随着土地日渐稀缺以及限墅令影响，如今北京的房地产市场连豪宅都透着一股紧凑感。开发商努力在有限建筑面积内，腾挪出豪宅的居住感受。
但尺度这个概念，很大程度就是由先天土地的禀赋所决定，在纯独栋已成绝响的今天，如何打造真正满足当前客户需求的别墅产品，成为每一个操盘者的当务之急：有天有地有院子，更大的居住面积，更丰富的采光，更私密的居住享受。
为了新年的开门红，万科观承别墅终于舍得亮出社区最珍贵的10套精工独院，这不仅是二期183套别墅中，仅有的10套独院产品，即便放到整个别墅市场来看，在联排作主力的今天，这10套精工独院也是极稀缺的。
这是观承别墅为渴望享受低密墅质生活的豪宅买家，送上的入住高端别墅区的邀请函。下面，就让房小评为你解剖观承的精工独院。
正统别墅生活
精工独院
此前，观承别墅的合院产品已经在市场中引发诸多关注并热销，而这次的独院产品，使用面积约600㎡，售价3500万左右，不论是价格还是尺度，都更高一阶。
当独栋成为绝响，每一套独院都值得用心对待。万科也于此贡献了更多惊艳设计，尽可能呈现出更高等级业态的产品力优势。
阔尺面宽，奢华采光
面宽尺度很大程度决定了居住的舒适度。在当前别墅市场，面宽超过10米已是独栋尺度，而观承的精工独院产品沿袭了观承合院的特点，缔造12米的超大面宽，使得房屋的采光面达到最大，采光效果最佳，居住舒适度超高。
整个独院别墅中，最惊艳的就是超大面宽设计的阔尺客厅，面积足有40平米，三面采光，空间气派。不论是常居其中的业主，还是登门拜访的客人，置身其中都会感觉到这种独院别墅才有的疏阔之感。
南向卧室也全部采用落地窗的设计，让主人的视野效果达到极致，这也是万科探究建筑极致的完美呈现。
房间布局，人居体验
别墅的空间丰富，如何布局实现最佳的功能性和舒适性，是一门学问。
在观承的独院大宅中，采用的是全套房，全通透户型设计，每一个房间都能充分享受到阳光的洗礼，与12米的超大面宽相配合，将卧室的居住感受拉升到一个全新层次。
卧室四-六房灵活组合，充分尊重隐私的同时，满足不同家庭的房间需求。以二楼空间为例，这里完全为业主子女打造，朗阔儿童阳光双套房，分别拥有独立卫浴、衣帽间。两套房之间的起居室也可打造成阳光儿童书房，形成子女共同的学习休闲空间，促进亲情交流。
主人套房则采用双衣帽间、卫生间设计，再加上朗阔起居室，形成私密会客、隐私就寝的概念，既彰显主人尊贵感，又给予充分的私密空间。当然，业主可以根据自己的居住需求对使用空间进行有效分割。
在观承的精工独院中，无论家里人多或人少都可以在拥有足够居住空间的同时，拥有丰富多样的休闲娱乐空间，房间分配合理明确，在家中也可以享受多种多样的生活体验。
有天有地，双花园
别墅不同于平层住宅的另一大让人钟情之处，就在于有天有地有花园，在观承别墅，这一点被做到极致。
首层100-180㎡的东方中式院落与12米宽厅互动，将花园景观引入室内，形成自然与人居空间的亲密互动，为家人们的欢聚增添生活的情趣。
三层的步入式空中花园，可供主人闲暇之余侍弄花草、纳凉休憩，天地双花园遥相呼应，营造更为惬意的别墅生活体验。
户内私属会所，畅想聚会时光
对于地下空间的开发和利用，也是这座精工独院的亮点。
负一层中庭超大采光窗，较好的满足采光及通风需求，地下空间打造成私享会所，观承在这里布置了丰富的功能：会客厅尺度奢适，个性化品酒区更是让人大开眼界。
此外，创意工作间、健身室、影音室等休闲娱乐功能，一一在此得到满足。在这里可以健身，和家人观看电影，进行私密办公与收藏，还可以会见重要客人，定制化的满足客户的多种喜好。
精工交付，打造时代作品
有无数惨烈的案例证明，别墅装修是一件费神、费力、费钱还不讨好的苦差事，想象中的家和完成后的家之间，可能差了一整个万科的精工体系。
越来越多业主希望这件事可以由开发商解决，这股别墅精装的风潮，也正是从万科观承开始席卷北京。
当然，作为观承别墅的一大核心竞争力，这10套独院大宅，同样承袭了万科精工体系，五重标准、八大系统，共计208项精工细节，全部融入其中。
新中式建筑风格与最先进的精工技术相结合，营造出传统建筑文化熏染下的现代化居家氛围。相比区域内其他竞品毛坯交付，观承别墅的产品竞争力不言而喻。
观承别墅以回归传统居住文化的独特视角，将中式大宅的院落生活与国际化、现代化的高端资源完美融合，既满足了中国经济崛起时代里，富豪阶层对自身文化自信的认同感，也让观承别墅的精工独院愈发显得珍贵。
观承别墅的精工独院，打动你了吗？
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