其实对于很多新业主来说，刚刚拿到新房的钥匙的兴奋会直接被斑驳的毛坯房打消掉，房子装修无论对于新手、还是已经有房子二次装修的老手来说，都是一件令人心累的事情。

但是随着自己辛苦的付出后，得到的美美的家，却也是值得的！

那很多人会考虑，新房到手，要做的第一件事是什么？

不是先考虑装修，而是验房！

原始的房子要好好验，是后期装修的垫脚石。不要等到后期装修时才发现问题，那个时候开发商是会推卸责任的。

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验房，验什么呢？

是否空鼓？包含的内容有：墙面、地面、窗台；比如墙面如何，是否墙壁有开裂？地面以后没有空鼓，屋顶有没有漏水？窗户怎么样？房屋净高度、电插头开线等等，下面详细介绍介绍：

第一点：合同面积

合同面积看啥？

主要包含有实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；

房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异？

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

第二点：一定要测量层高

验收的数据保留好、把和物业搞的数据给搞清楚；

第三点：下手漏堵

验收下水情况：验水区域：台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏；

验收方法：每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

第四点：榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

第五点：墙面不滴水无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

上面主要是我们新手要装修前考虑的第一件事，如果你记不住的话，可以关注我们速美超级家装饰。下一篇，我们就聊聊，验房的一些具体项目细节包含啥！