区计划年内动工、广州奥林匹克中学计划7月至9月间动工。总体而言，板块内两大优质名校的逐步推进，加上广氮-奥体片区规划优化，天河国际社区的居住价值将更一步凸显。

荔湾保利葛洲坝海德公馆拿下两张预售证，带领38套新房入市。住宅面积选择较多，包括94-176平3房2厅和167平4房2厅。该项目位于广钢腹地，交通优势明显，靠近地铁鹤洞站(广佛线)?、西朗站(1号线)，目前均价为56000元/㎡。

位于科学城板块的佳兆业城市广场收获50套房源，面积为90-101平的复式住宅。佳兆业城市广场位于黄埔，毗邻地铁13号线南岗站，周边教育资源突出，邻近省一级沙步小学、市一级广州港新港关幼儿园等等，目前项目销售均价为2.9万-3.3万/㎡。

保利华润紫云近一月销量位于白云区首位，继上上周补货之后，上周继续发力，凭借两张预售证拿下77套住宅新房，包括98-102平2房2厅以及89-110平的实用型3房单位。该楼盘在热门的白云新城板块，靠近2号线白云文化广场站，带装修均价46000元/㎡。

郊区方面，近来动作较少的花都区表现抢眼，百富华园一盘获批298套二三房住宅房源，面积涵盖78-120平。同样较少动静的从化区，上周收获32套新房。新房户型有103-117二三房单位，均集中在刚需盘名城御景绿洲。

保利小楼大院上周获批49套大面积改善型住宅，包括145-198平的三房单位和213平四房单位。该楼盘位于增城区小楼镇小楼人家风景区，容积率仅为1.05，属于生态宜居住宅区。该区域另一项目保利合锦领秀山收获50套房源，均为152-161平二房二厅。