大扩容！通州君获悉，2018年北京棚改范围发布，通州区棚户区改造实施项目22个，总占地1605公顷（24075亩）。

一、东方厂棚改片区

1-13、东方厂周边棚户区改造1-13片区土地开发项目

示意图（具体实施以政府细则为准）

项目四至范围：东至北运河，南至103国道（京塘公路），西至东六环、乔庄南路，北至北运河

实施主体：北京新奥集团有限公司

占地面积：1028.38公顷（15425.7亩）

二、永乐店农场棚户区改造项目

14、首农集团永乐店农场棚户区改造项目

项目四至范围：东至现状工业用地，南至永乐花园项目，西至柏凤沟及永开西路，北至规划恒业七街及凤河

示意图（具体实施以政府细则为准）

实施主体：北京亿本房地产开发有限公司

占地面积：2.33公顷（34.95亩）

三、张家湾镇六小村棚改

15-19、张家湾镇村、立庵禅、唐小庄、施园、宽街及南许场村改造项目

实施主体：北京建邦通汇房地产有限公司

占地面积：233.69公顷（3505.35亩）

一片区

四至范围：东至规划绿地及规划太玉园东路，南至京哈高速，西至东六环，北至规划施园路

占地面积：66.64公顷（999.6亩）

二片区

四至范围：东至张采路及萧太后河，南至京哈高速及规划施园街，西至规划绿地、规划太玉园东路及东六环，北至规划张家湾大街

占地面积：56.87公顷（853.05亩）

三片区

四至范围：东至玉带河、太玉园西区及张采路，南至规划张家湾大街，西至东六环及张采路，北至萧太后河及东六环

占地面积：45.08公顷（676.2亩）

四片区

四至范围：东至玉带河，南至萧太后河，西至张采路，北至太玉园西区及玉带河东侧南许场村住宅

占地面积：34.15公顷（512.25亩）

五片区

四至范围：东至萧太后河，南至凉水河，西至张采路，北至萧太后河及凉水河南侧张湾镇村17户住宅

占地面积：30.95公顷（464.25亩）

示意图（具体实施以政府细则为准）

张家湾棚户区改造项目范围东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈北侧路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路，毗邻建设中的北京环球主题公园。项目涵盖张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村6个村，涉及宅基地3183户，户籍人口约6000余人，拆迁房屋建筑面积约80万平方米。

据负责张家湾棚改落地实施的北京建工地产公司人员介绍，依据规划，棚改区域内原址将建设60万平方米以上的高品质回迁安置房。

安置房位于太玉园西路，总用地面积49.17公顷，建筑规模72.88万平方米！如果按照60-90平米计算，可提供8907-12147套住房，天啦噜，好大的社区！

四、西集镇西集村棚改

实施主体：北京房地铭洋房地产开发有限公司

占地面积：78.02公顷（1170.3亩）

示意图（具体实施以政府细则为准）

20、西集村棚改A区

四至范围：东至潮白河大堤200米绿化带，西至西合路，南至规划西尹路，北至规划北环路

21、西集村棚改B区

四至范围：东至规划四路，西至西集镇综合配套区规划西边界，南至通香路，北至规划西尹路

棚户区改造主要涉及西集村，项目总用地面积约61.29公顷（919.35亩）。项目东至潮白河大堤200米绿化带；西至西合路；南至通香路；北至规划北环路（次-A)。项目规划地块外仍需同步实施拆迁用地面积16.94公顷（254亩）。主要涉及胡庄村、车屯村、西集村剩余部分土地

西集镇西集村棚户区，东至潮白河大堤200米绿化带、西至西合路、南至通香路、北至规划北环路。

此次的亮点有两个，一个是确定实施主体，其次首次公布了西集棚改涉及用地919.35亩，而且会涉及胡庄村、车屯村、西集剩余部分的254亩用地！

五、宋庄镇寨辛庄五村棚改

22、寨辛庄、寨里村、吴各庄、管头、葛渠五村棚改项目

四至范围：东至小中河，南至窑平路，北至京平高速，西至机场第二通道

实施主体：中铁置业集团有限公司

占地面积：262.30公顷（3935.5亩）

根据北京市棚改计划，2016年储备项目有通州区宋庄镇寨辛庄村等五村棚户区改造项目，占地104.62公顷！目前看来262公顷，扩容到了将近2.5倍！

示意图（具体实施以政府细则为准）

此前，五村棚改已经发布中标公示，目前看来又是和寨辛庄供热项目、东郊森林公园、宋庄湿地等一批项目联动。

而且，宋庄镇寨辛庄供热中心获批，项目位于通州区宋庄镇寨辛庄，东至寨辛庄东一路，北至窑管路，位于两条道路相交口西南角。项目总用地面积3550.306平方米，其中建设用地面积3550.306平方米。