武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌,共18个城市位列其中。南昌入选新一线C类城市近日,赢商大数据中心监测,通过对商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性五个维度的平均加权计算分析,重新定义了“商业地产新一线城市”。

新一线城市级别划分标准:根据城市GDP、居民人均收入、人均购物中心面积、品牌进入密度、一线品牌进入数量、500强企业落户数量等指标综合考量。

据赢商大数据中心监测,2013-2016年,全国18个新一线城市购物中心总存量年均增速在22%以上;截至2016年底,新一线城市购物中心平均总存量已达468万㎡,人均购物中心面积(0.48㎡)已基本接近一线城市水平(0.52㎡)。此外,18个新一线城市中,商业面积5万㎡及以上的已开业购物中心超630个,存量近6430万㎡。

其中,新一线A类城市有天津、成都、重庆、武汉、南京、杭州、苏州,新一线B类城市:西安、长沙、沈阳、青岛、厦门、济南、宁波,新一线C类城市中,无锡、郑州、大连、南昌在列。

细数南昌入选的理由观察中国内地18个新一线城市分布,主要分布在东南地区。

整体来看,新一线城市商业发展正逐渐拉开差距:A类城市项目综合发展指数为71.9,高于基准线21.9,整体发展上扬;B类城市项目高于基准线9.4,表现较为平稳;C类城市项目恰好“踩线”,下行压力较明显。

专家表示,新一线城市购物中心发展水平与一线城市差距逐步缩小,城市商业市场仍有较大发展空间。存量时代下,运营成为新一线城市购物中心发展的重要基石。

商圈的差异化以及体验的迭代升级,将推动新一线城市成为新一轮商业领军城市。