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还没结婚的情侣要买房通常会遇到一个问题：房产证上加不加对方的名字？如果是成家有孩子后，也有些人在买房时把孩子的名字放到房产证上，甚至只写孩子的名字。那么把房子放到未成年孩子名下有什么好处又有什么不方便呢？今天就跟小资家来看看吧！

小资家表示，如果往坏的方面想，房产证上加孩子名字可避免一部分的债务。法律没有规定买房人的年龄，所以房产证上有未成年人的名字，那就代表房产ta有份，等18岁以后有权处置。按照相关法律，父母给孩子买房后就要保护未成年人的合法权益，不能随意卖掉孩子的房产，自然也不能抵押还债了。所以如果父母有债务又暂时不想还，那给孩子买房也算是一种方式吧。

但同样的，父母想通过卖掉房产证上有孩子的房，来改善生活也不是那么容易的。要证明卖房是为了孩子的利益比如治病、留学之类的，才能处置孩子名下的房产。另外等孩子18岁成人以后，父母想处置房产，也要孩子的委托才能进行。对此，小资家表示：一切以未成年人权益为重！

如果孩子名下有房产，等ta成年后再买房可能就没办法享受首套房优惠，按照二套房房贷利率来算的话，首付款和成本都要增加不少。就算是按照其他办法解除房产，也是增加不少繁琐的手续。

另外，如果夫妻离婚，房产证上又有孩子的名字，那么财产分割时也没有那么容易。比如有法院认为，既然有孩子的名字，那么ta就拥有一半的房产份额，夫妻二人各四分之一。如果谈不拢，那么小孩的处境也是比较麻烦的。

在房价高涨、买房困难的当下，房产证上是否有你的名字有时候都成了一家人的象征。有些人既想在房产证上加孩子的名字，又不想发生上面那些问题怎么办呢？小资家支招，让你心想事成。

方法一：公证

在专业律师指导下，约定孩子未成年时与父母共享房产，但父母生前，房产权益属于父母。

方法二：房产份额变更

可能很多人不知道，房产份额是可以变更的。方法就是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，到时候也不至于有太大的意见。其实这种方式小资家觉得在结婚时也可以考虑，按照出资比例规定房产份额，这样万一不得已离婚时就可以直接按照份额进行分割。

因为爱孩子、为孩子以后的生活加重保障，所以把孩子名字加在房产证上自然可以，但是也要考虑到加上之后可能会有什么情况，因为你无法预测未来会发生什么。所以小资家希望大家最好在加名字之前都考虑好所有的可能再慎重决定。