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柳州的土地市场在新春之后又“沸腾”起来了，除了过去刚刚成交的2宗“限价”地块，柳江区也加快了供地节奏。3月16日，柳州市柳江区2017年第1期国有建设用地使用权交易会在柳江区国土资源局举行，8宗商住用地顺利成交，总出让面积472亩。其中，最值得关注的是，位于柳江区市民广场西侧的G-2018-1~G-2018-6号的6宗纯商住用地，由兴佳以10.085亿竞得，溢价率为77.71%，楼面地价为1634.7元/平方米。同时，柳邕路363号的G-2018-7号地块柳州市春秋房地产开发有限责任公司拿下，而里雍镇立冲村委大塘口G-2018-8号地块则因达不到底价然后流拍了。

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【竞拍现场图】

兴佳首入柳江，拿下柳江新区地块

今天土地交易会的高潮集中在柳江区市民广场西侧6宗纯商住用地竞拍上，现场吸引了碧桂园、兴佳等“大鳄”房企参与竞拍。经过1个多小时，132个回合的“厮杀”后，G-2018-1~G-2018-2六宗地块最终被兴佳地产收入囊中。6宗地块总规模合388亩，成交价为10.085亿元，楼面地价为1634.7元/平方米。该地块处于柳江区重点开发建设柳江新城内，与柳江碧桂园紧邻，和晨华、云星等品牌房企的商住项目相距不远。另外，随着岜公塘湿地公园、市民广场、体育公园、新城小学和兴柳大道三、四期等十大项目建设有序推进和柳江大道实现全线贯通，区域楼市升值空间不言而喻。

【现场签约图】

兴佳负责人表示，对于今天激烈的竞争早有准备，他们关注这块地已经很长时间了，此次进军柳江，正是看中该区域的需求旺盛，伴随着“撤县设区”的种种利好政策，区域未来发展前景可观。

此次拿下的388亩地，将成为兴佳进军柳江的第一步，未来将持续关注柳江土地市场。另外，对于产品的打造方面，该负责人表示，希望随着项目入驻，能够将柳江的居住品质提高一个档次，项目预计将于今年动工亮相。

【G-2018-1~G-2018-2六宗地块大致区位图】

【G-2018-1~G-2018-2六宗地块航拍图】

老城区也是“香馍馍”，地块以底价出让

位于柳邕路363号的G-2018-7号地块由柳州市春秋房地产开发有限责任公司以底价竞得，据测算，该地块楼面地价为1335.1元/平方米。柳州市春秋房地产开发有限责任公司其实就是新建项目金御华府的房开，从区位上看，该地块位于原柳州地区无线电厂，新建项目金御华府旁，此次再拿地也是“必然的”。

【现场签约图】

尽管该地块占地面积约为16.51亩，体量不大，但柳州市春秋房地产开发有限责任公司负责人表示，该地块将与金御华府一起进行开发，能在一定程度上缓解老城区居住压力。

从区位图上来看，地块周边各项配套齐全，生活氛围浓郁，交通四通八达，人流量大。此外，片区内还有二十二中学、柳邕高级中学、来宾实验高中、地师高中等学府，大龙潭公园、柳州动物园、帽合公园也坐落在地块附近。业内人士认为，该地块地理位置优越的同时还有老城区大量购房需求作为支撑，用来开发刚需住宅很合适，能在一定程度上改善老城区居住环境。

另外，位于里雍镇立冲村委大塘口G-2018-8号地块A在当天进行了流拍。

【G-2018-7号地块大致区位图】

记者了解到，自柳江撤县设区后，在政策利好的情况下，楼市发展突飞猛进，但随着老城区发展逐渐进入饱和状态，城区扩张趋势题此时也就显现出来了，而柳江土地供应乏力问题亟待解决。此次8宗地块的大量出让，让柳江土地市场迎来了“春天”。

柳江区2018年第1期国有建设用地商住用地成交信息一览表

（点击查看大图）

图文｜马凯文、彦祖、甜甜圈、居小仙、专业贴膜

编辑｜易百万

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